Immobilie verkaufen in 95469 Speichersdorf Selbitz
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 95469 Speichersdorf Selbitz, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95469 Speichersdorf Selbitz erfordert ein tiefgehendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde in Bayern zieht durch ihre malerische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth zahlreiche Käufer an. Der Immobilienmarkt in Speichersdorf ist durch eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot geprägt, was besonders für Einfamilienhäuser und Grundstücke gilt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte dargestellt, die beim Verkauf einer Immobilie in Speichersdorf Selbitz zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – ein erfolgreicher Verkauf beginnt mit einer gründlichen Vorbereitung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95469 Speichersdorf Selbitz
- Wohnung verkaufen in 95469 Speichersdorf Selbitz
- Grundstück verkaufen in 95469 Speichersdorf Selbitz
- Ihr Immobilienmakler in 95469 Speichersdorf Selbitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95469 Speichersdorf Selbitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95469 Speichersdorf Selbitz
Haus verkaufen in 95469 Speichersdorf Selbitz
Wenn man plant, ein Haus in der Region 95469 Speichersdorf Selbitz zu verkaufen, ist es hilfreich, die örtlichen Gegebenheiten und den Immobilienmarkt zu kennen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei der ländliche Charme oft durch großzügige Grundstücke unterstrichen wird. Auch vereinzelt moderne Bungalows und gut erhaltene Bauernhäuser prägen das Bild des Wohnungsmarktes in Speichersdorf Selbitz. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Baujahr und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise für Häuser in dieser ländlichen Region durchweg attraktiv sind, insbesondere im Vergleich zu städtischen Gebieten. Faktoren wie die ruhige Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte tragen ebenfalls zur Wertentwicklung der Immobilien bei.
Hauspreise in 95469 Speichersdorf Selbitz
Die Hauspreise in 95469 Speichersdorf Selbitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Speichersdorf Selbitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95469 Speichersdorf Selbitz
Der Wohnungsmarkt in 95469 Speichersdorf Selbitz zeigt eine solide Nachfrage, vor allem für gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhiger und grüner Lage. Die Region ist besonders bei Familien und Pendlern gefragt, die Ruhe und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Bayreuth und Kulmbach suchen. In Speichersdorf Selbitz sind insbesondere moderne und renovierte Wohnungen mit drei bis vier Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil besonders begehrt. Zudem legen Käufer Wert auf eine gute Infrastruktur in der Umgebung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch altersgerechte Wohnungen und barrierefreie Zugänge gewinnen zunehmend an Interesse, da die Region auch für Senioren attraktiv ist, die ein ruhigeres und naturnahes Wohnumfeld schätzen.
Wohnungspreise in 95469 Speichersdorf Selbitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95469 Speichersdorf liegt bei 3019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Speichersdorf Selbitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 95469 Speichersdorf Selbitz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95469 Speichersdorf Selbitz ist in letzter Zeit stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den ruhigen Lebensstil und die naturnahen Gegebenheiten dieser Region zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die ländliche Struktur der Ortschaft zurückzuführen ist. Es wird in der Region moderat gebaut; kleinere Bauprojekte für Einfamilienhäuser und Neubaugebiete sind zu beobachten, jedoch bleibt der große Bau-Boom aus. Dies führt zu einer stabilen Nachfrage bei gleichzeitig überschaubarem Angebot, was sich auf die Immobilienpreise entsprechend auswirkt.
Grundstückspreise in 95469 Speichersdorf Selbitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95469 Speichersdorf liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95469 Speichersdorf Selbitz
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Speichersdorf Selbitz suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95469 Speichersdorf Selbitz
Speichersdorf Selbitz liegt im Herzen von Oberfranken in Bayern und bietet durch seine zentrale Lage eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Der Ort ist von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben, die sich perfekt für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten eignet. Dies macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig sorgt die gut ausgebaute Infrastruktur dafür, dass man bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangt.
Im unmittelbaren Umkreis von Speichersdorf Selbitz befinden sich einige bedeutende Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören Bayreuth, welches etwa 20 Kilometer entfernt liegt und als kulturelles Zentrum bekannt ist. Auch Weiden in der Oberpfalz und Kulmbach sind in einer Fahrzeit von etwa einer Stunde erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B22 hat man direkten Anschluss an die Autobahnen A9 und A93, die sowohl nach Süden in Richtung München als auch nach Norden in Richtung Berlin führen. Außerdem verfügt der Ort über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Bayreuth und Weiden bietet, was die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel attraktiv macht.
Aktuell leben in Selbitz 5886 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95469 Speichersdorf Selbitz
Speichersdorf Selbitz, gelegen im Postleitzahlengebiet 95469, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur machen es zu einem idealen Ort für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Wer Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wäldern und Parks reichlich Gelegenheit zur Erholung. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sorgen mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Ort, wie Supermärkte, Fachgeschäfte und kleine Boutiquen, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Ein kurzer Ausflug nach Bayreuth, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, eröffnet ein noch größeres Spektrum an kulturellen Highlights wie das weltberühmte Festspielhaus und vielfältige Shopping-Möglichkeiten in der Altstadt. In den umliegenden Naturparks und Seen können Sportbegeisterte Wandern, Schwimmen oder Boot fahren. Mehrere Wochenmärkte und Einkaufszentren in der Region bieten Frischwaren und Spezialitäten an, während kleine Cafés und Restaurants die Gelegenheit bieten, regionale Küche in gemütlicher Atmosphäre zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung