Immobilie verkaufen in 95469 Speichersdorf Aumühle
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 95469 Speichersdorf Aumühle, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95469 Speichersdorf Aumühle bringt zahlreiche Herausforderungen und Chancen mit sich. Diese idyllische Gemeinde in Oberfranken zieht durch ihre Ruhe und Naturnähe immer mehr Menschen an. Doch auch der lokale Immobilienmarkt zeigt eine besondere Dynamik, die Verkäufer beachten sollten, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Speichersdorf Aumühle entscheidend sind – von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu attraktiven Verkaufsbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95469 Speichersdorf Aumühle
- Wohnung verkaufen in 95469 Speichersdorf Aumühle
- Grundstück verkaufen in 95469 Speichersdorf Aumühle
- Ihr Immobilienmakler in 95469 Speichersdorf Aumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95469 Speichersdorf Aumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95469 Speichersdorf Aumühle
Haus verkaufen in 95469 Speichersdorf Aumühle
Der Verkauf eines Hauses in 95469 Speichersdorf Aumühle bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine attraktive Wohngegend darstellt. In Speichersdorf Aumühle werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die sowohl moderne als auch traditionelle Baustile repräsentieren. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren abhängig von mehreren Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und der Bauweise des Hauses. Insgesamt lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Speichersdorf Aumühle im Vergleich zu größeren Städten moderat sind und eine gute Investition in die Zukunft darstellen. Interessenten profitieren zudem von der ruhigen, naturnahen Umgebung sowie der guten Infrastruktur und Anbindung an nahegelegene Städte.
Hauspreise in 95469 Speichersdorf Aumühle
Die Hauspreise in 95469 Speichersdorf Aumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Speichersdorf Aumühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95469 Speichersdorf Aumühle
Der Wohnungsmarkt in 95469 Speichersdorf Aumühle zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus, was ihn zu einem interessanten Standort für potenzielle Verkäufer macht. Besonders begehrt sind dabei moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten und sich durch ansprechende und funktionale Raumaufteilungen auszeichnen. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit einem zusätzlichen Gartenanteil oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit. Aufgrund der ländlichen Lage sind zudem Immobilien mit ruhiger Umgebung, naturnaher Lage und guter Anbindung an die umliegenden Städte für viele Käufer ein attraktives Angebot.
Wohnungspreise in 95469 Speichersdorf Aumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95469 Speichersdorf liegt bei 3018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Speichersdorf Aumühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 95469 Speichersdorf Aumühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95469 Speichersdorf Aumühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen zieht es in das idyllische Umland von Speichersdorf, nicht zuletzt aufgrund der ruhigeren und naturnahen Lage im Vergleich zu den Städten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was sich in der Regel als charakteristisch für kleinere Ortschaften herausstellt. Meist sind es private Verkäufe oder Erbengemeinschaften, die Grundstücke veräußern. In Bezug auf die Bautätigkeit kann festgestellt werden, dass fortlaufend neue Bauvorhaben umgesetzt werden, jedoch bleibt das Volumen überschaubar. Neubaugebiete werden nur vereinzelt erschlossen, wodurch der dörfliche Charme und die gewachsene Struktur der Region erhalten bleiben. Entsprechend sind Bauplätze oft schnell vergriffen, was zur Folge hat, dass die Preise moderat ansteigen.
Grundstückspreise in 95469 Speichersdorf Aumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95469 Speichersdorf liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95469 Speichersdorf Aumühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Speichersdorf Aumühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95469 Speichersdorf Aumühle
Speichersdorf Aumühle liegt im nördlichen Teil Bayerns und ist Teil des Landkreises Bayreuth. Die Ortschaft ist landschaftlich reizvoll eingebettet und bietet eine malerische Umgebung, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Aufgrund ihrer ländlichen Lage hat Aumühle einen eher ruhigen und beschaulichen Charakter, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Aumühle befinden sich Städte und Orte wie Bayreuth, Kemnath und Weidenberg. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut ausgebaut. Aumühle liegt in der Nähe der Bundesstraße B22, die eine schnelle Verbindung zu Bayreuth und anderen umliegenden Städten gewährleistet. Zudem gibt es eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien, die die Gemeinde mit den umliegenden Orten und Städten verbinden. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Bayreuth, was zusätzliche Möglichkeiten für längere Reisen bietet.
Aktuell leben in Aumühle 5886 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95469 Speichersdorf Aumühle
In 95469 Speichersdorf Aumühle kann man eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die idyllische Lage in der oberfränkischen Landschaft bietet Wander- und Radwege, die sich hervorragend für Ausflüge in die Natur eignen. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Parks und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Ebenso bietet die Umgebung verschiedene Sportvereine, die zahlreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen anbieten. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Lädchen bis hin zu größeren Supermärkten, die für den täglichen Bedarf alles bieten. Auch regelmäßige Wochenmärkte bereichern das Angebot mit frischen, regionalen Produkten.
In der Region um Speichersdorf Aumühle finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote, die Einheimische und Besucher gleichermaßen anziehen. In der nahegelegenen Stadt Bayreuth lockt das Festspielhaus mit weltberühmten Wagner-Festspielen, während das Richard-Wagner-Museum nicht nur für Musikliebhaber interessant ist. Die Therme Obernsees ist ein beliebtes Ziel für Wellness- und Erholungssuchende. Die weitläufigen Wanderwege im Fichtelgebirge bieten atemberaubende Ausblicke und unvergessliche Naturerlebnisse. Einkaufsmöglichkeiten sind hier reichlich vorhanden, vom Einkaufszentrum „Rotmain-Center“ in Bayreuth bis hin zu kleinen Boutiquen und Hofläden, die regionale Spezialitäten verkaufen. Wochenmärkte und Bauernmärkte laden dazu ein, frische und lokale Produkte zu entdecken und zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung