Immobilie verkaufen in 95469 Speichersdorf Weiherhut
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 95469 Speichersdorf Weiherhut, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95469 Speichersdorf, speziell im Ortsteil Weiherhut, erfordert ein präzises Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Bayreuth aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Aktuell zeigt der Immobilienmarkt hier eine steigende Nachfrage nach Wohnobjekten, begleitet von einem moderaten Preisanstieg.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Strategien beleuchtet, die Verkäufer in Weiherhut beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern. Dazu gehören Marktanalysen, Preisgestaltung und ansprechende Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95469 Speichersdorf Weiherhut
- Wohnung verkaufen in 95469 Speichersdorf Weiherhut
- Grundstück verkaufen in 95469 Speichersdorf Weiherhut
- Ihr Immobilienmakler in 95469 Speichersdorf Weiherhut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95469 Speichersdorf Weiherhut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95469 Speichersdorf Weiherhut
Haus verkaufen in 95469 Speichersdorf Weiherhut
Ein Haus in 95469 Speichersdorf Weiherhut zu verkaufen, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Interessenten, da in der Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Bungalows und charmanten Reihenhäusern findet sich hier für jeden Geschmack etwas Passendes. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung der Immobilie. Dabei spielen auch die Lage und die Infrastruktur eine entscheidende Rolle, wobei Immobilien in attraktiveren Lagen tendenziell teurer sind. Käufer können sich jedoch auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis freuen, da in 95469 Speichersdorf Weiherhut die kostenintensive Anbindung an größere Städte mit dem Charme des Landlebens kombiniert wird.
Hauspreise in 95469 Speichersdorf Weiherhut
Die Hauspreise in 95469 Speichersdorf Weiherhut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2388 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Speichersdorf Weiherhut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95469 Speichersdorf Weiherhut
Der Wohnungsmarkt in 95469 Speichersdorf Weiherhut zeigt sich derzeit relativ stabil mit einer moderaten Nachfrage. Die Region zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung und eine gute Anbindung an größere Städte wie Bayreuth aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Baumaterialien und Heizungssystemen erfreuen sich einer zunehmenden Beliebtheit. Durch die steigende Nachfrage nach nachhaltigem Wohnen gewinnen solche Immobilien weiter an Wert, was Verkäufern zusätzliche Vorteile bietet.
Wohnungspreise in 95469 Speichersdorf Weiherhut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95469 Speichersdorf liegt bei 3017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95469 Speichersdorf Weiherhut
In 95469 Speichersdorf Weiherhut zeigt sich aktuell eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, getrieben durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region. Das Angebot ist jedoch noch verhältnismäßig begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Diese Dynamik spiegelt sich auch in den anziehenden Preisen wider. Gleichzeitig wird in der Region intensiv gebaut, was auf eine anhaltend hohe Bautätigkeit hinweist. Besonders Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete tragen dazu bei, den Bedarf an Wohnraum zu decken und das Wachstum der Gemeinde zu fördern.
Grundstückspreise in 95469 Speichersdorf Weiherhut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95469 Speichersdorf liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95469 Speichersdorf Weiherhut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95469 Speichersdorf Weiherhut
Speichersdorf Weiherhut, ein malerischer Ort in Oberfranken, liegt idyllisch eingebettet in die sanften Hügel der Region, die durch Felder, Wälder und kleinere Seen geprägt sind. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, die dennoch gut an das Verkehrsnetz angebunden ist. Mit seiner Lage südöstlich von Bayreuth bietet Speichersdorf Weiherhut eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Region eignet sich hervorragend für Natur- und Wanderfreunde, die die umliegenden Landschaften erkunden möchten.
In der direkten Umgebung von Speichersdorf Weiherhut liegen mehrere kleinere Ortschaften sowie mittelgroße Städte. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Bayreuth, das lediglich etwa 20 Kilometer entfernt ist, sowie Kemnath und Weidenberg. Diese Städte bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Speichersdorf Weiherhut ist ebenfalls gut ausgeprägt. Über die B22 und die B303 sind umliegende Städte und die Autobahn A9 zügig erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof in Speichersdorf bietet Anbindungen an das regionale Zugnetz, wodurch auch Ziele wie Nürnberg und Hof gut erreichbar sind. Dies macht den Ort sowohl für Berufspendler als auch für Ausflüge in die Umgebung attraktiv.
Aktuell leben in Weiherhut 5886 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95469 Speichersdorf Weiherhut
Der kleine Ort Weiherhut in 95469 Speichersdorf bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt Weiherhut zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der ruhigen Weiher und Wiesen ein. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze zum Entspannen und Verweilen in der Natur. Zusätzlich bereichern lokale Geschäfte und Märkte das Freizeitangebot und ermöglichen ein entspanntes Einkaufserlebnis ohne lange Anfahrtswege.
In der Region rund um 95469 Speichersdorf finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Wander- und Radwege, wie der Fichtelgebirgs-Radweg, bieten Naturfreunden unzählige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Badeseen und Naturbäder laden zu einem erfrischenden Bad an heißen Sommertagen ein. Kulturelle Highlights wie lokale Museen und historische Stätten bringen Abwechslung in den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten und Märkten zahlreich vorhanden, wobei Wochenmärkte mit regionalen Produkten besonders hervorstechen. So ist für jeden Geschmack und jedes Interesse etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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