Immobilie verkaufen in 95469 Speichersdorf Nairitz
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Der Verkauf einer Immobilie in 95469 Speichersdorf Nairitz erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllisch gelegene Gemeinde in Oberfranken punktet mit ihrem ländlichen Charme und einer hohen Lebensqualität. In den letzten Jahren hat sich der Markt stabil entwickelt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch spezielle Immobilien eine stetige Nachfrage verzeichnen. Insbesondere pendelnde Berufstätige und Familien wissen die Nähe zu Bayreuth und die gute Anbindung zu schätzen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte für Verkäufer beleuchtet, um den Prozess des Immobilienverkaufs gezielt und effektiv zu gestalten. Von Marktanalysen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen finden Sie hier nützliche Tipps und Hinweise.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95469 Speichersdorf Nairitz
- Wohnung verkaufen in 95469 Speichersdorf Nairitz
- Grundstück verkaufen in 95469 Speichersdorf Nairitz
- Ihr Immobilienmakler in 95469 Speichersdorf Nairitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95469 Speichersdorf Nairitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95469 Speichersdorf Nairitz
Haus verkaufen in 95469 Speichersdorf Nairitz
In 95469 Speichersdorf Nairitz gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die dem Geschmack und den Bedürfnissen verschiedenster Käufer gerecht werden. Typischerweise findet man in der Region sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die traditionellen Häuser sind oft im klassischen fränkischen Baustil errichtet, während moderne Neubauten zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Technologien integrieren. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Größe der Häuser. Generell reflektieren die Preise das hohe Maß an Lebensqualität, welches durch die ruhige ländliche Umgebung und die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten geboten wird.
Hauspreise in 95469 Speichersdorf Nairitz
Die Hauspreise in 95469 Speichersdorf Nairitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Speichersdorf Nairitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95469 Speichersdorf Nairitz
Der Wohnungsmarkt in 95469 Speichersdorf Nairitz zeigt eine vielversprechende Dynamik, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer von Interesse ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zum Teil auf die naturnahe Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen, die durch hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Bauweise überzeugen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Infrastruktur bietet. Auch barrierefreie Wohnungen und altersgerechte Immobilien gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie den demographischen Wandel widerspiegeln und eine wachsende Zielgruppe ansprechen.
Wohnungspreise in 95469 Speichersdorf Nairitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95469 Speichersdorf liegt bei 3019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95469 Speichersdorf Nairitz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95469 Speichersdorf Nairitz ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht und die Preise in die Höhe treibt. Gleichzeitig wird in der Region vermehrt gebaut, da viele Menschen die ländliche Ruhe des Ortes und dessen attraktives Umfeld schätzen. Diese Bauaktivitäten umfassen sowohl private Wohnhäuser als auch einige gewerbliche Projekte, die zur Infrastrukturverbesserung der Region beitragen.
Grundstückspreise in 95469 Speichersdorf Nairitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95469 Speichersdorf liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95469 Speichersdorf Nairitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95469 Speichersdorf Nairitz
Die Ortschaft 95469 Speichersdorf Nairitz liegt eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage aus. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Der Ort selbst bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre, ideal für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf wichtige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Verkehrsanbindung von Nairitz ist gut ausgebaut, wodurch die umliegenden Städte leicht erreichbar sind. Wenige Kilometer entfernt liegt die Stadt Bayreuth, die für ihre vielseitigen kulturellen Angebote und den bekannten Festspielen ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Im Norden befindet sich die Stadt Kulmbach, die vor allem wegen ihrer traditionsreichen Brauereigeschichte bekannt ist. Weitere nahegelegene Orte sind Kemnath und Weidenberg. Über die Bundesstraße B22 besteht eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz, und der nahegelegene Bahnhof in Speichersdorf sorgt für eine bequeme Zuganbindung, die sowohl regelmäßigen Pendlern als auch Reisenden entgegenkommt.
Aktuell leben in Nairitz 5886 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95469 Speichersdorf Nairitz
In 95469 Speichersdorf Nairitz bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während zahlreiche Radwege sowohl für entspannte als auch für sportlich ambitionierte Touren geeignet sind. Für die Erholung nach einem aktiven Tag stehen charmante Cafés und Gasthäuser zur Verfügung, die regionale Spezialitäten und eine gemütliche Atmosphäre bieten. Kleinere Läden und Supermärkte decken den täglichen Bedarf ab und sorgen dafür, dass die Einwohner alles Notwendige vor Ort finden.
Auch die Region um 95469 Speichersdorf Nairitz hat einiges zu bieten. In der Nachbarschaft finden sich zahlreiche Ausflugsziele wie das Fichtelgebirge, das zu Wanderungen und Wintersportarten einlädt. Die nahegelegene Stadt Bayreuth bietet kulturelle Highlights wie das weltberühmte Festspielhaus und gut sortierte Einkaufszentren, die einen abwechslungsreichen Shopping-Tag ermöglichen. Für Familien bietet das umliegende Umland Tierparks und Freizeitparks, die für Unterhaltung und Spaß sorgen. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene Sportanlagen und Wellness-Einrichtungen, die zur aktiven Erholung genutzt werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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