Immobilie verkaufen in 94518 Spiegelau Hirschschlag
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Das malerische Hirschschlag in Spiegelau, eingebettet im Nationalpark Bayerischer Wald, bietet eine idyllische Kulisse für Immobilien. Die Region verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnobjekten, die von der reizvollen Landschaft und der Nähe zu Naturerholungsgebieten profitiert. Dies macht den Verkauf Ihrer Immobilie in dieser reizvollen Gegend besonders attraktiv und bietet zahlreiche Chancen für Käufer und Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in 94518 Spiegelau Hirschschlag beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie auf den erfolgreichen Verkauf vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94518 Spiegelau Hirschschlag
- Wohnung verkaufen in 94518 Spiegelau Hirschschlag
- Grundstück verkaufen in 94518 Spiegelau Hirschschlag
- Ihr Immobilienmakler in 94518 Spiegelau Hirschschlag
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94518 Spiegelau Hirschschlag
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94518 Spiegelau Hirschschlag
Haus verkaufen in 94518 Spiegelau Hirschschlag
Der Verkauf eines Hauses in 94518 Spiegelau Hirschschlag spielt sich in einer Region ab, die von einer Vielzahl von Haustypen geprägt ist. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit ihren charakteristischen Holzfassaden und großen Grundstücken bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, die häufig in Neubaugebieten zu finden sind. Auch charmante Bungalows und luxuriöse Villen sind Teile des Immobilienangebots. Die Immobilienpreise hier variieren stark je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Häuser. Landhäuser und ältere Immobilien tendieren dazu, günstiger zu sein, während modern ausgestattete Neubauten und Häuser in attraktiver Natur- und Ruhelage zu den höheren Preisklassen zählen. Die Lebensqualität in dieser ländlichen Region, die von Wäldern und Naturschutzgebieten umgeben ist, macht sie besonders beliebt bei Hauskäufern, die ein ruhiges und naturnahes Leben bevorzugen.
Hauspreise in 94518 Spiegelau Hirschschlag
Die Hauspreise in 94518 Spiegelau Hirschschlag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94518 Spiegelau Hirschschlag
Der Wohnungsmarkt in 94518 Spiegelau Hirschschlag zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage im Bayerischen Wald und der Nähe zu Erholungsgebieten. Familien und Naturliebhaber zieht es vermehrt in diese ruhige und grüne Gegend, was sich auch auf die Attraktivität von Immobilien auswirkt. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen, die einen direkten Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch Altbauwohnungen, die mit traditionellen Stilelementen und hochwertiger Renovierung überzeugen, finden schnell Abnehmer. Aufgrund der steigenden Beliebtheit der Region sollten Verkäufer die Marktsituation sorgfältig analysieren und sich auf eine zielgruppenspezifische Präsentation ihrer Objekte konzentrieren, um das volle Potenzial zu nutzen.
Wohnungspreise in 94518 Spiegelau Hirschschlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94518 Spiegelau liegt bei 2067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94518 Spiegelau Hirschschlag
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94518 Spiegelau Hirschschlag hat in den letzten Jahren beständig zugenommen, was auf die landschaftlich reizvolle Lage im Bayerischen Wald und die wachsende Beliebtheit der Region als Wohn- und Ferienort zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Infolge dieser Entwicklung wird in der Region vermehrt gebaut, sowohl von privaten Bauherren als auch von Bauträgern, die auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum reagieren. Bautätigkeiten umfassen dabei sowohl Neubauten von Einfamilienhäusern und Ferienwohnungen als auch Sanierungsprojekte bestehender Häuser, wobei nachhaltige Bauweisen und naturnahe Architektur im Fokus stehen.
Grundstückspreise in 94518 Spiegelau Hirschschlag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94518 Spiegelau liegt bei 73 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 65700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94518 Spiegelau Hirschschlag
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94518 Spiegelau Hirschschlag
Die Ortschaft Hirschschlag, die zur Gemeinde Spiegelau im Bayerischen Wald gehört, liegt idyllisch eingebettet zwischen dichten Wäldern und hügeligen Landschaften. Durch ihre Naturnähe bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Verkehrsseitig ist Hirschschlag gut angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B85, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und touristischen Zielen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Spiegelau Hirschschlag befinden sich mehrere ansprechende Städte und Orte, darunter Zwiesel, Frauenau und Grafenau. Diese bieten eine ergänzende Infrastruktur für Handel, Bildung und Kultur. Die Verkehrsanbindung von Hirschschlag ist hauptsächlich durch die B85 gewährleistet, die eine wichtige Achse für den Individualverkehr in der Region darstellt. Ergänzend dazu gibt es Busverbindungen, die den öffentlichen Personennahverkehr sicherstellen und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten ermöglichen.
Aktuell leben in Hirschschlag 3828 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94518 Spiegelau Hirschschlag
Die Region 94518 Spiegelau Hirschschlag bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Inmitten des Bayerischen Waldes gelegen, stellt die beeindruckende Naturkulisse eine ideale Umgebung für Outdoor-Aktivitäten dar. Wanderer und Radfahrer können die zahlreichen Wege und Trails erkunden und dabei atemberaubende Ausblicke genießen. Auch im Winter kommen hier Wintersportler voll auf ihre Kosten mit gut präparierten Loipen und Abfahrtspisten. Wellnessanlagen und Spas laden nach einem aktiven Tag zur Entspannung ein und bieten eine willkommene Auszeit vom Alltag.
In 94518 Spiegelau Hirschschlag gibt es zudem einige charmante Geschäfte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Vom traditionellen Bayerischen Glas bis hin zu frischen Spezialitäten aus der Region finden Shopper hier einzigartige Souvenirs und Geschenke. Wochenmärkte und lokale Bauernmärkte bieten zudem frische Produkte direkt vom Erzeuger. Wer gerne kulinarische Highlights entdeckt, kann in den zahlreichen Restaurants und Gasthäusern bayerische Spezialitäten genießen. Diese Vielfalt sorgt dafür, dass sowohl Abenteuerlustige als auch Ruhesuchende in dieser bezaubernden Region auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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