Immobilie verkaufen in 83368 St Georgen Steineck
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Der Verkauf einer Immobilie in 83368 St Georgen Steineck erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische und begehrte Region in Bayern zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und stabile Immobilienpreise aus. Der Markt hier ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Neubauten, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in St Georgen Steineck zu beachten sind. Dabei wird insbesondere auf die aktuellen Markttendenzen und die notwendigen Schritte für einen erfolgreichen Verkauf eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83368 St Georgen Steineck
- Wohnung verkaufen in 83368 St Georgen Steineck
- Grundstück verkaufen in 83368 St Georgen Steineck
- Ihr Immobilienmakler in 83368 St Georgen Steineck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83368 St Georgen Steineck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83368 St Georgen Steineck
Haus verkaufen in 83368 St Georgen Steineck
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde 83368 St Georgen Steineck bietet vielfältige Möglichkeiten, da in der Region eine Bandbreite verschiedener Haustypen existiert. Neben traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln, finden sich auch moderne Architektenhäuser und großzügige Villen. Der Immobilienmarkt in der Region zeichnet sich durch stabile Preise aus, die je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie variieren. Insbesondere Häuser mit besonderem Charakter und hochwertiger Ausstattung sind begehrt und erzielen durchaus ansprechende Marktwerte, während einfachere Objekte entsprechend günstigere Preise aufweisen.
Hauspreise in 83368 St Georgen Steineck
Die Hauspreise in 83368 St Georgen Steineck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4300 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1290000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83368 St Georgen Steineck
Der Verkaufsprozess einer Wohnung in 83368 St Georgen Steineck kann sich als äußerst vielversprechend gestalten, da der regionale Wohnungsmarkt eine steigende Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer malerischen Landschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was die Attraktivität weiter erhöht. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charakter und einer gut erhaltenen Bausubstanz erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme der Region widerspiegeln. Ein weiterer Pluspunkt für den Verkauf sind umliegende Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung, die für potenzielle Käufer von großer Bedeutung sind.
Wohnungspreise in 83368 St Georgen Steineck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83368 St Georgen liegt bei 3349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83368 St Georgen Steineck
In der Region 83368 St Georgen Steineck ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die reizvolle Lage und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Wie in vielen ländlichen Gebieten hat jedoch auch hier das Angebot an verfügbaren Grundstücken Grenzen, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. Obwohl das Bauvolumen in der Region relativ stabil bleibt und vereinzelt Neubauten zu verzeichnen sind, zögern potenzielle Verkäufer manchmal, ihre Grundstücke abzugeben, wodurch die Marktsituation angespannt bleibt. Käufer sollten sich daher auf eine intensive Suche und mögliche höhere Kosten einstellen, um in diesem begehrten Gebiet ein passendes Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 83368 St Georgen Steineck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83368 St Georgen liegt bei 535 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 267500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 481500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1070000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83368 St Georgen Steineck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83368 St Georgen Steineck
Die Ortschaft 83368 St. Georgen Steineck liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft. Sie befindet sich in der Nähe der Chiemgauer Alpen und des Chiemsees, was ihr eine attraktive geografische Lage verleiht. Das Umland ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur mit Wäldern, Wiesen und kleinen Flüssen, die zur Erholung und zu Freizeitaktivitäten einladen. Die Infrastruktur der kleinen Gemeinde ist gut entwickelt und ermöglicht den Einwohnern ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Leben.
In unmittelbarer Nähe von 83368 St. Georgen Steineck liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Traunstein, Trostberg, und Waging am See. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von St. Georgen Steineck ist hauptsächlich durch die Bundesstraße B304 gewährleistet, welche die Gemeinde mit den größeren Städten der Region verbindet. Zudem ist die Autobahn A8, die eine direkte Verbindung nach München und Salzburg ermöglicht, in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird vor allem durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig in die umliegenden Ortschaften und Städte fahren. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung sowohl für Pendler als auch für reisefreudige Bewohner gut ausgebaut.
Aktuell leben in Steineck 21102 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83368 St Georgen Steineck
In der idyllischen Ortschaft 83368 St. Georgen Steineck finden sowohl Einheimische als auch Besucher eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Wanderwegen und Radstrecken, die sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Flussufern ziehen. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten, etwa bei einem Besuch des nahegelegenen Naturschutzgebiets, das mit seltener Flora und Fauna begeistert. Wer Entspannung sucht, kann in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Bädern abschalten und neue Energie tanken. Auch für Einkaufsfreudige ist gesorgt: Der Ort bietet einige charmante Läden und Boutiquen, in denen regionale Produkte und Handwerkskunst zu finden sind.
Die Region um 83368 St. Georgen Steineck punktet mit zahlreichen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Familien können beispielsweise im Freizeitpark Ruhpolding einen spannenden Tag verbringen, während Wanderfreunde die Chiemgauer Alpen erkunden. Für Kulturinteressierte ist ein Abstecher in die nahegelegenen Städte Traunstein oder Salzburg unumgänglich, wo historische Sehenswürdigkeiten und Museen locken. Wellnessliebhaber können im Watzmann-Therme in Berchtesgaden oder im Bad Reichenhaller RupertusTherme die Seele baumeln lassen. Einkaufsgelegenheiten bieten sich unter anderem im Einkaufszentrum Chiemgau Center in Traunstein oder in den zahlreichen Hofläden der Region, die lokale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten. So vereint die Region ein vielfältiges Angebot für unterschiedlichste Interessen und Bedürfnisse.
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