Immobilie verkaufen in 96187 Stadelhofen Wölkendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Stadelhofen Wölkendorf, 96187, hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Diese idyllische Gemeinde in Oberfranken bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren, was sie für Immobilienkäufer besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region ist stetig gestiegen, was Verkäufern spannende Chancen eröffnet.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Stadelhofen Wölkendorf beleuchten und wertvolle Tipps geben, wie Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96187 Stadelhofen Wölkendorf
- Wohnung verkaufen in 96187 Stadelhofen Wölkendorf
- Grundstück verkaufen in 96187 Stadelhofen Wölkendorf
- Ihr Immobilienmakler in 96187 Stadelhofen Wölkendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96187 Stadelhofen Wölkendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96187 Stadelhofen Wölkendorf
Haus verkaufen in 96187 Stadelhofen Wölkendorf
Der Verkauf eines Hauses in 96187 Stadelhofen Wölkendorf erfordert eine umfassende Marktkenntnis und eine ansprechende Präsentation, um potenzielle Käufer zu überzeugen. In dieser malerischen Region Bayerns findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser, die oft durch ihre traditionelle Architektur und große Grundstücke bestechen. Die Immobilienpreise in Stadelhofen Wölkendorf variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, wobei rural gelegene Immobilien tendenziell günstiger sind als Objekte, die näher an städtischen Annehmlichkeiten liegen. Wer ein Haus in dieser Region verkaufen möchte, sollte sich daher intensiv mit den lokalen Gegebenheiten auseinandersetzen, um den optimalen Verkaufswert zu erzielen.
Hauspreise in 96187 Stadelhofen Wölkendorf
Die Hauspreise in 96187 Stadelhofen Wölkendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2575 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stadelhofen Wölkendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96187 Stadelhofen Wölkendorf
Der Wohnungsverkauf in 96187 Stadelhofen Wölkendorf kann durchaus lohnenswert sein, da die Region durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte punkten kann. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeigt eine moderate Nachfrage, wobei vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten besonders begehrt sind. Die Käufer schätzen hierbei vor allem geräumige Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die genug Platz für Familien bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend gefragt, da die demografische Entwicklung hin zu einer älter werdenden Bevölkerung diese Bedürfnisse verstärkt. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt stabil, mit Tendenz zu leicht steigenden Preisen, insbesondere in gut erschlossenen und attraktiven Lagen innerhalb der Region.
Wohnungspreise in 96187 Stadelhofen Wölkendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96187 Stadelhofen liegt bei 2981 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96187 Stadelhofen Wölkendorf
In der Region 96187 Stadelhofen Wölkendorf zeigt sich derzeit eine moderate, aber stetige Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte machen diese Gegend attraktiv für potenzielle Käufer, die ländliche Ruhe mit einer gewissen Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist dabei relativ überschaubar, was mitunter zu einer gewissen Exklusivität führt, jedoch auch den Wettbewerb unter Interessenten anheizt. In den letzten Jahren wurde in dieser Region verstärkt gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, was auf ein anhaltendes Wachstum und eine Verstärkung der Wohnattraktivität hinweist. Insgesamt stellt sich der Grundstücksmarkt in 96187 Stadelhofen Wölkendorf als vielversprechend dar, insbesondere für zukünftige Investitionen und Bauprojekte.
Grundstückspreise in 96187 Stadelhofen Wölkendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96187 Stadelhofen liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96187 Stadelhofen Wölkendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96187 Stadelhofen Wölkendorf
96187 Stadelhofen Wölkendorf ist eine kleine Gemeinde in der bayerischen Region Oberfranken und Teil des Landkreises Bamberg. Eingebettet in eine ländliche und von der Natur geprägten Landschaft, bietet der Ort eine ruhige und idyllische Umgebung. Die Region zeichnet sich durch ihre landwirtschaftliche Prägung aus, wobei die hügeligen Felder, Wiesen und Wälder das Bild dominieren. Stadelhofen Wölkendorf liegt abseits der Hektik größerer Städte, wodurch es besonders für Erholungs- und Naturliebhaber attraktiv ist.
Im näheren Umkreis von Stadelhofen Wölkendorf finden sich mehrere kleinere Gemeinden und Städte wie Scheßlitz, Paring und Königsfeld. Die etwas größere Stadt Bamberg, ein bekanntes Weltkulturerbe, liegt ebenfalls nicht allzu weit entfernt und ist innerhalb von etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Stadelhofen Wölkendorf ist hauptsächlich durch Landstraßen gegeben, die den Ort mit den umliegenden Regionen verbinden. Eine Auffahrt zur Autobahn A70 befindet sich in der Nähe, was eine direkte Verbindung zu überregionalen Verkehrswegen ermöglicht und die Erreichbarkeit von Städten wie Bamberg und Bayreuth deutlich erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist in dieser ländlichen Region eher begrenzt, sodass ein eigenes Fahrzeug empfehlenswert ist, um die Mobilität zu gewährleisten.
Aktuell leben in Wölkendorf 1259 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96187 Stadelhofen Wölkendorf
Der kleine, charmante Ort Stadelhofen Wölkendorf mit der Postleitzahl 96187 bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von malerischer Landschaft ist der Ort ideal für entspannte Spaziergänge und Wanderungen. Die örtlichen Grünflächen laden zum Verweilen und Picknicken ein und sorgen für eine willkommene Auszeit vom Alltagsstress. Für sportlich Ambitionierte gibt es ausgewiesene Fahrradwege und Joggingstrecken. Wer lieber drinnen aktiv ist, findet in der näheren Umgebung auch Fitness- und Wellnessangebote. Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort umfassen mehrere kleine, gemütliche Läden, in denen regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden. Regelmäßige Wochenmärkte und kleine Boutiquen bieten eine bunte Vielfalt an frischen Lebensmitteln und besonderen Mitbringseln, die sich perfekt für den persönlichen Gebrauch oder als Geschenk eignen.
In der weiteren Region um Stadelhofen Wölkendorf finden sich ebenfalls zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Naturpark Steigerwald zum Wandern und Entdecken der heimischen Flora und Fauna ein. Für Familien sind Ausflüge zu den umliegenden Spielplätzen und Freizeitparks ein Highlight, während Kulturinteressierte in den benachbarten Städten historische Sehenswürdigkeiten und Museen erkunden können. Auch die Einkaufsgelegenheiten in der Region sind vielfältig: In den umliegenden Städten gibt es Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die von Lebensmittelmärkten bis hin zu Modeboutiquen alles bieten, was das Herz begehrt. Einmal im Monat verwandelt sich der Hauptplatz eines benachbarten Ortes in einen charmanten Flohmarkt, der Schnäppchenjäger und Liebhaber von Vintage-Artikeln gleichermaßen anzieht.
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