Immobilie verkaufen in 86391 Stadtbergen Stadtbergen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 86391 Stadtbergen, einer charmanten Kleinstadt in Bayern, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und hohe Lebensqualität aus. Die Nähe zur Großstadt Augsburg, kombiniert mit einer idyllischen Umgebung und umfangreichen Freizeitangeboten, macht Stadtbergen zu einem begehrten Wohnort. Diese Vorzüge spiegeln sich positiv auf den Immobilienwerten wider, was das Verkaufen einer Immobilie lukrativ gestalten kann.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Stadtbergen nähergebracht, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu erfolgreichen Verkaufsstrategien. Profitieren Sie von Insiderwissen und praxisnahen Tipps, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86391 Stadtbergen Stadtbergen
- Wohnung verkaufen in 86391 Stadtbergen Stadtbergen
- Grundstück verkaufen in 86391 Stadtbergen Stadtbergen
- Ihr Immobilienmakler in 86391 Stadtbergen Stadtbergen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86391 Stadtbergen Stadtbergen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86391 Stadtbergen Stadtbergen
Haus verkaufen in 86391 Stadtbergen Stadtbergen
Beim Verkauf eines Hauses in 86391 Stadtbergen gibt es verschiedene Aspekte zu beachten. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung verschiedener Haustypen aus, die sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser umfasst. Die Preise für Häuser in Stadtbergen variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Lage, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Stadtbergen eine attraktive Wohngegend ist, die durch ihre Nähe zu Augsburg und eine gute infrastrukturelle Anbindung besticht, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Besonders begehrt sind Häuser in ruhigen Wohngegenden mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete.
Hauspreise in 86391 Stadtbergen Stadtbergen
Die Hauspreise in 86391 Stadtbergen Stadtbergen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1169600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1754400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stadtbergen Stadtbergen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 86391 Stadtbergen Stadtbergen
Der Wohnungsmarkt in 86391 Stadtbergen ist aktuell sehr gefragt und zeigt eine stabile Nachfrage, besonders durch die Nähe zur Stadt Augsburg und die hohe Lebensqualität in der Region. Viele Interessenten suchen nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick und ausreichend Platz bieten. Besonders begehrt sind hierbei Immobilien mit drei bis vier Zimmern, die Platz für Familien und Home-Office-Möglichkeiten bieten. Außerdem spielen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Schulen, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen eine entscheidende Rolle für potenzielle Käufer. Die Attraktivität von Stadtbergen wird zudem durch die grünen, naturnahen Wohnlagen und die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung gesteigert.
Wohnungspreise in 86391 Stadtbergen Stadtbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86391 Stadtbergen liegt bei 5128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86391 Stadtbergen Stadtbergen
In der idyllischen Gemeinde Stadtbergen, gelegen im PLZ-Bereich 86391, zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken. Dies ist nicht überraschend, bedenkt man die attraktive Lage nahe Augsburg und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was mit der kontinuierlichen, jedoch maßvollen Bautätigkeit in der Region zusammenhängt. In den letzten Jahren wurden verschiedene Neubauprojekte umgesetzt, doch die Anzahl der verfügbaren Baugrundstücke bleibt knapp. Dies sorgt für eine hohe Nachfrage und tendenziell steigende Preise, was Stadtbergen für Investoren und Privatpersonen besonders interessant macht, die auf der Suche nach nachhaltigen und wertsteigernden Immobilien sind.
Grundstückspreise in 86391 Stadtbergen Stadtbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86391 Stadtbergen liegt bei 1087 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 543500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 978300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86391 Stadtbergen Stadtbergen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86391 Stadtbergen Stadtbergen
Die Stadtbergen liegt im schwäbischen Landkreis Augsburg und grenzt direkt an die Stadt Augsburg im Osten. Diese günstige Lage bietet den Bewohnern eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das umliegende Umland besteht aus einer Mischung von Wohn-, Gewerbe- und Naturschutzgebieten, die reichlich Möglichkeiten zur Naherholung bieten, insbesondere im Naturpark Augsburg – Westliche Wälder. Die hügelige Landschaft und die zahlreichen Wanderwege laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Stadtbergen wird von mehreren Städten und Ortschaften umgeben, die alle gut erreichbar sind. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Neusäß im Norden, Diedorf im Westen und Königsbrunn im Süden. Die verkehrstechnische Anbindung an Augsburg ist exzellent, da Stadtbergen direkt an das städtische Straßennetz sowie an mehrere Bus- und Straßenbahnlinien angeschlossen ist. Die Bundesstraße B17 verläuft in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen zu weiter entfernten Zielen wie München und Ulm über die Autobahn A8. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, sodass die Bewohner auch ohne Auto bequem in die Innenstadt von Augsburg und andere umliegende Ortschaften gelangen können.
Aktuell leben in Stadtbergen 15488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86391 Stadtbergen Stadtbergen
Die Stadt Stadtbergen in der Region 86391 bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von einer idyllischen Naturkulisse ermöglicht die Stadt zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren auf gut ausgebauten Wegen. Erholungssuchende können im Naherholungsgebiet “Deuringer Heide” entspannen oder im Freibad Schwabentherme die Seele baumeln lassen. Darüber hinaus laden gepflegte städtische Parks wie der Park am Sulzbach zu Spaziergängen und Picknicks ein.
Für Shoppingfreunde bietet Stadtbergen eine Auswahl an Geschäften und Einkaufszentren, darunter das beliebte “Sheridan Park Center”, das eine Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu Supermärkten, beherbergt. Auch kleinere, familiengeführte Läden entlang der Hauptstraßen sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Ergänzt wird das Angebot durch regelmäßige Märkte, auf denen frische lokale Produkte angeboten werden. Damit vereint Stadtbergen auf harmonische Weise Naturerlebnis und städtischen Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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