Immobilie verkaufen in 86157 Augsburg Pfersee
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Der Verkauf einer Immobilie in 86157 Augsburg Pfersee kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese attraktive Stadtteilregion zeichnet sich durch ihre Lage und Lebensqualität aus, sodass die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen kontinuierlich steigt. Der Immobilienmarkt in Augsburg ist aktuell durch ein stabiles Preisniveau und eine gute Nachfrage gekennzeichnet, was potenzielle Verkäufe begünstigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beim Immobilienverkauf in Pfersee beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Einstieg und wertvolle Tipps zu bieten, damit Ihr Verkaufsvorhaben erfolgreich umgesetzt werden kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86157 Augsburg Pfersee
- Wohnung verkaufen in 86157 Augsburg Pfersee
- Grundstück verkaufen in 86157 Augsburg Pfersee
- Ihr Immobilienmakler in 86157 Augsburg Pfersee
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86157 Augsburg Pfersee
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86157 Augsburg Pfersee
Haus verkaufen in 86157 Augsburg Pfersee
Der Verkauf eines Hauses im Stadtteil Pfersee von Augsburg (86157) ist ein Vorhaben, das sorgfältige Planung und gute Marktkenntnisse erfordert. Pfersee, gelegen im Westen der Stadt, ist ein begehrtes Wohngebiet, das sowohl urbanes Flair als auch naturnahe Erholung bietet. In dieser Region finden sich verschiedene Haustypen, die den individuellen Lebensstilen und Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Es gibt eine Mischung aus historischen Altbauten, modernen Einfamilienhäusern sowie Reihenhäusern und Doppelhaushälften. Auch stilvolle Stadtvillen und gepflegte Mehrfamilienhäuser sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die Attraktivität und Lebensqualität wider, wobei Faktoren wie Lage, Größe, Alter und Ausstattung des Hauses eine wesentliche Rolle spielen. Da der Markt sich beständig wandelt, ist es ratsam, aktuelle Bewertungen und Analysen heranzuziehen, um eine realistische Preisvorstellung für den Hausverkauf in Pfersee zu bekommen.
Hauspreise in 86157 Augsburg Pfersee
Die Hauspreise in 86157 Augsburg Pfersee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1342800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86157 Augsburg Pfersee
Der Wohnungsmarkt in 86157 Augsburg Pfersee ist derzeit sehr aktiv und dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Apartments in sanierten Altbauten, die den Charme des historischen Stadtteils widerspiegeln. Auch Immobilien mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe erfreuen sich großer Beliebtheit. Der hohe Bedarf an Wohnraum in Augsburg Pfersee macht es für Verkäufer zu einem günstigen Zeitpunkt, ihre Immobilien auf den Markt zu bringen, da sie mit einer zügigen Verkaufsabwicklung und attraktiven Preisen rechnen können.
Wohnungspreise in 86157 Augsburg Pfersee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86157 Augsburg liegt bei 4327 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86157 Augsburg Pfersee
Der Verkauf eines Grundstücks in 86157 Augsburg Pfersee kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region kontinuierlich hoch bleibt. Augsburg gehört zu den Städten in Bayern, die in den letzten Jahren ein beeindruckendes Bevölkerungswachstum verzeichnen konnten, was zu einer erhöhten Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsimmobilien führt. Besonders in Vierteln wie Pfersee, die durch ihre gute Anbindung und Infrastruktur punkten, sind Grundstücke stark begehrt. Gleichzeitig hält sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Grenzen, was zu steigenden Preisen führt. Obwohl in Augsburg und speziell in Pfersee vermehrt gebaut wird, konzentrieren sich viele Bauprojekte auf die Errichtung von Mehrfamilienhäusern und Gewerbeflächen, was den Markt für freistehende Grundstücke weiter verknappt. Investitionen in Bauland können daher vielversprechende Renditen bieten, da die Region nach wie vor einen hohen Bedarf an Neubauten aufweist.
Grundstückspreise in 86157 Augsburg Pfersee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86157 Augsburg liegt bei 1291 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 645500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1161900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2582000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86157 Augsburg Pfersee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86157 Augsburg Pfersee
Der Stadtteil Pfersee in der Postleitzahl 86157 Augsburg überzeugt durch seine günstige Lage und gute Verkehrsanbindung. Gelegen im Westen der Stadt bietet Pfersee sowohl urbanes Leben als auch ruhige Wohngegenden. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus historischen Bauten und moderner Architektur, was eine attraktive Wohnumgebung schafft. Die Nähe zur Innenstadt von Augsburg, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, macht Pfersee zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen. Auch der Lech und die Wertach, zwei Flüsse, die durch Augsburg fließen, tragen maßgeblich zur landschaftlichen Schönheit des Bezirks bei.
In unmittelbarer Nähe von Pfersee befinden sich die Orte und Städte wie Neusäß, Stadtbergen und Göggingen. Diese Nachbarorte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Pfersee ist hervorragend; die Nähe zur Bundesstraße 17 und zur Autobahn A8 ermöglicht schnelle Verbindungen nach München und Ulm. Darüber hinaus bieten diverse Bus- und Straßenbahnlinien regelmäßige Verbindungen ins Zentrum und in die umliegenden Stadtteile. Der Hauptbahnhof Augsburg ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten an regionale und überregionale Zugverbindungen bietet.
Aktuell leben in Pfersee 13116 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86157 Augsburg Pfersee
86157 Augsburg Pfersee bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Anwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Oasen, wie den Sheridan Park, wo man spazieren gehen, joggen oder einfach nur entspannen kann. Für diejenigen, die sportlich aktiv sein möchten, gibt es zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios. Zudem sind in der Umgebung mehrere Spielplätze und Freizeiteinrichtungen verfügbar, die insbesondere Familien anziehen. Einkaufslustige kommen in Pfersee ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und der nahegelegene Stadtmarkt in der Augsburger Innenstadt bieten eine breite Palette an Waren und Produkten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
In der Region gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Botanische Garten Augsburg eine wunderschöne Flora und Fauna, die sich ideal für entspannte Spaziergänge eignet. Der Kuhsee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Sonnenanbeter im Sommer. Für kulturelle Unternehmungen empfiehlt sich ein Besuch im Augsburger Zoo oder in den vielen Museen und Theatern der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielseitig vorhanden: Die City-Galerie Augsburg sowie zahlreiche kleine Boutiquen und Läden bieten ein umfangreiches Shopping-Erlebnis. So findet jeder, unabhängig von Interessen und Vorlieben, die passende Aktivität für sich.
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