Immobilie verkaufen in 95346 Stadtsteinach Unterzaubach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region von Stadtsteinach Unterzaubach (95346) erfordert einen fundierten Überblick über den lokalen Immobilienmarkt. Dieser ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach charmanten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken in naturnaher Umgebung. Die aufstrebende Popularität ländlicher Gegenden macht Unterzaubach zu einem attraktiven Ziel für Käufer, die Ruhe und ein harmonisches Lebensumfeld suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Stadtsteinach Unterzaubach beachten sollten, um einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu gewährleisten. Von marktgerechten Preisstrategien über rechtliche Erwägungen bis hin zu effektiver Vermarktung – alles Wissenswerte wird hier kurz und prägnant dargestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95346 Stadtsteinach Unterzaubach
- Wohnung verkaufen in 95346 Stadtsteinach Unterzaubach
- Grundstück verkaufen in 95346 Stadtsteinach Unterzaubach
- Ihr Immobilienmakler in 95346 Stadtsteinach Unterzaubach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95346 Stadtsteinach Unterzaubach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95346 Stadtsteinach Unterzaubach
Haus verkaufen in 95346 Stadtsteinach Unterzaubach
Das Haus verkaufen in 95346 Stadtsteinach Unterzaubach erfordert eine gründliche Kenntnis der regionalen Marktbedingungen. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Seltener findet man größere Anwesen oder Villen, die eher in stadtnahen Bereichen dominieren. Die Immobilienpreise in Unterzaubach sind in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei die Preise je nach Lage und Ausstattung des Hauses variieren. Faktoren wie die Nähe zu örtlichen Annehmlichkeiten, der Zustand des Gebäudes sowie das zur Verfügung stehende Grundstück spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisbestimmung. Käufer und Verkäufer sollten sich daher vorab gut informieren, um realistische und marktgerechte Preise festlegen zu können.
Hauspreise in 95346 Stadtsteinach Unterzaubach
Die Hauspreise in 95346 Stadtsteinach Unterzaubach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1508 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stadtsteinach Unterzaubach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95346 Stadtsteinach Unterzaubach
Der Wohnungsmarkt in 95346 Stadtsteinach Unterzaubach zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem dank der attraktiven Lage und der ruhigen, naturnahen Umgebung. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und gutem energetischen Standard. Drei- bis vier-Zimmer-Wohnungen mit großzügiger Raumaufteilung und Balkon oder Terrasse sind bei Familien sehr gefragt. Auch barrierefreie Wohnungen für Senioren finden großen Anklang, da sie den Bedürfnissen der alternden Bevölkerung gerecht werden. Insgesamt bietet Unterzaubach dank seiner beschaulichen Lage und der Nähe zu Naherholungsgebieten eine hohe Lebensqualität, was den Wohnungsmarkt dort besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 95346 Stadtsteinach Unterzaubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95346 Stadtsteinach liegt bei 2955 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95346 Stadtsteinach Unterzaubach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 95346 Stadtsteinach Unterzaubach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach naturnahen und dennoch gut angebundenen Wohnlagen, was Stadtsteinach und insbesondere den Ortsteil Unterzaubach attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verschärfung der Wettbewerbssituation führt. Bautätigkeit gibt es in der Region in mäßigem Umfang, wobei sich die Projekte vorwiegend auf kleinere Einfamilienhäuser und Bestandsrenovierungen konzentrieren. Größere Bauprojekte und Neubaugebiete sind eher selten zu beobachten, was weiter zur Knappheit an verfügbaren Grundstücken beiträgt.
Grundstückspreise in 95346 Stadtsteinach Unterzaubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95346 Stadtsteinach liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95346 Stadtsteinach Unterzaubach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95346 Stadtsteinach Unterzaubach
95346 Stadtsteinach Unterzaubach liegt malerisch eingebettet in die idyllische Landschaft Oberfrankens. Der kleine Ortsteil zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus und bietet seinen Bewohnern eine ruhige, ländliche Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Im direkten Umland sind auch einige Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten vorhanden, die den Reiz des ländlichen Lebensstils zusätzlich unterstreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Stadtsteinach Unterzaubach befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Stadtsteinach selbst sowie Kulmbach, Kronach und Bayreuth – allesamt binnen weniger Kilometer und in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Bereich recht gut ausgebaut. Über gut ausgebaute Landstraßen und die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz lassen sich die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos erreichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Stadtsteinach mit umliegenden Städten und Dörfern verbinden, was die Mobilität der Bewohner sicherstellt. Auch die nächsten Autobahnanschlüsse sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, was den Zugang zu weiter entfernten Zielen erleichtert.
Aktuell leben in Unterzaubach 3205 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95346 Stadtsteinach Unterzaubach
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich in der malerischen Gegend von 95346 Stadtsteinach, Unterzaubach vorhanden. Die ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Gelegenheiten zur Entspannung und aktiven Erholung. Nahegelegene Wander- und Radwege führen durch idyllische Wälder und entlang plätschernder Bäche, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Darüber hinaus sorgen gut ausgestattete Freizeiteinrichtungen, wie Sportplätze und Schwimmbäder, für Abwechslung und körperliche Betätigung. Familien können nahegelegene Spielplätze und Picknickplätze nutzen, um gemeinsame Zeit im Freien zu genießen. Für den täglichen Bedarf sowie spontane Shoppingtouren stehen verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte in und um Stadtsteinach zur Verfügung, wodurch das Einkaufen bequem und unkompliziert ist.
In der weiteren Region gibt es vielfältige Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung, die jeden Geschmack treffen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Frankenwald ausgezeichnete Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen und erholsame Spaziergänge. Der Naturpark Frankenwald, bekannt für seine unberührte Natur und malerischen Aussichten, ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende. Wer sich für Kultur interessiert, kann historische Städte wie Kulmbach oder Kronach besuchen, die mit beeindruckenden Burgen und Museen locken. Außerdem gibt es verschiedene Wochenmärkte und Einkaufszentren, die regionale Produkte und ein breites Sortiment an Waren anbieten. Für sportliche Aktivitäten sind die Angebote ebenso vielfältig, von Kletterparks über Bootstouren auf der Main bis hin zu Skifahren in den Wintermonaten ist alles möglich. So bietet die Region rund um Stadtsteinach zahlreiche attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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