Immobilie verkaufen in 95346 Stadtsteinach Höfles
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95346 Stadtsteinach Höfles erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Marktbedingungen in dieser charmanten, ländlichen Gegend zeichnen sich durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen aus. Die Landschaft und der traditionelle Charme der Region ziehen sowohl lokale Käufer als auch Interessenten aus städtischen Gebieten an, die auf der Suche nach Ruhe und Natur sind.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer und Käufer darüber informiert, worauf sie achten müssen, um erfolgreich in den Immobilienmarkt von Stadtsteinach Höfles einzusteigen. Von der Preisermittlung über rechtliche Aspekte bis hin zur Vermarktungsstrategie bieten wir einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95346 Stadtsteinach Höfles
- Wohnung verkaufen in 95346 Stadtsteinach Höfles
- Grundstück verkaufen in 95346 Stadtsteinach Höfles
- Ihr Immobilienmakler in 95346 Stadtsteinach Höfles
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95346 Stadtsteinach Höfles
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95346 Stadtsteinach Höfles
Haus verkaufen in 95346 Stadtsteinach Höfles
Beim Verkaufen eines Hauses in 95346 Stadtsteinach Höfles variiert das Angebot stark je nach Haustyp und Lage. In dieser Region findet man eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und gemütlichen Bungalows. Die Immobilienpreise in Stadtsteinach Höfles schwanken je nach Ausstattung, Alter des Hauses und Grundstücksgröße. Generell bewegen sich die Preise in einem moderaten bis gehobenen Bereich, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Objekte mit einem höheren Preissegment rechnen können. Die Nachfrage nach Immobilien in der Gegend ist stabil, was potenziellen Verkäufern günstige Bedingungen bietet, um ihr Haus zu einem attraktiven Preis anzubieten.
Hauspreise in 95346 Stadtsteinach Höfles
Die Hauspreise in 95346 Stadtsteinach Höfles sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stadtsteinach Höfles verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95346 Stadtsteinach Höfles
Der Wohnungsmarkt in 95346 Stadtsteinach Höfles zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere modernisierte Altbauten und geräumige Neubauwohnungen sehr gefragt sind. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, was vor allem Familien und Senioren anzieht, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Standorts. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Auch energetisch sanierte Immobilien und solche mit zeitgemäßer Ausstattung stehen hoch im Kurs, da sie sowohl Komfort als auch langfristige Einsparungen bei den Nebenkosten versprechen.
Wohnungspreise in 95346 Stadtsteinach Höfles
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95346 Stadtsteinach liegt bei 2960 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95346 Stadtsteinach Höfles
In der Region Stadtsteinach Höfles, 95346, ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ moderat, was auf die eher ländliche Lage und die begrenzte Bevölkerungsdichte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken variiert je nach Lage und Größe, doch insgesamt gibt es immer wieder verfügbare Parzellen, die zum Verkauf stehen. Baufirmen und private Bauherren sind vor allem an größeren Flächen interessiert, die sich gut für Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen eignen. Die Bautätigkeit in der Region ist im Vergleich zu städtischen Gebieten etwas geringer, allerdings gibt es dennoch kontinuierlich neue Bauprojekte, hauptsächlich in Form von Einfamilienhäusern und gelegentlich von kleinen Mehrfamilienhäusern. Investoren und zukünftige Bauherren schätzen die idyllische und ruhige Umgebung, weshalb besonders Liebhaber von ländlichem Wohnen hier auf ihre Kosten kommen.
Grundstückspreise in 95346 Stadtsteinach Höfles
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95346 Stadtsteinach liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95346 Stadtsteinach Höfles
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95346 Stadtsteinach Höfles
Höfles, ein Stadtteil von Stadtsteinach mit der Postleitzahl 95346, liegt malerisch in Nordbayern und bietet eine idyllische Landschaft, eingebettet zwischen Wäldern und Wiesen. Stadtsteinach selbst befindet sich im Landkreis Kulmbach, innerhalb der Metropolregion Nürnberg. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die sanften Hügel und die Nähe zum Frankenwald laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Stadtsteinach Höfles befinden sich Orte wie Kulmbach, Bayreuth, und Kronach, die alle in weniger als 30 Autominuten erreichbar sind. Durch das gut ausgebaute Straßennetz, insbesondere die Bundesstraßen B289 und B303, sind auch weiter entfernte Städte wie Bamberg und Hof gut zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die eine regelmäßige Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden ermöglichen. Die nächste größere Bahnanbindung findet man im nahegelegenen Kulmbach, welches eine direkte Verbindung zu regionalen und überregionalen Zügen bietet. So ist Höfles verkehrstechnisch gut angebunden und bietet gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit des ländlichen Lebens.
Aktuell leben in Höfles 3205 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95346 Stadtsteinach Höfles
Stadtsteinach Höfles, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegenden Wander- und Radwege laden Naturliebhaber zu ausgedehnten Touren durch die idyllische Umgebung ein, während die örtlichen Parks und Grünflächen ideale Orte zur Entspannung bieten. Für jene, die lieber die lokalen Produkte entdecken möchten, gibt es in der Region eine Reihe von Geschäften und Märkten, die frische Lebensmittel und handgefertigte Waren anbieten. Das örtliche Gewerbe und die traditionsreichen Gasthäuser sorgen zudem für eine gesunde Mischung aus kulinarischen Erlebnissen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Charme der Region unterstreichen.
In der weiteren Region um Stadtsteinach Höfles finden Besucher ebenfalls eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Kulmbach können Interessierte das Bayerische Brauereimuseum besuchen und mehr über die traditionsreiche Bierkultur erfahren. Für kulturelle Abwechslung sorgt das historische Plassenburg-Museum, das einen tiefen Einblick in die regionale Geschichte bietet. Sportbegeisterte können sich im Freizeit- und Erlebnisbad in Bayreuth austoben oder eine Wanderung im Naturpark Frankenwald unternehmen. Die Städte Bayreuth und Kulmbach bieten zudem eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, sodass für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei ist.
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