Immobilie verkaufen in 95346 Stadtsteinach Oberzaubach
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Das kleine Städtchen Stadtsteinach im malerischen Oberfranken bietet seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung und eine hohe Lebensqualität. Insbesondere der Ortsteil Oberzaubach zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und charmanten Immobilien aus. Der Immobilienmarkt in 95346 Stadtsteinach Oberzaubach zeigt derzeit eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Anlageobjekten, was auf die attraktiven Lebensbedingungen und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Chancen beleuchtet, die potenziellen Verkäufern von Immobilien in dieser Region offenstehen. Von der Marktanalyse bis hin zu strategischen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95346 Stadtsteinach Oberzaubach
- Wohnung verkaufen in 95346 Stadtsteinach Oberzaubach
- Grundstück verkaufen in 95346 Stadtsteinach Oberzaubach
- Ihr Immobilienmakler in 95346 Stadtsteinach Oberzaubach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95346 Stadtsteinach Oberzaubach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95346 Stadtsteinach Oberzaubach
Haus verkaufen in 95346 Stadtsteinach Oberzaubach
In der idyllischen Region von Stadtsteinach Oberzaubach sind beim Hausverkauf verschiedene Haustypen von besonderem Interesse. Die häufigsten Baustile umfassen klassische Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser sowie moderne Neubauten. Aufgrund des ländlichen Charmes und der naturnahen Lage sind viele Immobilien von großzügigen Grundstücken umgeben, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Immobilienpreise in der Region sind recht variationsreich und hängen stark von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und allgemeinem Zustand der Häuser ab. Tendenziell sind die Preise jedoch moderat und erschwinglicher als in städtischen Ballungszentren, was den Hausverkauf in Stadtsteinach Oberzaubach zu einer vielversprechenden Investition macht.
Hauspreise in 95346 Stadtsteinach Oberzaubach
Die Hauspreise in 95346 Stadtsteinach Oberzaubach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stadtsteinach Oberzaubach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95346 Stadtsteinach Oberzaubach
Der Wohnungsmarkt in 95346 Stadtsteinach Oberzaubach ist aktuell äußerst dynamisch, geprägt durch eine steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region. In den letzten Jahren hat sich der Markt durch eine Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte stetig belebt. Besonders begehrt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung sowie charmante Altbauwohnungen, die durch ihre historischen Elemente und großzügigen Grundrisse punkten. Wohnungen in ruhigen Lagen mit schöner Aussicht und gutem Zugang zu Grünflächen sind ebenso stark nachgefragt, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität versprechen. Insgesamt kennzeichnet sich der Wohnungsmarkt durch ein ausgewogenes Angebot, das sowohl Singles und Paare als auch Familien anspricht, wodurch für Verkäufer gute Chancen bestehen, einen angemessenen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 95346 Stadtsteinach Oberzaubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95346 Stadtsteinach liegt bei 2955 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Stadtsteinach Oberzaubach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 95346 Stadtsteinach Oberzaubach
In Stadtsteinach Oberzaubach, unter der Postleitzahl 95346, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen, was auf die attraktive Lage und die steigende Bevölkerungszahl zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer zusätzlich verschärft. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, doch die Anzahl der Neubauten reicht oft nicht aus, um den Bedarf vollständig zu decken. Dies führt zu steigenden Preisen und einer dynamischen Marktsituation, in der Grundstücksbesitzer in einer vielversprechenden Position sind, wenn sie ihr Land verkaufen möchten.
Grundstückspreise in 95346 Stadtsteinach Oberzaubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95346 Stadtsteinach liegt bei 115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95346 Stadtsteinach Oberzaubach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95346 Stadtsteinach Oberzaubach
95346 Stadtsteinach, Oberzaubach liegt im malerischen Frankenwald und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der Natur aus. Der Ort ist von sanften Hügeln und dichten Wäldern umgeben, was ihn zu einem idealen Ausgangspunkt für Wander- und Naturfreunde macht. Die Region ist bekannt für ihre ruhigen, ländlichen Charme und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten gehören Kulmbach, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie Kronach und Bayreuth, die in etwa 25 bis 30 Kilometer Entfernung zu finden sind. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Oberzaubach über Landstraßen mit den umliegenden Orten und Städten verbunden ist. Autobahnanschlüsse an die A70 und A9 sind ebenfalls in relativ kurzer Distanz zu erreichen, was eine zügige Anreise in größere Städte ermöglicht. Zusätzlich ist der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien gut organisiert, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine bequeme Fortbewegung gewährleistet ist.
Aktuell leben in Oberzaubach 3205 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95346 Stadtsteinach Oberzaubach
Die kleine Ortschaft Oberzaubach in der Gemeinde Stadtsteinach bietet sowohl für die Einheimischen als auch für Besucher zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahen Wälder und Flüsse ein ideales Umfeld zum Entspannen und Naturerleben bieten. Für diejenigen, die den aktiveren Freizeitspaß suchen, gibt es in der Umgebung mehrere Radwege und Sportanlagen. Zudem finden sich in der Nähe gemütliche Cafés und Gasthöfe, die zu kulinarischen Genüssen einladen. Die Stadt Steinach selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der weiteren Region um Stadtsteinach und Oberzaubach gibt es zahlreiche Angebote, die zu Unterhaltung und Freizeitgestaltung beitragen. Beispielsweise ist der nahe Frankenwald mit seinen Wanderwegen und Mountainbike-Strecken sehr beliebt. Das Freibad in Kupferberg bietet im Sommer eine willkommene Erfrischung, während das historische Stadtzentrum von Kulmbach, mit seinen Museen und Boutiquen, zu einem gemütlichen Stadtbummel einlädt. Weiterhin gibt es in der Region diverse Golfplätze und Wellnesshotels, die für Erholung und sportliche Betätigung gleichermaßen sorgen. Die nahegelegenen Städte Bayreuth und Bamberg laden zudem zum Shoppen ein und bieten ein breites kulturelles Angebot, das von Theateraufführungen bis hin zu historischen Stadtführungen reicht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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