Immobilie verkaufen in 95236 Stammbach Fleisnitz
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Das idyllische Fleisnitz, ein Ortsteil von Stammbach im charmanten Frankenland, bietet eine attraktive Kulisse für Immobilienkäufer und -verkäufer. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren einen Aufschwung erlebt, mit steigender Nachfrage nach Wohnraum und Investitionsobjekten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in 95236 Stammbach Fleisnitz berücksichtigt werden sollten. Von der aktuellen Marktlage über Preistrends bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien – hier erhalten Sie wertvolle Informationen, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95236 Stammbach Fleisnitz
- Wohnung verkaufen in 95236 Stammbach Fleisnitz
- Grundstück verkaufen in 95236 Stammbach Fleisnitz
- Ihr Immobilienmakler in 95236 Stammbach Fleisnitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95236 Stammbach Fleisnitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95236 Stammbach Fleisnitz
Haus verkaufen in 95236 Stammbach Fleisnitz
In der malerischen Region 95236 Stammbach Fleisnitz finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Neubauten, die die landschaftliche Schönheit und Ruhe der Gegend betonen. Traditionelle bayerische Baustile prägen viele der älteren Häuser, während neuere Entwicklungen oft zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise aufweisen. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Häuser mit großzügigen Grundstücken und renovierten Innenräumen ziehen in der Regel höhere Preise an, während renovierungsbedürftige Objekte günstigere Optionen bieten. Die Nachfrage nach Immobilien in Stammbach Fleisnitz bleibt stabil, was den Markt für Verkäufer attraktiv macht.
Hauspreise in 95236 Stammbach Fleisnitz
Die Hauspreise in 95236 Stammbach Fleisnitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1581 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stammbach Fleisnitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95236 Stammbach Fleisnitz
Der Wohnungsmarkt in der Region Stammbach Fleisnitz, insbesondere in der Postleitzahl 95236, zeigt eine stabiles Interesse von Käufern und Investoren, die auf der Suche nach attraktiven Immobilien sind. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen in ruhigen und naturnahen Lagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastruktur bieten. Moderne Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung sowie charmante Altbauwohnungen mit historischen Details sind gleichermaßen gefragt. Käufer legen zudem Wert auf gut geschnittene Grundrisse, helle Räume und eine zeitgemäße Ausstattung. Größere Einheiten mit Garten oder Balkon sowie Wohnungen mit hochwertiger Innenausstattung erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise und finden schneller einen neuen Besitzer.
Wohnungspreise in 95236 Stammbach Fleisnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95236 Stammbach liegt bei 1218 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95236 Stammbach Fleisnitz
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 95236, insbesondere im Ortsteil Fleisnitz von Stammbach, ist eine interessante Möglichkeit für Eigentümer, die ihr Land an den Mann bringen möchten. In dieser ländlichen Region Oberfrankens zeigt sich eine relativ stabile Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von Einheimischen als auch von Menschen, die das ruhige Landleben suchen, befeuert wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise je nach Lage und Größe stark variieren lässt. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region moderat gebaut. Neubauprojekte konzentrieren sich meistens auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen und bringen somit eine kontinuierliche, aber nicht übermäßige Bautätigkeit mit sich. Dies schafft ein Gleichgewicht, das Fleisnitz für potenzielle Käufer attraktiv macht.
Grundstückspreise in 95236 Stammbach Fleisnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95236 Stammbach liegt bei 51 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95236 Stammbach Fleisnitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95236 Stammbach Fleisnitz
Stammbach Fleisnitz befindet sich in Oberfranken, Bayern, und besticht durch seine idyllische Lage im Landkreis Hof. Die Ortschaft ist umgeben von reizvollen Landschaften und bietet Bewohnern und Besuchern eine angenehme Mischung aus Natur und Ruhe. Durch die Nähe zur Autobahn A9 ist Stammbach Fleisnitz hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Das ländliche Flair wird durch zahlreiche Wander- und Radwege ergänzt, die zu Erkundungen in die umliegende Natur einladen.
Im direkten Umkreis von Stammbach Fleisnitz liegen mehrere Städte und Orte, wie beispielsweise Münchberg, Marktleugast und Helmbrechts. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt hauptsächlich über Buslinien, die regelmäßig in die nächstgelegenen Bahnhöfe und Städte verkehren. Die Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach Bayreuth im Süden sowie Hof und Plauen im Norden. Dank dieser günstigen Verkehrsanbindung bietet der Ort eine gute Erreichbarkeit sowohl für den täglichen Weg zur Arbeit als auch für Ausflüge in die Region.
Aktuell leben in Fleisnitz 2345 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95236 Stammbach Fleisnitz
Der malerische Ortsteil Fleisnitz in der Gemeinde Stammbach mit der Postleitzahl 95236 bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Umgeben von idyllischer Natur, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die ruhige Atmosphäre und die malerische Landschaft genießen kann. Für aktive Freizeitgestaltung sorgen gut ausgeschilderte Radwege, die sich durch die reizvolle Umgebung schlängeln. Wer Entspannung sucht, findet in den liebevoll gepflegten Grünanlagen und Parks zahlreiche Möglichkeiten, zur Ruhe zu kommen. Zudem gibt es im näheren Umkreis diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die zum Stöbern und Verweilen einladen. Die Kombination aus Natur, Erholung und Shopping bietet sowohl Einheimischen als auch Gästen eine ausgewogene und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Region 95236 Stammbach inklusive Fleisnitz bietet verschiedene Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Naturbegeisterte im nahegelegenen Frankenwald ausgiebige Wanderungen und Radtouren unternehmen. Für Badespaß und sportliche Betätigung sorgt das örtliche Freibad. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Stammbach, wo man sowohl Supermärkte als auch kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf findet. Auch Cafés und Restaurants laden zum Genießen regionaler Spezialitäten ein. Ein Highlight in der Umgebung sind die traditionellen Volksfeste, bei denen die Gemeinschaft zusammenkommt und lokale Bräuche gepflegt werden. So bietet die Region eine attraktive Mischung aus Aktivität, Entspannung und kulturellen Erlebnissen.
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