Immobilie verkaufen in 95236 Stammbach Fleisnitzmühle
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Der Immobilienmarkt in 95236 Stammbach Fleisnitzmühle bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und wirtschaftlichem Potenzial. Diese idyllische Region im Herzen von Oberfranken zieht sowohl Einheimische als auch Käufer aus entfernteren Gebieten an, die nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser schönen Gegend steigt stetig, was es zu einem günstigen Zeitpunkt für Eigentümer macht, ihre Immobilie zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um erfolgreich zu sein. Dazu gehören aktuelle Marktdaten, bewährte Vorgehensweisen und hilfreiche Tipps, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95236 Stammbach Fleisnitzmühle
- Wohnung verkaufen in 95236 Stammbach Fleisnitzmühle
- Grundstück verkaufen in 95236 Stammbach Fleisnitzmühle
- Ihr Immobilienmakler in 95236 Stammbach Fleisnitzmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95236 Stammbach Fleisnitzmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95236 Stammbach Fleisnitzmühle
Haus verkaufen in 95236 Stammbach Fleisnitzmühle
In der idyllischen Region stammbach Fleisnitzmühle in der Postleitzahl 95236 ist der Verkauf von Häusern ein spannendes Thema. Hier sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser mit großzügigen Grundstücken verbreitet, die das ländliche Flair der Umgebung betonen. Auch liebevoll renovierte Fachwerkhäuser aus früheren Jahrhunderten findet man hier gelegentlich, was das architektonische Bild dieser Gegend bereichert. In Bezug auf die Immobilienpreise sind die Kosten in der Region stark variabel und hängen von Faktoren wie Alter, Zustand und Lage der Häuser ab. Dabei spielt vor allem die Nähe zur malerischen Natur eine signifikante Rolle und beeinflusst die Wertentwicklung der Immobilien in Fleisnitzmühle merklich.
Hauspreise in 95236 Stammbach Fleisnitzmühle
Die Hauspreise in 95236 Stammbach Fleisnitzmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1261 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stammbach Fleisnitzmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95236 Stammbach Fleisnitzmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 95236 Stammbach Fleisnitzmühle zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Umgebung aus, was besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser idyllischen Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere für größere Wohnungen mit Garten oder Balkon. Diese bieten den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Moderne und gut ausgestattete Wohnungen sind besonders begehrt, da sie den Komfort des städtischen Lebens mit der Ruhe des ländlichen Raums kombinieren. Zudem spielt die gute Anbindung an nahegelegene Städte eine wichtige Rolle bei der Entscheidung für einen Immobilienkauf in dieser Region.
Wohnungspreise in 95236 Stammbach Fleisnitzmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95236 Stammbach liegt bei 2068 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95236 Stammbach Fleisnitzmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in der 95236 Fleisnitzmühle, einem Ortsteil von Stammbach, wird von mehreren Faktoren beeinflusst, darunter die regionale Nachfrage nach Baugrundstücken sowie das bestehende Angebot. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, was vor allem auf den Wunsch nach mehr Ruhe und Natur sowie die niedrigeren Bodenpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Fleisnitzmühle eine eher kleine, ländliche Siedlung ist, in der nicht regelmäßig neue Bauflächen erschlossen werden. In der Region wird nicht in großem Umfang gebaut, die Bautätigkeit konzentriert sich maßgeblich auf kleine Wohnbauprojekte und individuelle Einfamilienhäuser. Insgesamt bietet der Verkauf eines Grundstücks in Fleisnitzmühle potenziellen Käufern eine attraktive Gelegenheit, sich in einer ruhigen Region niederzulassen, während Verkäufer von der steigenden, wenn auch moderaten Nachfrage profitieren können.
Grundstückspreise in 95236 Stammbach Fleisnitzmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95236 Stammbach liegt bei 54 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 48600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 108000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95236 Stammbach Fleisnitzmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95236 Stammbach Fleisnitzmühle
Die Fleisnitzmühle befindet sich in der kleinen Ortschaft Stammbach mit der Postleitzahl 95236. Diese Gegend ist idyllisch in der naturnahen Landschaft Oberfrankens eingebettet und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Der umliegende Bereich ist geprägt von Wäldern, Feldern und Flussufern, die ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende sind. Das Ortszentrum von Stammbach ist gut erreichbar, und die umliegenden Städte bieten zusätzliche Infrastruktur und Möglichkeiten für verschiedene Erledigungen und Freizeitaktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Stammbach Fleisnitzmühle liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Münchberg, Helmbrechts und Marktschorgast, die binnen kurzer Zeit erreichbar sind. Wichtige Städte wie Hof und Bayreuth sind ebenfalls nicht weit entfernt und können in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, wobei die Bundesautobahn A9 eine wichtige Verkehrsader darstellt, die Stammbach mit größeren städtischen Zentren verbindet. Die Nähe zu dieser Autobahn gewährleistet eine gute Erreichbarkeit sowohl in Richtung München als auch in Richtung Berlin, was die Fleisnitzmühle zu einem gut angebundenen, dennoch ruhigen Ausgangspunkt in der Region macht.
Aktuell leben in Fleisnitzmühle 2345 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95236 Stammbach Fleisnitzmühle
In der malerischen Region rund um 95236 Stammbach Fleisnitzmühle finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von idyllischer Natur und grünen Wäldern bietet die Gegend ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Entlang der Pfade können Erholungssuchende die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen und gleichzeitig die frische Luft in vollen Zügen einatmen. Die Fleisnitzmühle ist zudem ein beliebter Ausgangspunkt für Entdeckungstouren in die umliegenden Naturparks und bietet zudem historische Einblicke in die Mühlentradition der Region.
Darüber hinaus bietet die Region vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Untreusee, der im Sommer zu Badeausflügen und Bootstouren einlädt. Für kulturell Interessierte gibt es in der Umgebung zahlreiche Museen und historische Stätten zu entdecken, wie das ehemalige Schloss Stammbach. Auch das Einkaufszentrum in Kulmbach bietet eine breite Palette an Geschäften, von Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, sodass die alltäglichen Bedürfnisse problemlos gedeckt werden können. Speziellere Besorgungen lassen sich in den charmanten kleinen Läden und Hofläden der Region machen, wo lokale Produkte wie frisches Obst, Gemüse und handgefertigte Waren angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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