Immobilie verkaufen in 95236 Stammbach Steinfurth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95236 Stammbach, im Ortsteil Steinfurth, birgt einzigartige Chancen und Herausforderungen. Diese ländliche Region, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage nach Wohnraum aus. Die Immobilienpreise sind hier im Vergleich zu städtischen Gebieten noch relativ erschwinglich, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Stammbach Steinfurth beleuchtet, um potenzielle Verkäufer optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Von der Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen: Hier erfahren Sie, was Sie beim Immobilienverkauf in dieser charmanten Region beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95236 Stammbach Steinfurth
- Wohnung verkaufen in 95236 Stammbach Steinfurth
- Grundstück verkaufen in 95236 Stammbach Steinfurth
- Ihr Immobilienmakler in 95236 Stammbach Steinfurth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95236 Stammbach Steinfurth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95236 Stammbach Steinfurth
Haus verkaufen in 95236 Stammbach Steinfurth
Der Verkauf eines Hauses in 95236 Stammbach Steinfurth kann eine vielfältige, aber lohnenswerte Erfahrung sein. In dieser malerischen Region im Norden Bayerns findet man eine breite Palette an Haustypen, von charmanten Einfamilienhäusern und traditionellen Bauernhäusern bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien erheblich. Generell reflektieren sie sowohl den ruhigen, ländlichen Charme der Umgebung als auch die Nähe zu größeren Städten wie Hof und Bayreuth. Wer sich für den Verkauf seines Hauses in Stammbach Steinfurth entscheidet, kann auf ein reges Interesse von Käufern aus verschiedenen Regionen zählen, die den Mix aus Natur und Komfort zu schätzen wissen.
Hauspreise in 95236 Stammbach Steinfurth
Die Hauspreise in 95236 Stammbach Steinfurth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1229 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95236 Stammbach Steinfurth
Der Verkauf einer Wohnung in der kleinen Ortschaft Steinfurth, gelegen im Postleitzahlengebiet 95236 Stammbach, könnte eine lohnenswerte Gelegenheit sein, besonders angesichts der aktuellen Trends auf dem lokalen Wohnungsmarkt. In dieser ländlich geprägten Region ist der Immobilienmarkt recht überschaubar, jedoch von einer stabilen Nachfrage gekennzeichnet. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen in gutem Zustand, die durch ihre ruhige Lage und ein naturnahes Umfeld punkten können. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie diejenigen, die energetisch saniert sind, stehen hoch im Kurs. Ein weiterer Pluspunkt für Kaufinteressenten ist die gute Anbindung an die Autobahn A9, die schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Bayreuth oder Hof ermöglicht. Solche Faktoren machen Steinfurth zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die nach einem ruhigen Zuhause suchen, ohne dabei auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 95236 Stammbach Steinfurth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95236 Stammbach liegt bei 2066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95236 Stammbach Steinfurth
Der Verkauf eines Grundstücks in 95236 Stammbach Steinfurth verbindet sich mit einem regionalen Markt, der durch moderate Nachfrage und begrenztes Angebot gekennzeichnet ist. In dieser ländlichen Region werden Grundstücke zunehmend von Familien und Investoren gesucht, die dem städtischen Trubel entfliehen und zugleich von einer guten Verkehrsanbindung profitieren wollen. Trotz der Attraktivität der Region bleibt das Angebot an freien Bauflächen überschaubar, was die Preise in den letzten Jahren tendenziell nach oben getrieben hat. Der Neubaubereich wächst zwar, jedoch in einem relativ überschaubaren Rahmen, der überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten besteht. Die Bauaktivitäten spiegeln die vorsichtige, aber stabile Entwicklung wider, die von einer wachsenden Allgemeinwirtschaft auch im ländlichen Raum profitiert.
Grundstückspreise in 95236 Stammbach Steinfurth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95236 Stammbach liegt bei 54 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 48600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 108000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95236 Stammbach Steinfurth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95236 Stammbach Steinfurth
Der Ortsteil Steinfurth gehört zu der Gemeinde Stammbach im oberfränkischen Landkreis Hof. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Lage inmitten von Wäldern und Wiesen aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die A9 und A72 sind Städte wie Hof, Bayreuth und Kulmbach schnell erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Münchberg, welcher regelmäßige Verbindungen zu den großen Bahnknotenpunkten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Stammbach Steinfurth liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Münchberg, der nur etwa 10 Kilometer entfernt ist und mit einer guten Infrastruktur punktet. Auch die Stadt Marktleugast und Helmbrechts sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus ist die Lage ideal für Pendler, die schnell größere Städte wie Hof oder Bayreuth erreichen möchten, da die Verkehrsanbindung mit Autobahnen und Bundesstraßen sehr günstig ist. Der örtliche Nahverkehr sorgt zudem für regelmäßige Busverbindungen, die die Region noch besser vernetzen.
Aktuell leben in Steinfurth 2345 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95236 Stammbach Steinfurth
Stammbach Steinfurth ist eine idyllische Ortschaft, die mit ihrer natürlichen Schönheit und einem ruhigen Lebensstil besticht. Hier finden Besucher und Bewohner gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Wanderwegen, die durch dichte Wälder und entlang klarer Bäche führen, ideal für lange Spaziergänge oder Radtouren in der Natur. Für Familien bietet sich der nahegelegene Freizeitpark als spannendes Ausflugsziel an, während kulturinteressierte Besucher historische Stätten und Museen erkunden können. Neben diesen Erholungsmöglichkeiten gibt es in der Ortsmitte auch kleine, charmante Geschäfte und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden. Dies ergänzt die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, die zusätzlich durch größere Supermärkte und Läden in den umliegenden Städten abgedeckt werden.
In der weiteren Region um Stammbach Steinfurth gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise finden Wanderfreunde im nahegelegenen Naturpark Fichtelgebirge ein weit verzweigtes Netz an Wander- und Radwegen, während der Weißenstädter See zahlreiche Wassersportaktivitäten und Erholung am Wasser bietet. Für Kunst- und Kulturliebhaber bietet die Stadt Bayreuth, nur eine kurze Autofahrt entfernt, das berühmte Festspielhaus und das Richard-Wagner-Museum. Was das Einkaufen angeht, ermöglichen größere Städte wie Hof und Kulmbach mit ihren Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäften ein umfassendes Shopping-Erlebnis. Auch Wochenmärkte, Hofläden und kleinere regionale Geschäfte tragen dazu bei, dass die Region um Stammbach Steinfurth sowohl für Einheimische als auch für Besucher viele attraktive Möglichkeiten bietet.
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