Immobilie verkaufen in 95236 Stammbach Oelschnitz
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Immobilienverkauf in 95236 Stammbach Oelschnitz gestaltet sich zunehmend attraktiver aufgrund der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum im bayerischen Umland. Die charmante Region besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie Bayreuth und Hof, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Stammbach Oelschnitz beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien gegeben. Erfahren Sie, wie Sie die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf erhöhen und welche lokalen Besonderheiten Sie berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95236 Stammbach Oelschnitz
- Wohnung verkaufen in 95236 Stammbach Oelschnitz
- Grundstück verkaufen in 95236 Stammbach Oelschnitz
- Ihr Immobilienmakler in 95236 Stammbach Oelschnitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95236 Stammbach Oelschnitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95236 Stammbach Oelschnitz
Haus verkaufen in 95236 Stammbach Oelschnitz
Der Verkauf eines Hauses in 95236 Stammbach Oelschnitz kann verschiedene Aspekte umfassen, da die Region eine Vielzahl von Haustypen aufweist, die das Interesse diverser Käufergruppen wecken. In Stammbach Oelschnitz sind sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet. Auch Bauernhäuser und sanierte Altbauten mit historischem Charme finden sich in dieser ländlichen Gegend. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und der Lage innerhalb der Gemeinde. Trotz der schwankenden Immobilienpreise bleibt der Hauskauf in Stammbach Oelschnitz sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende attraktiv, dank der idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte.
Hauspreise in 95236 Stammbach Oelschnitz
Die Hauspreise in 95236 Stammbach Oelschnitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1261 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95236 Stammbach Oelschnitz
Der Wohnungsmarkt in 95236 Stammbach Oelschnitz zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die insbesondere durch die attraktive Lage im Herzen Oberfrankens geprägt ist. Dabei sind insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage besonders begehrt. Viele Interessenten suchen nach Objekten mit Balkon oder Terrasse sowie einem guten Energieausweis, was die Energiekosten niedrig hält. Familien ziehen oftmals geräumige Vier- oder Fünf-Zimmer-Wohnungen in Betracht, während Singles und Paare eher kompakte Zwei- oder Drei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern finden zudem großen Anklang bei Mietern mittleren Alters. Der allgemeine Trend zur Urbanisierung macht sich hier zwar weniger stark bemerkbar, doch die Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth oder Hof beeinflusst das Kaufinteresse positiv.
Wohnungspreise in 95236 Stammbach Oelschnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95236 Stammbach liegt bei 1572 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95236 Stammbach Oelschnitz
In der Region 95236 Stammbach Oelschnitz ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, jedoch nicht außerordentlich hoch, da es sich um eine ländliche Gegend handelt. Das Angebot an Grundstücken in dieser Gegend ist moderat, mit einer Vielzahl von Parzellen, die sowohl für private als auch gewerbliche Nutzungen zur Verfügung stehen. In den letzten Jahren wurde in der Region zwar kontinuierlich, aber nicht exzessiv gebaut. Neubauprojekte beschränken sich weitgehend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei größere Bauvorhaben eher selten sind. Insgesamt bietet die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Naturgebieten jedoch interessante Möglichkeiten für Käufer, die abseits der städtischen Hektik ein Grundstück erwerben möchten.
Grundstückspreise in 95236 Stammbach Oelschnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95236 Stammbach liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95236 Stammbach Oelschnitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95236 Stammbach Oelschnitz
Stammbach Oelschnitz liegt idyllisch eingebettet im Landkreis Hof in Oberfranken, Bayern. Die malerische Landschaft um das Dorf herum ist geprägt von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, was der Region einen charmanten ländlichen Charme verleiht. Die Verkehrsanbindung ist zudem gut ausgeprägt, sodass auch größere Städte und umliegende Orte leicht zu erreichen sind. Dies ermöglicht sowohl Pendlern als auch Besuchern eine einfache An- und Abreise.
Im unmittelbaren Umkreis von Stammbach Oelschnitz liegen mehrere kleinere Städte und Orte wie Marktleugast, Helmbrechts und Münchberg. Die Nähe zu diesen Orten bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B303, die eine direkte Verbindung zu diesen Städten schafft und den Anschluss an die Autobahn A9 ermöglicht. Zudem sorgen regionale Busverbindungen für eine bessere Mobilität innerhalb der ländlichen Gebiete, wodurch der öffentliche Nahverkehr ebenfalls gut gewährleistet ist.
Aktuell leben in Oelschnitz 2345 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95236 Stammbach Oelschnitz
Die Region 95236 Stammbach Oelschnitz bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von malerischen Landschaften und idyllischen Wanderwegen lädt die Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen eignen sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Nordic Walking oder gemütliche Picknicks. Zudem gibt es in der Region einige charmante Cafés und Gaststätten, die regionale Spezialitäten anbieten und somit zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form von lokalen Geschäften und Wochenmärkten, die frische, regionale Produkte sowie handgemachte Waren verkaufen. Diese Kombination aus Natur, Freizeit und lokaler Kultur macht 95236 Stammbach Oelschnitz zu einem attraktiven Ort für Erholung und Genuss.
In der Umgebung von Stammbach und Oelschnitz gibt es auch zahlreiche andere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Naturpark Fichtelgebirge bietet hervorragende Wander- und Radwege, während der Fichtelsee im Sommer zum Schwimmen und im Winter zum Schlittschuhlaufen einlädt. Für Kulturinteressierte bietet das Historische Museum in Bayreuth interessante Einblicke in die Geschichte der Region. Die Stadt Hof bietet mit ihrem Einkaufszentrum und den vielfältigen Geschäften eine erweiterte Auswahl an Shopping-Möglichkeiten. Außerdem lockt der wöchentlich stattfindende Bauernmarkt in Naila mit frischen, regionalen Produkten und einer charmanten Markt-Atmosphäre. So wird Vielfalt für Erholung, Spaß und Einkaufsvergnügen in der gesamten Region geboten.
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