Immobilie verkaufen in 95236 Stammbach Reba
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95236 Stammbach Reba erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes und strategisches Vorgehen. Stammbach Reba, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, weist eine attraktive Mischung aus Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Anwesen und entwicklungsfähigen Grundstücken auf. Aktuelle Marktentwicklungen zeigen eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch die idyllische Lage und gute Verkehrsanbindungen begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in der Region von Bedeutung sind. Hierzu gehören die Bewertung der Immobilie, die Ansprache potentieller Käufer und die vertraglichen Besonderheiten, die im lokalen Kontext zu berücksichtigen sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95236 Stammbach Reba
In der idyllischen Gemeinde Stammbach, spezifisch im Postleitzahlenbereich 95236, ist der Verkauf eines Hauses ein spannendes Unterfangen. Die Region zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Architektur aus, die zahlreiche Haustypen umfasst. Von traditionell-fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern ist hier für unterschiedlichste Geschmäcker und Bedürfnisse etwas dabei. Die Preisgestaltung für Immobilien in dieser Gegend variiert erheblich in Abhängigkeit von Faktoren wie dem jeweiligen Haustyp, dem Zustand und der genauen Lage des Objekts. Generell reflektiert der Markt sowohl die Anziehungskraft ländlicher Ruhe als auch die Nähe zu infrastrukturell gut erschlossenen städtischen Bereichen, wobei der historische Charme der Region eine besondere Rolle spielt. Käufer können somit mit einer breiten Preisspanne rechnen, je nach spezifischen Eigenschaften und Ausstattung des Wunschhauses.
Hauspreise in 95236 Stammbach Reba
Die Hauspreise in 95236 Stammbach Reba sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1892 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95236 Stammbach Reba
Der Wohnungsmarkt in 95236 Stammbach gestaltet sich aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte als sehr attraktiv. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen sowie Immobilien mit modernen Ausstattungen und energetischen Sanierungen sind besonders begehrt. In dieser Region suchen viele Käufer nach Wohnungen mit Garten oder Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig naturnahes Wohnen ermöglichen. Da das Angebot begrenzt ist und die Nachfrage hoch, können Verkäufer oft mit guten Verkaufsbedingungen rechnen. Auch Kapitalanleger zeigen Interesse, da die Region als stabiler und wachsender Wohnort wahrgenommen wird. Der Verkauf einer Wohnung in Stammbach verspricht somit eine lohnende Investition zu sein.
Wohnungspreise in 95236 Stammbach Reba
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95236 Stammbach liegt bei 1778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95236 Stammbach Reba
In 95236 Stammbach, einer idyllischen Gemeinde im Norden Bayerns, gestaltet sich der Immobilienmarkt derzeit recht dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist spürbar gestiegen, was hauptsächlich auf die ruhige Lage und die attraktive Umgebung zurückzuführen ist. Viele Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen, sehen Stammbach als idealen Ort für ein neues Zuhause. Allerdings ist das verfügbare Angebot an Grundstücken begrenzt, was zu einem Mitbewerberumfeld führt und die Preise entsprechend nach oben treibt. Der Bauboom in der Region hält weiterhin an, wobei sowohl neue Wohngebiete als auch infrastrukturelle Projekte entstehen. Bauunternehmen und private Bauherren investieren gleichermaßen in die Errichtung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was das Ortsbild sukzessive modernisiert und attraktiver macht. Durch die fortlaufenden Bautätigkeiten wird Stammbach zunehmend als aufstrebender Wohnort wahrgenommen, was die Nachfrage nach neuen Grundstücken weiter befeuert.
Grundstückspreise in 95236 Stammbach Reba
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95236 Stammbach liegt bei 68 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 61200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95236 Stammbach Reba
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95236 Stammbach Reba
Der Ort 95236 Stammbach Reba liegt idyllisch im nordöstlichen Bayern in Oberfranken. Die Lage des Ortes bietet eine malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, die ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende schafft. Die Verkehrsanbindung von Stammbach Reba ist durch die Nähe zur Autobahn A9 und zu den Bundesstraßen B2 und B289 hervorragend, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Orte gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Stammbach Reba befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen die Stadt Hof, die etwa 30 Kilometer nordöstlich liegt und durch ihre kulturellen Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten besticht. Südwestlich befindet sich die Stadt Bayreuth, bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten und die weltberühmten Bayreuther Festspiele. Weitere nahegelegene Orte sind Münchberg, Marktleugast und Helmbrechts, welche sich ebenfalls durch ihr charmantes Kleinstadtflair und eine gute Infrastruktur auszeichnen. Die Verkehrsanbindung ist durch die bereits erwähnte Nähe zur Autobahn A9, sowie durch regionale Bus- und Bahnverbindungen sehr gut, was den Pendelverkehr und Ausflüge in die Umgebung erleichtert.
Aktuell leben in Reba 2345 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95236 Stammbach Reba
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten 95236 Stammbach Reba. In der idyllischen Gemeinde Stammbach im Landkreis Hof finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die umliegende Natur bietet sich hervorragend für Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergänge an, dabei kann man die malerische Landschaft des Frankenwaldes erkunden. Für sportlich Aktive gibt es zudem verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, wie Tennisplätze und ein gut ausgestattetes Freibad. Wer nach Erholung sucht, kann sich in gepflegten Parks und Grünanlagen zurückziehen oder bei einem Besuch in einer der gemütlichen Gaststätten die fränkische Küche genießen.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen in Stammbach und Umgebung nicht zu kurz. Im Ort selbst gibt es mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem lädt der wöchentliche Wochenmarkt zum Stöbern und Probieren regionaler Produkte ein. In der näheren Umgebung bieten größere Städte wie Hof und Bayreuth weitere Shoppingmöglichkeiten mit Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäften. Hier findet man alles, was das Herz begehrt – von Mode und Elektronik bis hin zu individuellen handwerklichen Produkten. Somit vereint die Region Stammbach das Beste aus Erholung, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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