Immobilie verkaufen in 95236 Stammbach Metzlesdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 95236 Stammbach Metzlesdorf kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage in Oberfranken und hat in den letzten Jahren eine stetig wachsende Nachfrage erlebt. Der Immobilienmarkt in und um Stammbach Metzlesdorf zeichnet sich durch eine gute Balance von Angebot und Nachfrage aus, wobei vor allem Einfamilienhäuser und historische Gebäude gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in dieser Region berücksichtigen sollten, um den Verkaufsprozess erfolgreich und reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95236 Stammbach Metzlesdorf
- Wohnung verkaufen in 95236 Stammbach Metzlesdorf
- Grundstück verkaufen in 95236 Stammbach Metzlesdorf
- Ihr Immobilienmakler in 95236 Stammbach Metzlesdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95236 Stammbach Metzlesdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95236 Stammbach Metzlesdorf
Haus verkaufen in 95236 Stammbach Metzlesdorf
Der Verkauf eines Hauses in 95236 Stammbach Metzlesdorf kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Region sowohl durch ihre idyllische Lage als auch durch ihre Vielfalt an Haustypen besticht. In Metzlesdorf finden sich insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser, die charakteristisch für die ländliche Struktur und den natürlichen Charme der Umgebung sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Zustand des Hauses, der Grundstücksgröße und der genauen Lage innerhalb der Gemeinde ab. In der Regel spiegeln die Preise die Attraktivität der ruhigen, landschaftlich reizvollen Gegend wider, die sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv ist. Ob man nun ein modernes Einfamilienhaus oder ein traditionelles Bauernhaus in Metzlesdorf anbieten möchte, die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bleibt stabil und bietet gute Verkaufschancen.
Hauspreise in 95236 Stammbach Metzlesdorf
Die Hauspreise in 95236 Stammbach Metzlesdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1230 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stammbach Metzlesdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95236 Stammbach Metzlesdorf
Der Verkauf einer Wohnung in 95236 Stammbach Metzlesdorf kann eine attraktive Möglichkeit darstellen, insbesondere aufgrund des aktuell stabilen und vielversprechenden Wohnungsmarktes in der Region. In Stammbach und dem umliegenden Gebiet verzeichnet man eine wachsende Nachfrage nach Immobilien, was auf die ruhige und naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard und zeitgemäßer Ausstattung, großflächige Wohnungen mit mehreren Zimmern, die sich ideal für Familien eignen, sowie Objekte mit besonderen Merkmalen wie Balkonen, Terrassen oder großzügigen Gartenanteilen. Käufer schätzen zudem gut erhaltene, sanierte Altbauten mit historischem Charme und Objekte, die über eine gute Infrastruktur in der Umgebung verfügen. Wer seine Wohnung in Metzlesdorf verkaufen möchte, trifft somit auf einen interessierten und vielfältigen Käuferkreis.
Wohnungspreise in 95236 Stammbach Metzlesdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95236 Stammbach liegt bei 2121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95236 Stammbach Metzlesdorf
In der Region 95236 Stammbach Metzlesdorf zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als eher moderat, was vor allem auf die ländliche Lage und die demografische Struktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist relativ überschaubar, da die Region von weitläufiger Natur und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist, und daher nur begrenzte Flächen für Bauland zur Verfügung stehen. Die Bautätigkeit in Stammbach Metzlesdorf ist daher vergleichsweise gering, mit wenigen Neubauprojekten, die hauptsächlich durch lokale Bauherren und auf das ortsansässige Gewerbe abzielen. Dies spiegelt die ruhige und traditionsbewusste Lebensweise der Region wider, die von großen Bauvorhaben und städtischer Dichte weit entfernt ist.
Grundstückspreise in 95236 Stammbach Metzlesdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95236 Stammbach liegt bei 49 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 44100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 98000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95236 Stammbach Metzlesdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95236 Stammbach Metzlesdorf
95236 Stammbach Metzlesdorf liegt eingebettet in einer malerischen Landschaft des bayerischen Oberfrankens. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Lage bietet sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Verkehrsanbindung. Metzlesdorf gehört zur Marktgemeinde Stammbach und profitiert von deren Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Region ist sowohl ideal für Naturliebhaber als auch für Pendler geeignet, die eine ruhige Wohnlage schätzen und dennoch auf schnelle Verbindungen angewiesen sind.
In unmittelbarer Nähe zu Metzlesdorf liegen mehrere bedeutende Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu gehören die Städte Hof, Kulmbach und Bayreuth. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie zahlreiche Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung von Metzlesdorf ist erfreulich gut; die Autobahn A9, die München mit Berlin verbindet, führt in der Nähe vorbei und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das großräumige Straßennetz. Zudem gibt es in der Umgebung gut ausgebaute Landstraßen, die die kleineren Ortschaften verbinden und eine bequeme Erreichbarkeit für Anwohner und Besucher gewährleisten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sinnvoll strukturiert, sodass eine Anreise per Bus und Bahn problemlos möglich ist.
Aktuell leben in Metzlesdorf 2345 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95236 Stammbach Metzlesdorf
Der charmante Ortsteil Metzlesdorf in der Gemeinde Stammbach bietet eine herrliche Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Landschaft Oberfrankens, genießen Besucher und Bewohner hier vielfältige Freizeitaktivitäten. Spaziergänge und Wanderungen entlang der idyllischen Wege laden zur Erholung ein, während gut angelegte Radwege zu abwechslungsreichen Touren durch die Natur einladen. Zudem bieten die naheliegenden Wälder und Seen einen idealen Ort für Entspannung und Freizeitvergnügen. Metzlesdorf verfügt auch über kleine, lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken und eine Auswahl an regionalen Produkten bieten. Kleinere Wochenmärkte und Feste tragen zur besonderen Atmosphäre bei, die den Ort so lebenswert macht.
Die Region rund um 95236 Stammbach und speziell Metzlesdorf bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So laden beispielsweise der nahegelegene Waldstein und der Kornberg zu ausgedehnten Wanderungen und Erkundungstouren ein. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruinen Hohenberg und Nordeck. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Vielfalt vorhanden: Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung bieten frische, regionale Produkte, während Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte im nahegelegenen Stammbach alles für den täglichen Bedarf bereitstellen. Für Familien und Outdoor-Fans gibt es zudem gut gepflegte Spiel- und Sportplätze, die eine aktive Freizeitgestaltung fördern. In Summe bietet Metzlesdorf also ein umfassendes Angebot, das Freizeit, Erholung und notwendige Versorgungsmöglichkeiten geschickt miteinander verbindet.
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