Immobilie verkaufen in 95236 Stammbach Oberbug
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Das charmante Dorf Oberbug, ein Teil von Stammbach in der Region 95236, bietet eine idyllische Kulisse und gleichzeitig attraktive Chancen für Immobilienverkäufer. Mit seiner malerischen Lage und der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum, ist der Immobilienmarkt in dieser Gegend vielversprechend. Ob historische Bauernhöfe, moderne Einfamilienhäuser oder großzügige Baugrundstücke – die Vielfalt der Objekte zieht sowohl Einheimische als auch Zuziehende an.
In dieser Einleitung werden die Möglichkeiten und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in Oberbug, Stammbach, beleuchtet. Sie erfahren, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und die besten Chancen auf dem regionalen Immobilienmarkt nutzen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95236 Stammbach Oberbug
- Wohnung verkaufen in 95236 Stammbach Oberbug
- Grundstück verkaufen in 95236 Stammbach Oberbug
- Ihr Immobilienmakler in 95236 Stammbach Oberbug
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95236 Stammbach Oberbug
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95236 Stammbach Oberbug
Haus verkaufen in 95236 Stammbach Oberbug
Ein Haus in 95236 Stammbach Oberbug zu verkaufen bedeutet, sich in einer Region zu befinden, die von einer Vielzahl unterschiedlicher Haustypen geprägt ist. In dieser Gegend finden sich sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften sowie vereinzelte Bungalows und charmante Landhäuser. Die Architektur reicht von traditionellen fränkischen Stilen mit Fachwerk-Einflüssen bis hin zu zeitgemäßen Neubauten, die den aktuellen Standards energieeffizienten Bauens gerecht werden. Die Preise für Häuser in Stammbach Oberbug variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell kann man sagen, dass sich die Preisstruktur dem regionalen Durchschnitt anpasst, jedoch Abweichungen aufgrund besonderer Ausstattungen oder eines erhöhten altersbedingten Renovierungsbedarfs möglich sind. Trotz dieser Variabilität bleibt die Region attraktiv sowohl für Familien als auch für Investoren, die die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Hauspreise in 95236 Stammbach Oberbug
Die Hauspreise in 95236 Stammbach Oberbug sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1237 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stammbach Oberbug verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95236 Stammbach Oberbug
Der Immobilienmarkt in 95236 Stammbach Oberbug ist derzeit von einem stabilen bis leicht anziehenden Trend geprägt. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und ruhige Wohngegend, zieht vor allem Familien und Pendler an, die die Nähe zu größeren Städten und gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung, die über mindestens drei Zimmer verfügen und einen Balkon oder Garten bieten. Auch barrierefreie Objekte stehen hoch im Kurs, da sie ein breites Publikum von jungen Familien bis hin zu Senioren ansprechen. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie auf eine fußläufig erreichbare Infrastruktur, wie Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Es ist ratsam, bei einem Wohnungsverkauf professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den aktuellen Marktwert präzise einzuschätzen und die Immobilie optimal zu platzieren.
Wohnungspreise in 95236 Stammbach Oberbug
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95236 Stammbach liegt bei 1474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95236 Stammbach Oberbug
In der Region um Stammbach Oberbug, insbesondere im Postleitzahlenbereich 95236, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Viele Familien und investitionsfreudige Bauherren interessieren sich für die idyllische Lage und die vergleichsweise erschwinglichen Grundstückspreise, was das Interesse an diesem Gebiet kontinuierlich steigen lässt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, und begehrte Parzellen sind schnell vergriffen. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Dennoch hält die Bauaktivität mit der gestiegenen Nachfrage nicht vollständig Schritt, was potenziellen Verkäufern eine vorteilhafte Position verschafft, da ihre Grundstücke auf dem Markt auf großes Interesse stoßen könnten.
Grundstückspreise in 95236 Stammbach Oberbug
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95236 Stammbach liegt bei 49 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 44100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 98000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95236 Stammbach Oberbug
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95236 Stammbach Oberbug
Oberbug, ein kleiner Ortsteil von Stammbach, liegt idyllisch im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet die Gegend eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die umliegenden Wiesen, Wälder und hügeligen Landschaften prägen das Bild dieses charmanten Ortsteils und laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberbug liegen die Städte und Gemeinden Stammbach, Münchberg, Helmbrechts und Marktleugast. Diese Orte sind gut erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Oberbug ist durch die Nähe zur Bundesstraße B2, die durch Stammbach führt, sowie den schnellen Anschluss an die Autobahn A9 hervorragend. Somit sind auch weiter entfernte Ziele wie die Städte Bayreuth und Hof in kurzer Zeit zu erreichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug unterstützen.
Aktuell leben in Oberbug 2345 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95236 Stammbach Oberbug
Der malerische Ortsteil Oberbug in der Gemeinde Stammbach, 95236, besticht durch seine Kombination aus idyllischer Landschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Naturfreunde kommen dabei voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Region und bieten Erholung inmitten der fränkischen Natur. Die nahegelegenen Seen und Wälder laden zum Entspannen und Abschalten vom Alltagsstress ein. Wer eher sportlich aktiv sein möchte, findet in Oberbug und Umgebung verschiedene Sportvereine und Möglichkeiten für zahlreiche Aktivitäten wie Tennis, Reiten und Nordic Walking.
In puncto Einkaufsmöglichkeiten muss sich Oberbug ebenfalls nicht verstecken. Zwar mag der Ortsteil selbst hauptsächlich durch charmante, kleinere Geschäfte und bäuerliche Direktvermarkter punkten, doch in der nahegelegenen Gemeinde Stammbach findet sich ein breiteres Angebot an Supermärkten und Einzelhändlern. Für größere Shopping-Touren bieten sich die Städte Münchberg oder Hof an, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen zu bieten haben. So können Bewohner und Besucher ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten, Erholung finden und gleichzeitig ihre Alltagseinkäufe problemlos erledigen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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