Immobilie verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Holzreit
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Der Verkauf einer Immobilie in 83371 Stein a.d. Traun Holzreit kann ein vielversprechendes Vorhaben sein, insbesondere angesichts des aktuell dynamischen Immobilienmarkts in der Region. Gelegen in einer reizvollen Umgebung zwischen Chiemsee und den Alpen, zieht die Gegend nicht nur Natur- und Kulturliebhaber an, sondern profitiert auch von einer soliden Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Diese Faktoren beeinflussen die Immobilienpreise positiv und machen den Standort für potenzielle Käufer äußerst attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Stein a.d. Traun Holzreit thematisiert, darunter Marktlage, Zielgruppen und nützliche Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Holzreit
- Wohnung verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Holzreit
- Grundstück verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Holzreit
- Ihr Immobilienmakler in 83371 Stein a.d. Traun Holzreit
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83371 Stein a.d. Traun Holzreit
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83371 Stein a.d. Traun Holzreit
Haus verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Holzreit
In der idyllischen Region von 83371 Stein a.d. Traun Holzreit werden vorwiegend traditionelle Einfamilienhäuser sowie charmante Landhäuser gebaut, die den ländlichen Charakter und die naturnahe Umgebung widerspiegeln. Die Architektur ist oft von regionaltypischen Stilelementen geprägt, dazu gehören Holzbalkone und großzügige Grundstücke, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Was die Preise für Häuser in der Region betrifft, sind diese in den letzten Jahren stabil geblieben, allerdings gibt es leichte Schwankungen je nach Lage und Ausstattung der Immobilien. Generell gilt, dass die Popularität von Stein a.d. Traun Holzreit als Wohnort stetig steigt, was sich auf die Preisentwicklung auswirken könnte. Käufer sollten sich daher gut informieren und die Markttrends beobachten, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 83371 Stein a.d. Traun Holzreit
Die Hauspreise in 83371 Stein a.d. Traun Holzreit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4557 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 911400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1367100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Holzreit
Der Wohnungsmarkt in der Region 83371 Stein an der Traun, insbesondere im Stadtteil Holzreit, zeigt eine gesteigerte Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Wohnungen in dieser Gegend sind bei Käufern besonders begehrt, da sie eine idyllische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte bieten. Besonders gefragt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine attraktive Lage mit Blick ins Grüne. Kapitalanleger und Familien schätzen die hohe Lebensqualität und das attraktive Umfeld, wodurch sich sowohl kleinere Wohneinheiten als auch großzügigere Wohnungen gut verkaufen lassen. Die regionale Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen Immobilien in Holzreit zu einem begehrten Investitionsobjekt.
Wohnungspreise in 83371 Stein a.d. Traun Holzreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83371 Stein a.d. Traun liegt bei 3463 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83371 Stein a.d. Traun Holzreit
In der Region rund um 83371 Stein a.d. Traun Holzreit ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Der Immobilienmarkt ist jedoch durch ein begrenztes Angebot geprägt, was die Preise für Bauland in die Höhe treibt. Viele Grundstücke sind bereits bebaut, und die Verfügbarkeit von unerschlossenen Bauplätzen ist eher knapp. Dies hat zur Folge, dass die Bauaktivität in der Region relativ moderat ist, da neue Bauprojekte vor allem von der Verfügbarkeit freier Grundstücke abhängen. Trotz dieser Herausforderungen bleibt die Gegend für Bauherren und Investoren aufgrund der landschaftlichen Schönheit und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sehr attraktiv.
Grundstückspreise in 83371 Stein a.d. Traun Holzreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83371 Stein a.d. Traun liegt bei 466 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 233000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 419400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 932000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83371 Stein a.d. Traun Holzreit
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83371 Stein a.d. Traun Holzreit
Der Ortsteil Holzreit im bayerischen Stein an der Traun mit der Postleitzahl 83371 besticht durch seine idyllische Lage inmitten der oberbayerischen Landschaft. Gelegen in der Nähe des bekannten Schlosses Stein und umgeben von weitläufigen Wäldern und Wiesen, bietet Holzreit eine malerische Kulisse sowie eine ruhige und naturnahe Umgebung. Durch die Einbettung in das charmante Chiemgau wird das Gebiet sowohl für Einheimische als auch für Naturliebhaber und Wanderer attraktiv. Abseits des hektischen Stadtlebens genießt man hier eine friedliche Atmosphäre, ohne jedoch allzu weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt zu sein.
Im unmittelbaren Umkreis von Stein an der Traun und insbesondere dem Ortsteil Holzreit befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Traunreut und Trostberg, die jeweils in weniger als zehn Kilometern Entfernung liegen. Auch die etwas größeren Städte wie Traunstein und Wasserburg sind gut erreichbar und bieten umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Holzreit ist trotz der ländlichen Lage recht gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B304 und B299 erreicht man schnell die umliegenden Ortschaften und über die Autobahn A8 sind auch Städte wie Salzburg und München in jeweils etwa einer Stunde Fahrtzeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzen das Mobilitätsangebot und erleichtern die täglichen Wege.
Aktuell leben in Holzreit 21102 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83371 Stein a.d. Traun Holzreit
Die Gemeinde Stein an der Traun im Ortsteil Holzreit bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Besonders beliebt sind die Wanderwege rund um die beeindruckende Burg Stein, die majestätisch über der Traun thront und eine bedeutende historische Stätte darstellt. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Chiemsee ebenso zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln oder einfach nur Entspannen am Ufer. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Wellness-Angebote, die zum Relaxen und Wohlfühlen einladen.
Die Region rund um Stein a.d. Traun bietet auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine, charmante Läden, in denen regionale Produkte wie handgemachte Seifen, traditionelle Trachten und lokale Delikatessen angeboten werden. Auch Wochenmärkte sind beliebt, auf denen frische Waren von örtlichen Bauernhöfen verkauft werden. Größere Shopping-Touren können im nahegelegenen Traunreut oder in der Kreisstadt Traunstein unternommen werden, wo diverse Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Kaufhäuser für ein umfassendes Einkaufserlebnis sorgen. Abgerundet wird das Angebot durch eine gute gastronomische Vielfalt, die sowohl traditionelle bayerische Küche als auch internationale Speisen umfasst.
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