Immobilie verkaufen in 94377 Steinach Wolferszell
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94377 Steinach Wolferszell erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die idyllische Region im Herzen Bayerns hat in den letzten Jahren aufgrund ihrer naturnahen Lage und der hohen Lebensqualität zunehmend an Beliebtheit gewonnen. Dies spiegelt sich auch in steigenden Immobilienpreisen und einer erhöhten Nachfrage wider.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Steinach Wolferszell ausschlaggebend sind. Dazu gehören eine fundierte Marktanalyse, die richtige Preisstrategie sowie Tipps zur attraktiven Präsentation der Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94377 Steinach Wolferszell
- Wohnung verkaufen in 94377 Steinach Wolferszell
- Grundstück verkaufen in 94377 Steinach Wolferszell
- Ihr Immobilienmakler in 94377 Steinach Wolferszell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94377 Steinach Wolferszell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94377 Steinach Wolferszell
Haus verkaufen in 94377 Steinach Wolferszell
Der Verkauf eines Hauses in 94377 Steinach Wolferszell kann eine attraktive Option für Besitzer sein, die von der ruhigen und ansprechenden Umgebung profitieren möchten. Die Region ist bekannt für eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten und charmante Bauernhäuser. Oftmals findet man hier auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den vielfältigen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Immobilienpreise in Steinach und speziell im Ortsteil Wolferszell sind in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei die genaue Preisentwicklung von Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und den angebotenen Annehmlichkeiten abhängt. Insgesamt bietet die Region attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, die den Wert ihrer Immobilien maximieren möchten, während Käufer eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen und Preisklassen vorfinden können.
Hauspreise in 94377 Steinach Wolferszell
Die Hauspreise in 94377 Steinach Wolferszell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 919200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Steinach Wolferszell verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94377 Steinach Wolferszell
Der Verkauf einer Wohnung in 94377 Steinach Wolferszell kann eine lukrative Entscheidung sein, da der Wohnungsmarkt in der Region von einer gesteigerten Nachfrage geprägt ist. Diese idyllische Lage zieht vor allem Familien und Pendler an, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an umliegende Städte suchen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur ermöglichen. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Bauweisen und modernen Standards sind sehr gefragt, da sie langfristig sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile bieten. Insgesamt verzeichnet die Region eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, was den Verkaufsprozess für Eigentümer oft erleichtert.
Wohnungspreise in 94377 Steinach Wolferszell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94377 Steinach liegt bei 4527 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94377 Steinach Wolferszell
In der Region 94377 Steinach Wolferszell zeigt sich aktuell eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, was auf eine gewisse Attraktivität der Gegend hinweist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf bestehende Bebauungspläne und Naturschutzgebiete zurückzuführen ist. Im Bereich der Neubauten ist eine leicht steigende Tendenz zu beobachten, da immer mehr Immobilienbesitzer das ländliche und dennoch gut angebundene Gebiet für sich entdecken. Trotz der moderaten Bauaktivität bleibt der Markt gesättigt, sodass potenzielle Verkäufer durchaus mit einer erfolgreichen Veräußerung ihrer Grundstücke rechnen können, wenn sie die Angebote marktgerecht platzieren.
Grundstückspreise in 94377 Steinach Wolferszell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94377 Steinach liegt bei 186 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 167400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 372000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94377 Steinach Wolferszell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94377 Steinach Wolferszell
94377 Steinach Wolferszell liegt im idyllischen Niederbayern, umgeben von einer malerischen Landschaft geprägt von Wäldern und Wiesen. Diese ländliche Gemeinde befindet sich im Landkreis Straubing-Bogen und besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch gut erreichbar ist. Der Ortsteil Wolferszell liegt etwas abseits der größeren Verkehrsströme, was zu seiner beschaulichen und ruhigen Atmosphäre beiträgt. Trotzdem ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet, da die Gemeinde unweit der Bundesstraße 20 gelegen ist, die eine direkte Verbindung zu nahegelegenen Städten und Dörfern ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinach Wolferszell befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Straubing, die etwa 15 Kilometer südlich liegt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Arbeitsplätze. Auch die Stadt Bogen liegt in der Nähe und bietet ebenfalls eine gute Infrastruktur für die Bewohner von Wolferszell. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch die B20 gewährleistet, die Steinach mit den umliegenden Gemeinden sowie mit der Autobahn A3 verbindet, wodurch auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen, das die Mobilität in der Region erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Angebot und sorgen dafür, dass Steinach Wolferszell trotz seiner ländlichen Lage gut erschlossen ist.
Aktuell leben in Wolferszell 3320 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94377 Steinach Wolferszell
Im idyllischen Ortsteil Wolferszell des kleinen bayerischen Dorfes Steinach bietet sich eine bunte Mischung an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Wer die Natur liebt, kann sich auf zahlreichen Wander- und Radwegen durch die malerische Landschaft entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Für Erholungssuchende gibt es gut gepflegte Parks und kleine Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Gemeinde legt großen Wert auf ein vielfältiges Freizeitangebot und organisiert regelmäßig Veranstaltungen, die das Dorfleben bereichern. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu modernen Supermärkten ist alles vorhanden, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem die malerischen Wanderwege im Bayerischen Wald, die zum Erkunden und Entspannen einladen. In den umliegenden Ortschaften finden sich kleinere Museen und kulturelle Einrichtungen, die interessante Einblicke in die lokale Geschichte und Tradition bieten. Für Familien gibt es vielfältige Ausflugsziele wie den Tierpark Straubing oder den Kletterwald St. Englmar. Wenn es um Einkaufen geht, bieten die nahegelegenen Städte wie Straubing und Regensburg eine breite Auswahl an Geschäften, von traditionellen Märkten bis hin zu modernen Einkaufszentren. Die Regionalmärkte bieten zudem lokale Spezialitäten, frische Produkte und handgefertigte Waren an, was das Einkaufserlebnis besonders reizvoll macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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