Immobilie verkaufen in 94377 Steinach Wolfsdrüssel
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Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 94377 Steinach Wolfsdrüssel erfordert fundierte Marktkenntnisse und sorgfältige Planung. Die Immobilienlandschaft in dieser malerischen Region Bayerns, bekannt für ihre idyllische Landschaft und attraktive Wohnqualität, bietet potenziellen Verkäufern vielversprechende Möglichkeiten, aber auch Herausforderungen. Aktuelle Markttrends und Immobilienpreise in Steinach Wolfsdrüssel beeinflussen maßgeblich die Verkaufsstrategie und den letztendlichen Erfolg.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 94377 Steinach Wolfsdrüssel beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und Ihnen wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94377 Steinach Wolfsdrüssel
- Wohnung verkaufen in 94377 Steinach Wolfsdrüssel
- Grundstück verkaufen in 94377 Steinach Wolfsdrüssel
- Ihr Immobilienmakler in 94377 Steinach Wolfsdrüssel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94377 Steinach Wolfsdrüssel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94377 Steinach Wolfsdrüssel
Haus verkaufen in 94377 Steinach Wolfsdrüssel
Der Verkauf eines Hauses in 94377 Steinach Wolfsdrüssel bietet eine interessante Perspektive, da die Region durch ihre Vielfalt an Haustypen überzeugt. In Steinach Wolfsdrüssel werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft in traditionellen Stilen, die gut in das ländliche Umfeld passen. Diese Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücksflächen und oft auch durch moderne Ausstattungen aus. Was die Immobilienpreise betrifft, so zeigt der Markt in Steinach Wolfsdrüssel eine stabile Entwicklung, wobei die Preise im Vergleich zur umliegenden Region moderat bis gehoben anzusiedeln sind. Besonders die ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur tragen zur Attraktivität und damit auch zur Wertsteigerung der Immobilien in dieser Gegend bei.
Hauspreise in 94377 Steinach Wolfsdrüssel
Die Hauspreise in 94377 Steinach Wolfsdrüssel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2982 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94377 Steinach Wolfsdrüssel
Der Wohnungsmarkt in 94377 Steinach Wolfsdrüssel zeichnet sich durch eine stetig wachsende Nachfrage aus, da die Gegend aufgrund ihrer ruhigen Lage und naturnahen Umgebung zunehmend als attraktiver Wohnort gilt. Besonders begehrt sind dabei mittelgroße Wohnungen mit moderner Ausstattung, die sowohl Singles als auch kleine Familien ansprechen. Wohneinheiten mit zusätzlichen Features wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen stehen besonders hoch im Kurs, da sie den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Auch renovierte Altbauten mit historischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit. Dank der guten Anbindung an nahegelegene Städte und die solide Infrastruktur, sehen viele Käufer und Investoren Steinach Wolfsdrüssel als eine lohnenswerte Investition.
Wohnungspreise in 94377 Steinach Wolfsdrüssel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94377 Steinach liegt bei 3817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94377 Steinach Wolfsdrüssel
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94377 Steinach Wolfsdrüssel ist erfreulich hoch, da immer mehr Menschen die naturverbundene und dennoch gut an Verkehrsinfrastrukturen angebundene Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt und die Preise in die Höhe treibt. In Steinach selbst sowie den umliegenden Gebieten wird intensiv und kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte für Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind besonders gefragt, wobei auch vermehrt Investoren und Bauträger in die Region ziehen, um größere Bauvorhaben zu realisieren.
Grundstückspreise in 94377 Steinach Wolfsdrüssel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94377 Steinach liegt bei 245 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 490000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94377 Steinach Wolfsdrüssel
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Steinach Wolfsdrüssel suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94377 Steinach Wolfsdrüssel
Der Ortsteil Wolfsdrüssel liegt idyllisch eingebettet im westlichen Gebiet der Gemeinde Steinach im Landkreis Straubing-Bogen, Bayern. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Dank der leicht hügeligen Landschaft bietet sich ein malerisches Panorama, das den ländlichen Charme des Ortes unterstreicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolfsdrüssel liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Steinach selbst, Kirchroth und der größere Ort Bogen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist als gut zu bezeichnen, insbesondere für den ländlichen Raum. Die Bundesstraße B20 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine Anbindung an das überregionale Straßennetz, während die nahegelegenen Kreisstraßen den Zugang zu den umliegenden Dörfern und Gemeinden erleichtern. Auch Bahnverbindungen sind über die Bahnhöfe in Straubing und Bogen verfügbar, von wo aus weitere Verbindungen in Richtung Regensburg und Passau bestehen.
Aktuell leben in Wolfsdrüssel 3320 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94377 Steinach Wolfsdrüssel
Der kleine Ortsteil Wolfsdrüssel in der Gemeinde Steinach mit der Postleitzahl 94377 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Viele gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und Hügel, die besonders ruhig und erholsam sind. Für diejenigen, die lieber auf zwei Rädern unterwegs sind, gibt es zahlreiche Radwege, die sowohl für gemütliche Touren als auch für sportlich anspruchsvolle Fahrten geeignet sind. Daneben sorgen Sportplätze und Vereine für ein aktives Freizeitangebot.
Die Region um Steinach und Wolfsdrüssel bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die frische und regionale Produkte anbieten. Für ein erweitertes Einkaufserlebnis laden auch die nahegelegenen Städte Straubing und Bogen ein, die mit ihren vielfältigen Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren locken. Hier findet man alles von Mode über Elektronik bis hin zu spezialisierten Einzelhändlern. Darüber hinaus werden in der Region auch regelmäßig Wochenmärkte abgehalten, auf denen man frische Lebensmittel direkt von den Erzeugern beziehen kann und dabei die entspannte Atmosphäre des ländlichen Lebens genießen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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