Immobilie verkaufen in 96361 Steinbach Kehlbach
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Der Immobilienmarkt in 96361 Steinbach Kehlbach bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern spannende Möglichkeiten, die es zu entdecken gilt. Gelegen in einer malerischen Region, zeichnet sich Steinbach Kehlbach durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Anbindung aus. Diese Eigenschaften machen den Verkauf von Immobilien hier besonders reizvoll, da sowohl Familien als auch Investoren den Standort schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte des Immobilienverkaufs in 96361 Steinbach Kehlbach beleuchtet. Von der aktuellen Marktlage über die Preistrends bis hin zu Insider-Tipps rund um den Verkaufsprozess – wir liefern Ihnen alle notwendigen Informationen für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96361 Steinbach Kehlbach
- Wohnung verkaufen in 96361 Steinbach Kehlbach
- Grundstück verkaufen in 96361 Steinbach Kehlbach
- Ihr Immobilienmakler in 96361 Steinbach Kehlbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96361 Steinbach Kehlbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96361 Steinbach Kehlbach
Haus verkaufen in 96361 Steinbach Kehlbach
Wer ein Haus in 96361 Steinbach Kehlbach verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über die in der Region üblichen Haustypen verschaffen. In dieser ländlich geprägten Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser weit verbreitet, wobei auch Doppelhaushälften und vereinzelt modernere Reihenhäuser zu finden sind. Die Immobilienpreise in Steinbach Kehlbach variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser. Generell sind die Preise in der Region moderat, allerdings gibt es auch hier Unterschiede, die durch besondere Ausstattungsmerkmale oder besondere Lagen entstehen können. Beim Verkauf eines Hauses ist es wichtig, sich über die aktuelle Marktlage zu informieren und gegebenenfalls mit einem Immobilienexperten zusammenzuarbeiten, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 96361 Steinbach Kehlbach
Die Hauspreise in 96361 Steinbach Kehlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96361 Steinbach Kehlbach
Der Wohnungsmarkt in 96361 Steinbach Kehlbach zeigt sich derzeit dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt. Die Attraktivität der Region zieht vor allem Familien und Pendler an, die die ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig die gute Anbindung an umliegende Städte schätzen. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit modernem Schnitt und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf das grüne Umland bieten. Auch renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich aufgrund ihres Charmes wachsender Beliebtheit. Ein weiteres Highlight sind die Neubauprojekte, die mit energieeffizienten Bauweisen und zeitgemäßen Ausstattungslinien überzeugen und somit sowohl junge Paare als auch Senioren ansprechen. Der Markt ist kompetitiv, und Wohnungen in guten Lagen wechseln oft schnell den Besitzer, was auf eine stabile und positive Entwicklung der Immobilienpreise hinweist.
Wohnungspreise in 96361 Steinbach Kehlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96361 Steinbach liegt bei 1271 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96361 Steinbach Kehlbach
In der Region 96361 Steinbach Kehlbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die wachsende Beliebtheit ländlicher Gebiete und die Nähe zu attraktiven Natur- und Naherholungsgebieten zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch langfristige Planungen reserviert sind. Obwohl es in der Region immer wieder Bauprojekte gibt, die von neuen Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Mehrfamilienhäusern reichen, ist die Intensität der Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten eher moderat. Dies trägt dazu bei, dass die Preise für Grundstücke auf einem relativ stabilen, aber leicht steigenden Niveau verharren. Wer in Steinbach Kehlbach ein Grundstück verkaufen möchte, kann in der Regel auf eine solide Nachfrage treffen, sollte sich jedoch auf eine eingehende Marktanalyse und möglicherweise eine gewisse Wartezeit einstellen, bis der ideale Käufer gefunden ist.
Grundstückspreise in 96361 Steinbach Kehlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96361 Steinbach liegt bei 61 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 30500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 54900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 122000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96361 Steinbach Kehlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96361 Steinbach Kehlbach
96361 Steinbach Kehlbach ist eine Gemeinde, die sich durch ihre idyllische Lage im grünen Umland auszeichnet. Eingebettet in eine Landschaft aus Wäldern und Feldern bietet der Ort seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist dennoch sehr gut, dank der Nähe zu wichtigen Straßen und Autobahnen. Pendler und Reisende profitieren von einer guten Anbindung an größere Verkehrsadern, die die Region durchziehen.
In unmittelbarer Nähe von Steinbach Kehlbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bieten. Nahegelegene Städte wie Coburg, Kronach und Kulmbach sind leicht zu erreichen und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und zusätzliche Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße 303, die direkte Verbindungen zu den größeren Verkehrsnetzen und benachbarten Regionen ermöglicht. Auch die Verfügbarkeit von Buslinien trägt zur Mobilität innerhalb der Region bei, was das Pendeln und das Erreichen benachbarter Orte erleichtert.
Aktuell leben in Kehlbach 3043 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96361 Steinbach Kehlbach
Im malerischen 96361 Steinbach Kehlbach bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Charme dieser ländlichen Region unterstreichen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Mehrere gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch dichte Wälder und entlang idyllischer Bäche und bieten Naturfreunden eine willkommene Auszeit vom Alltag. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze und gepflegte Parks, die zum Verweilen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. In den lokalen Geschäften und Märkten findet man neben frischen Lebensmitteln aus regionaler Produktion auch handgemachte Spezialitäten und Kunsthandwerk, was das Einkaufserlebnis besonders macht.
Weitere Freizeitaktivitäten in der ursprünglichen Region umfassen kulturelle Angebote wie Heimatmuseen und historische Bauten, die von der bewegten Geschichte der Gegend zeugen. Es gibt diverse Sportvereine, in denen sowohl Erwachsene als auch Kinder aktiv werden können, sei es im Fußball, Tennis oder Turnen. Für Erholung sorgt das nahegelegene Freibad, das im Sommer für Abkühlung und Spaß sorgt. Auch Wellnessliebhaber kommen nicht zu kurz: In verschiedenen Wellness-Hotels und Spa-Einrichtungen wird Entspannung großgeschrieben. Märkte und Feste, die regelmäßig stattfinden, bieten die Möglichkeit, die regionalen Traditionen kennenzulernen und lokale Produkte zu verkosten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind durch eine Mischung aus kleinen Fachgeschäften, Supermärkten und Wochenmärkten vielfältig und bieten eine gute Auswahl an frischen und qualitativ hochwertigen Produkten. Insgesamt hat die Region viel zu bieten und schafft eine perfekte Balance zwischen Natur, Kultur und modernem Komfort.
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