Immobilie verkaufen in 84439 Steinkirchen Grabruck
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Der Verkauf einer Immobilie in 84439 Steinkirchen Grabruck eröffnet viele spannende Möglichkeiten, besonders in Bezug auf den lebendigen Immobilienmarkt der Region. Diese malerische Gemeinde in Oberbayern besticht durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu größeren Städten wie München und Landshut, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv ist. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was zu einer dynamischen Marktlage führt.
In dieser Einleitung werden wir auf die aktuellen Trends, die Marktnachfrage und die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Steinkirchen Grabruck eingehen, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84439 Steinkirchen Grabruck
- Wohnung verkaufen in 84439 Steinkirchen Grabruck
- Grundstück verkaufen in 84439 Steinkirchen Grabruck
- Ihr Immobilienmakler in 84439 Steinkirchen Grabruck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84439 Steinkirchen Grabruck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84439 Steinkirchen Grabruck
Haus verkaufen in 84439 Steinkirchen Grabruck
Der Verkauf eines Hauses in 84439 Steinkirchen Grabruck kann eine attraktive Gelegenheit für Immobilienbesitzer sein, die von der malerischen Landschaft und dem charmanten ländlichen Charakter der Region profitieren möchten. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft durch großzügige Gärten und eine traditionelle bayerische Architektur bestechen. Auch modernere Baustile finden hier zunehmend Anklang, sodass für unterschiedliche Geschmäcker etwas dabei ist. Die Preise für Häuser in 84439 Steinkirchen Grabruck variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, spiegeln jedoch die hohe Lebensqualität und die attraktive ländliche Umgebung wider. Käufer können hier sowohl ruhig gelegene Anwesen als auch zentraler gelegene Objekte finden, die durch ihre Nähe zur Natur und dennoch guten Verkehrsanbindungen punkten.
Hauspreise in 84439 Steinkirchen Grabruck
Die Hauspreise in 84439 Steinkirchen Grabruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4177 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1253100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Steinkirchen Grabruck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84439 Steinkirchen Grabruck
Der Wohnungsmarkt in 84439 Steinkirchen Grabruck zeigt eine stabile, aber zunehmend nachgefragte Dynamik. In der ländlich geprägten Region, die idyllisch gelegen ist und gleichzeitig eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte bietet, sind insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen sowie solche mit großzügigen Freiflächen besonders begehrt. Familien und junge Paare zieht es oft in Neubauten und sanierte Altbauten, während Senioren vor allem barrierefreie Wohnungen schätzen. Eine steigende Nachfrage lässt sich auch bei energetisch effizienten Objekten feststellen, die sowohl in Neubauprojekten als auch in renovierten Bestandsimmobilien zu finden sind. Insgesamt präsentiert sich der Immobilienmarkt in Steinkirchen Grabruck als attraktiver Standort für verschiedene Käufergruppen, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Wohnungen zu ansprechenden Konditionen zu vermitteln.
Wohnungspreise in 84439 Steinkirchen Grabruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84439 Steinkirchen liegt bei 4249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84439 Steinkirchen Grabruck
In der Region 84439 Steinkirchen Grabruck ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Diese ländliche Gegend wird zunehmend von Menschen entdeckt, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und ein ruhiges und naturnahes Umfeld suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärft und die Preise in die Höhe treibt. Es wird in der Region viel gebaut, allerdings sind die Bauprojekte häufig kleinere, individuelle Wohnbauten anstelle von groß angelegten Wohnsiedlungen. Der starke Ausbau zeugt von einer attraktiven Wohngegend, in der Lebensqualität und ein ländliches Ambiente geschätzt werden.
Grundstückspreise in 84439 Steinkirchen Grabruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84439 Steinkirchen liegt bei 534 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 267000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 480600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1068000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84439 Steinkirchen Grabruck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84439 Steinkirchen Grabruck
84439 Steinkirchen Grabruck liegt idyllisch in der ländlichen Region Oberbayerns und gehört zum Landkreis Erding. Die Ortschaft befindet sich inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung, geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern. Dank ihrer naturnahen Lage bietet sie ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und einen ruhigen Rückzugsort abseits des Großstadttrubels.
Im unmittelbaren Umkreis von 84439 Steinkirchen Grabruck liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Taufkirchen (Vils), Dorfen und Erding. Diese Orte sind gut erreichbar und bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist recht günstig: Über die Bundesstraße B15 gelangt man schnell nach Erding und weiter nach München oder Landshut. Zudem verbindet ein Netz von Landstraßen die umliegenden Gemeinden und sorgt für eine gute regionale Vernetzung. Buslinien ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs, wodurch auch Pendler von einer relativ unkomplizierten Anbindung profitieren können.
Aktuell leben in Grabruck 1324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84439 Steinkirchen Grabruck
84439 Steinkirchen Grabruck, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Erholungssuchende und Naturfreunde gleichermaßen anziehen. Die Umgebung überzeugt durch ihre idyllischen Wander- und Radwege, die durch sanfte Hügel und dichte Wälder führen. Hier können Besucher die reine Luft und die unberührte Natur genießen, während sie auf Entdeckungstour gehen. Zudem laden die zahlreichen kleinen Seen in der Region zu entspannenden Stunden beim Angeln oder zu einem erfrischenden Bad ein. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Picknickplätze, die sich perfekt für einen Tagesausflug eignen. Die nahen historischen Sehenswürdigkeiten, wie alte Kirchen und traditionelle Bauernhäuser, bieten kulturelle Abwechslung und lassen Geschichte lebendig werden. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gasthäuser und Biergärten, in denen regionale Spezialitäten und bayerische Gemütlichkeit aufeinandertreffen.
Nicht zu vergessen sind auch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Region. In den nahegelegenen Städten und Gemeinden finden Besucher eine Vielzahl von Geschäften, die alles Notwendige und mehr anbieten. Vom Bauernmarkt, auf dem frische, lokale Produkte verkauft werden, bis hin zu kleinen Boutiquen, die handgefertigte Waren anbieten, gibt es für jeden Geschmack etwas. Regelmäßige Wochenmärkte bieten die Gelegenheit, regionale Spezialitäten zu entdecken und direkt vom Erzeuger zu kaufen. Auch größere Einkaufszentren in der Umgebung laden zum gemütlichen Bummeln und zum Einkaufen ein, wobei sie durch ihre gute Erreichbarkeit punkten.
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