Immobilie verkaufen in 84439 Steinkirchen Baumgarten
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Der Verkauf einer Immobilie in 84439 Steinkirchen Baumgarten kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem im Landkreis Erding. Diese charmante Region ist bekannt für ihre attraktive Lage und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück veräußern möchten, es ist wichtig, sich einen Überblick über die aktuellen Marktbedingungen zu verschaffen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Steinkirchen Baumgarten beleuchtet, um Verkäufern einen informierten Einstieg in den Verkaufsprozess zu ermöglichen. Von der Preisentwicklung über die Nachfrage bis hin zu den Vorteilen der Region – alles, was Sie wissen müssen, erfahren Sie hier.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84439 Steinkirchen Baumgarten
- Wohnung verkaufen in 84439 Steinkirchen Baumgarten
- Grundstück verkaufen in 84439 Steinkirchen Baumgarten
- Ihr Immobilienmakler in 84439 Steinkirchen Baumgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84439 Steinkirchen Baumgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84439 Steinkirchen Baumgarten
Haus verkaufen in 84439 Steinkirchen Baumgarten
Das Verkaufen eines Hauses in 84439 Steinkirchen Baumgarten erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und großzügige Bauernhöfe, die den ländlichen Charme perfekt einfangen. Der Immobilienmarkt in Steinkirchen Baumgarten ist durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Preisniveau gekennzeichnet, wobei die Preise für Immobilien von verschiedenen Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Lage innerhalb der Region beeinflusst werden. Wer eine Immobilie verkaufen möchte, sollte die aktuellen Markttrends und typische Preise für vergleichbare Objekte im Auge behalten, um einen realistischen und konkurrenzfähigen Verkaufspreis festzulegen. Der recht überschaubare, aber dafür kontinuierliche Markt bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern gute Gelegenheiten, vorausgesetzt, sie sind gut informiert und beraten.
Hauspreise in 84439 Steinkirchen Baumgarten
Die Hauspreise in 84439 Steinkirchen Baumgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1254300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84439 Steinkirchen Baumgarten
Der Wohnungsmarkt in der Region 84439 Steinkirchen Baumgarten zeigt eine zunehmende Dynamik. Die Gegend erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich in einer ansteigenden Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die durch eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit guten Verkehrsanbindungen und Nähe zu Naherholungsgebieten stehen hoch im Kurs. Familien und berufstätige Pendler schätzen die ruhige Wohnlage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und lebenswerten Umgebung. Dies macht Steinkirchen Baumgarten zu einem attraktiven Verkaufsmarkt für Wohnimmobilien.
Wohnungspreise in 84439 Steinkirchen Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84439 Steinkirchen liegt bei 4843 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84439 Steinkirchen Baumgarten
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Region 84439 Steinkirchen Baumgarten gestaltet sich als interessanter Prozess, da die Nachfrage nach Bauterrains in diesem Gebiet kontinuierlich ansteigt. Steinkirchen Baumgarten hat sich in den letzten Jahren zu einer begehrten Wohngegend entwickelt, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die ländliche Struktur und die geografischen Gegebenheiten den Ausbau des Baufeldes einschränken. Trotz dieser Limitierungen wird in der Region kräftig gebaut: Zahlreiche Wohnprojekte und Privathäuser entstehen, um dem Bedarf gerecht zu werden. Die knappe Verfügbarkeit macht die Grundstücke besonders wertvoll, was zu relativ hohen Preisen im Vergleich zu anderen ländlichen Gegenden führt. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann also mit einer regen Nachfrage und attraktiven Verkaufserlösen rechnen.
Grundstückspreise in 84439 Steinkirchen Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84439 Steinkirchen liegt bei 534 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 267000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 480600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1068000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84439 Steinkirchen Baumgarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84439 Steinkirchen Baumgarten
Im malerischen Landkreis Mühldorf am Inn befindet sich die kleine Ortschaft 84439 Steinkirchen Baumgarten. Diese ländliche Gemeinde ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die sie zu einem idealen Rückzugsort vom hektischen Stadttreiben macht. Durch die ruhige Lage gewinnt der Ort zudem an Attraktivität für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Verkehrsanbindung ist trotz der beschaulichen Lage gut ausgebaut: Über die nahegelegene Bundesstraße B12 lassen sich die umliegenden Städte problemlos erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinkirchen Baumgarten liegen einige sehenswerte Orte und Städte. Dazu zählen die Kreisstadt Mühldorf am Inn, Töging am Inn, Waldkraiburg und Neumarkt-Sankt Veit. Die Verkehrsanbindung ist günstig gestaltet, da die B12 direkt durch das Gebiet führt und somit schnelle Verbindungen in wichtige Richtungen ermöglicht. Zudem bieten regionale Zugverbindungen und Buslinien eine komfortable Möglichkeit, die umliegenden Orte und Städte zu erreichen. Die Nähe zu größeren Städten wie München, die etwa eine Autostunde entfernt liegt, erhöht die Attraktivität dieses charmanten Landstrichs zusätzlich.
Aktuell leben in Baumgarten 1324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84439 Steinkirchen Baumgarten
In Baumgarten bei Steinkirchen bietet sich eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, die durch die umliegenden Wälder und Felder führen und dabei pure Erholung versprechen. Für sportliche Aktivitäten stehen zudem gut ausgestattete Sportplätze und Vereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an sportlichen Betätigungen anbieten. Wer sich eine Auszeit gönnen möchte, findet in der Nähe Wellnessangebote und traditionelle Biergärten, wo man bei regionalen Spezialitäten entspannen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten, kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten gegeben, wo frische, lokale Produkte angeboten werden.
In der Region um 84439 Steinkirchen findet man eine breite Palette an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Ismaninger Speichersee zu Wassersportarten wie Segeln und Angeln ein oder man kann einfach am Ufer die Natur genießen. Das Schwimmbad in Erding bietet sowohl Innen- als auch Außenbecken für Schwimmbegeisterte sowie eine Saunalandschaft zur Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten sind reichhaltig vorhanden, vom modernen Einkaufszentrum in Erding über diverse Hofläden, die frische, regionale Produkte anbieten, bis hin zu traditionellen Märkten, auf denen man handwerkliche Erzeugnisse und lokale Delikatessen erstehen kann. Zudem bieten zahlreiche Cafés und Restaurants in der Region die Gelegenheit, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen und dabei die charmante Atmosphäre der bayerischen Ortschaften zu genießen.
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