Immobilie verkaufen in 84439 Steinkirchen Grabing
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Der Verkauf einer Immobilie in 84439 Steinkirchen Grabing erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarkts. Diese ländliche Gegend in Bayern zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, welche die Immobilienpreise potenziell attraktiv gestalten. Interessenten schätzen besonders die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur, was die Nachfrage konstant hoch hält.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen die wesentlichen Schritte und Überlegungen beim Immobilienverkauf in 84439 Steinkirchen Grabing näherbringen. Hierbei gehen wir auf regionale Marktgegebenheiten, Preisentwicklungen und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess ein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84439 Steinkirchen Grabing
- Wohnung verkaufen in 84439 Steinkirchen Grabing
- Grundstück verkaufen in 84439 Steinkirchen Grabing
- Ihr Immobilienmakler in 84439 Steinkirchen Grabing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84439 Steinkirchen Grabing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84439 Steinkirchen Grabing
Haus verkaufen in 84439 Steinkirchen Grabing
Der Verkauf eines Hauses in 84439 Steinkirchen Grabing bietet verschiedene Optionen, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Klassische Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten sind weit verbreitet und bieten viel Platz für Familien. Zudem finden sich hier moderne Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die insbesondere für Paare und kleinere Familien attraktiv sind. Neben diesen traditionellen Wohnformen gibt es auch einige Bungalows und Landhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung erheblich. Bahnhofsnahe oder zentral gelegene Immobilien sind generell teurer als die etwas abgelegeneren Objekte. Auch Neubauten und modernisierte Altbauten verzeichnen typischerweise höhere Preiskategorien, während sanierungsbedürftige Gebäude günstigere Einstiegsmöglichkeiten bieten. Die Nachfrage nach Immobilien in Steinkirchen Grabing ist kontinuierlich hoch, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 84439 Steinkirchen Grabing
Die Hauspreise in 84439 Steinkirchen Grabing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4107 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1232100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84439 Steinkirchen Grabing
Der Wohnungsmarkt in 84439 Steinkirchen Grabing zeigt sich als zunehmend gefragt, insbesondere aufgrund der naturnahen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage. Wohnungen in dieser Region bieten den Vorteil, dass sie sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv sind. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung bieten. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten finden regen Zuspruch aufgrund ihres besonderen Charmes. Die Nachfrage nach Immobilien mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ist ebenfalls stark ausgeprägt, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Wohnungspreise in 84439 Steinkirchen Grabing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84439 Steinkirchen liegt bei 4839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84439 Steinkirchen Grabing
Der Verkauf eines Grundstücks in 84439 Steinkirchen Grabing profitiert derzeit von einer durchaus positiven Nachfrage, da die ländliche Gegend immer beliebter wird bei Käufern, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung suchen. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken in der Region relativ begrenzt, was teilweise auf den hohen Anteil landwirtschaftlich genutzter Flächen zurückzuführen ist. Der Baufortschritt zeigt dennoch eine steigende Tendenz, da trotz strenger Bauvorschriften und limitierter Baulandressourcen immer mehr Neubauprojekte genehmigt werden. Diese Entwicklungen machen Steinkirchen Grabing zu einem interessanten Markt für potenzielle Grundstücksverkäufer, da knappe Angebote und hohe Nachfrage oft zu attraktiven Verkaufspreisen führen.
Grundstückspreise in 84439 Steinkirchen Grabing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84439 Steinkirchen liegt bei 704 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 352000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 633600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84439 Steinkirchen Grabing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84439 Steinkirchen Grabing
84439 Steinkirchen Grabing befindet sich in Oberbayern und ist ein idyllischer, ländlicher Ortsteil der Gemeinde Steinkirchen. Die Lage zeichnet sich vor allem durch die ruhige und naturnahe Umgebung aus, die von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine entspannte Atmosphäre fernab des städtischen Trubels, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die geringe Entfernung zu größeren Verkehrsknotenpunkten ermöglicht jedoch eine gute Erreichbarkeit sowohl des städtischen als auch des ländlichen Umlands.
Im unmittelbaren Umkreis von 84439 Steinkirchen Grabing liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die ein vielseitiges Spektrum an Angeboten und Dienstleistungen bieten. Dazu zählen unter anderem Dorfen, Erding, Taufkirchen (Vils) und Buchbach. Diese Orte bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und diverse Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung an Steinkirchen Grabing ist als gut zu bezeichnen. Über die Bundesstraße B15 und die nahegelegene Autobahn A94 sind wichtige bayerische Städte wie München, Landshut und Rosenheim schnell zu erreichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen und Pendeln sowie Ausflüge erleichtern. Dies macht Steinkirchen Grabing trotz seiner beschaulichen Lage zu einem gut vernetzten Ort.
Aktuell leben in Grabing 1324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84439 Steinkirchen Grabing
Im malerischen Steinkirchen Grabing, deren Postleitzahl 84439 lautet, bietet sich eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Ortschaft lässt Naturliebhabern das Herz höher schlagen, denn weite Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein. Familien und Einzelpersonen können im örtlichen Naherholungsgebiet die Seele baumeln lassen und die Ruhe der Natur genießen. Lokale Geschäfte und kleinere Märkte sorgen zudem für eine angenehme Einkaufserfahrung im ortstypischen, charmanten Ambiente.
In der umliegenden Region gibt es noch zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zum Beispiel laden in der Nähe gelegene Badeseen wie der Kronthaler Weiher zu einem erfrischenden Bad im Sommer ein, während das Freizeitbad in Dorfen für Badespaß bei jeder Wetterlage sorgt. Wanderwege rund um das Kloster Scheyern bieten nicht nur sportliche Aktivität, sondern auch kulturelle Höhepunkte. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe stehen größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten wie Erding und Landshut zur Verfügung, wo man von Modeboutiquen bis zu Elektronikfachgeschäften alles findet, was das Herz begehrt. So wird die Region um Steinkirchen Grabing zu einem attraktiven Wohnort, der eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und modernem Komfort bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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