Immobilie verkaufen in 84439 Steinkirchen Niederstraubing
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Der Verkauf einer Immobilie in 84439 Steinkirchen Niederstraubing kann eine attraktive Option für viele Immobilienbesitzer sein, insbesondere angesichts der anhaltend stabilen Nachfrage und der jüngsten positiven Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und einer wachsenden Bevölkerungszahl, macht Steinkirchen Niederstraubing zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die relevanten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Steinkirchen Niederstraubing prägen, und es werden wertvolle Hinweise gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84439 Steinkirchen Niederstraubing
- Wohnung verkaufen in 84439 Steinkirchen Niederstraubing
- Grundstück verkaufen in 84439 Steinkirchen Niederstraubing
- Ihr Immobilienmakler in 84439 Steinkirchen Niederstraubing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84439 Steinkirchen Niederstraubing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84439 Steinkirchen Niederstraubing
Haus verkaufen in 84439 Steinkirchen Niederstraubing
In der bezaubernden Region 84439 Steinkirchen Niederstraubing finden sich eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows reichen. Diese Vielfalt bietet für jeden Geschmack und jede Lebenssituation die passende Immobilie. Bei den Preisen für Häuser in dieser Region gibt es erhebliche Unterschiede, die von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Baujahr des Hauses abhängen. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass sich die Immobilienpreise in Steinkirchen Niederstraubing im mittleren bis oberen Bereich des regionalen Marktes bewegen. Die attraktive Lage in einer landschaftlich reizvollen Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte tragen dazu bei, dass Häuser hier eine begehrte Investition darstellen.
Hauspreise in 84439 Steinkirchen Niederstraubing
Die Hauspreise in 84439 Steinkirchen Niederstraubing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1202400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84439 Steinkirchen Niederstraubing
Der Verkauf einer Wohnung in 84439 Steinkirchen Niederstraubing bietet derzeit gute Chancen, da der Wohnungsmarkt in der Region weiterhin robust ist. Vor allem in den letzten Jahren konnte ein stetiger Anstieg der Nachfrage beobachtet werden, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung und Energieeffizienz. Auch Objekte mit zusätzlichem Komfort wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen finden besonders starkes Interesse. Die Tendenz zeigt, dass sowohl junge Familien als auch ältere Paare verstärkt nach solchen Wohnmöglichkeiten suchen, um von der idyllischen Umgebung und gleichzeitig der Nähe zu urbanen Zentren zu profitieren.
Wohnungspreise in 84439 Steinkirchen Niederstraubing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84439 Steinkirchen liegt bei 4792 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84439 Steinkirchen Niederstraubing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84439 Steinkirchen Niederstraubing ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und den ländlichen Charme der Region zu schätzen wissen. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da die idyllische Gemeinde nur wenige freie Flächen zur Verfügung hat. Gleichzeitig wird in der Region jedoch auch kontinuierlich gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken und die Attraktivität des Ortes weiter zu steigern. Neubauprojekte konzentrieren sich dabei vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Insgesamt spiegelt der lokale Immobilienmarkt die Balance zwischen der Attraktivität des Standorts und den begrenzten Ressourcen wider.
Grundstückspreise in 84439 Steinkirchen Niederstraubing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84439 Steinkirchen liegt bei 572 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 286000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 514800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84439 Steinkirchen Niederstraubing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84439 Steinkirchen Niederstraubing
Die Ortschaft 84439 Steinkirchen Niederstraubing befindet sich in einer malerischen Landschaft und bietet eine idyllische Wohnumgebung. Das kleine Dorf liegt in Oberbayern, eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, die durch Landstraßen miteinander verbunden sind. Das Umland ist geprägt von ländlicher Architektur und zahlreichen landwirtschaftlichen Betrieben, die den typischen Charme der Region ausmachen. Einwohner und Besucher genießen die ruhige Atmosphäre, die durch saubere Luft und unberührte Natur unterstrichen wird.
Im unmittelbaren Umkreis von 84439 Steinkirchen Niederstraubing liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Dorfen, Taufkirchen (Vils) und Erding. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Die Bundesstraße B15 sorgt für schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Landshut und München. Zudem gibt es verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien, die das Dorf mit umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen verbinden. So ermöglicht die gute Verkehrsanbindung ein unkompliziertes Erreichen des Dorfes sowie der nahegelegenen städtischen Zentren.
Aktuell leben in Niederstraubing 1324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84439 Steinkirchen Niederstraubing
Die kleine Gemeinde 84439 Steinkirchen Niederstraubing bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Sportbegeisterte können auf hervorragend gepflegten Rad- und Wanderwegen die malerische Landschaft erkunden, während Naturfreunde in den umliegenden Wäldern und an den Flussufern entspannen können. Für die Erholung stehen auch mehrere Grill- und Picknickplätze zur Verfügung, die perfekt für einen Ausflug mit der Familie oder Freunden geeignet sind. Das traditionelle bayerische Dorfleben kann man auf den regelmäßigen Märkten und Veranstaltungen hautnah erleben. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in der nahen Umgebung, darunter Supermärkte für den täglichen Bedarf und kleine, familiengeführte Fachgeschäfte für regionale Produkte.
In der weiteren Region rund um 84439 Steinkirchen Niederstraubing werden die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten noch vielseitiger erweitert. Städte wie Landshut und Erding sind schnell erreichbar und bieten eine große Auswahl an Einkaufspassagen, Boutiquen und Wochenmärkten. Für kulturelle Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Museen, Theater und Kinos. Thermalbäder und Wellness-Oasen in der Umgebung sorgen für ausgiebige Entspannung. Zudem laden die nahegelegenen Freizeitparks und Erlebnisbauernhöfe zu Abenteuerausflügen für Familien ein. Auch die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Reitzentren bietet ideale Bedingungen für Sport- und Naturfreunde gleichermaßen.
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