Immobilie verkaufen in 83071 Stephanskirchen Westerndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83071 Stephanskirchen Westerndorf erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage in Bayern und die Nähe zu Rosenheim machen diese Gegend besonders attraktiv für Käufer. Der lokale Markt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Stephanskirchen Westerndorf vorgestellt. Dies umfasst nicht nur die Marktanalyse, sondern auch rechtliche Grundlagen und Marketingstrategien, die Ihnen helfen können, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83071 Stephanskirchen Westerndorf
- Wohnung verkaufen in 83071 Stephanskirchen Westerndorf
- Grundstück verkaufen in 83071 Stephanskirchen Westerndorf
- Ihr Immobilienmakler in 83071 Stephanskirchen Westerndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83071 Stephanskirchen Westerndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83071 Stephanskirchen Westerndorf
Haus verkaufen in 83071 Stephanskirchen Westerndorf
Den Verkauf eines Hauses in 83071 Stephanskirchen Westerndorf anzugehen erfordert eine gründliche Vorbereitung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Reihenhäuser gebaut, die durch ihre ländliche Lage und den bayrischen Charme überzeugen. Besonders gefragt sind moderne Neubauten sowie gut erhaltene ältere Gebäude, die den typischen Stil der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und der Ausstattung des Hauses. Allgemein kann jedoch gesagt werden, dass Immobilien in Stephanskirchen Westerndorf aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur eine hohe Nachfrage genießen, was sich auch in den Marktpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 83071 Stephanskirchen Westerndorf
Die Hauspreise in 83071 Stephanskirchen Westerndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1055200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1582800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83071 Stephanskirchen Westerndorf
Der Wohnungsverkauf in 83071 Stephanskirchen Westerndorf gestaltet sich derzeit recht dynamisch, wie es der allgemeine Trend im Inntal zeigt. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region ist hoch, insbesondere aufgrund der Nähe zur Stadt Rosenheim sowie dem attraktiven Umland. Besonders begehrt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie infrastrukturelle Einrichtungen. Altbauwohnungen mit Charakter und historischen Elementen erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit, vor allem bei Käufern, die Wert auf Individualität und Charme legen. Die Immobilienpreise bewegen sich auf einem gehobenen Niveau, was die Attraktivität der Region und die hohe Lebensqualität unterstreicht. Käufer sollten daher sowohl wirtschaftliche Rahmenbedingungen als auch persönliche Präferenzen sorgfältig abwägen, um die richtige Entscheidung zu treffen.
Wohnungspreise in 83071 Stephanskirchen Westerndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83071 Stephanskirchen liegt bei 5622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83071 Stephanskirchen Westerndorf
In 83071 Stephanskirchen Westerndorf, einer beschaulichen Gemeinde in Oberbayern, zeigt sich eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage kombiniert mit einer guten Infrastruktur zieht sowohl Familien als auch Investoren an, wodurch die Nachfrage nach Bauland stetig wächst. Allerdings steht dem eine limitierte Verfügbarkeit von Grundstücken gegenüber, da viele Flächen bereits bebaut sind oder als festgelegte Bauflächen ausgewiesen wurden. Dieser Disparität zwischen Angebot und Nachfrage trägt dazu bei, dass die Preise für verfügbare Grundstücke in der Region tendenziell steigen. Trotz der begrenzten Flächen wird weiterhin rege gebaut: Neubauprojekte und die Modernisierung von Bestandsbauten sind wichtige Indikatoren für die dynamische Entwicklung der Region. Bauträger und private Bauherren investieren in Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und auch kleinere Mehrfamilienhäuser, um den gestiegenen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden und die Lebensqualität in Stephanskirchen Westerndorf weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 83071 Stephanskirchen Westerndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83071 Stephanskirchen liegt bei 1042 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 521000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 937800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2084000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83071 Stephanskirchen Westerndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83071 Stephanskirchen Westerndorf
Stephanskirchen Westerndorf liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und ist eingebettet in eine reizvolle Voralpenland-Landschaft, die durch weitläufige Wiesen, Wälder und zahlreiche Seen geprägt ist. Das idyllische Umfeld bietet einen hohen Erholungswert und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was den Ort besonders für naturverbundene Menschen attraktiv macht. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen sowie zum Inn und zum Simssee unterstreicht die lebenswerte Lage.
Im unmittelbaren Umkreis von Stephanskirchen Westerndorf befinden sich Städte und Orte wie Rosenheim, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, sowie Kolbermoor und Bad Aibling. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Region durch mehrere Bundesstraßen erschlossen ist und Rosenheim einen wichtigen Knotenpunkt für Bahnverbindungen darstellt. Dadurch sind München und Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Die Nähe zur Autobahn A8 trägt ebenfalls zur hervorragenden Erreichbarkeit bei.
Aktuell leben in Westerndorf 10817 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83071 Stephanskirchen Westerndorf
Stephanskirchen Westerndorf, gelegen in der malerischen Region Oberbayerns, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Ruhe und Entspannung finden Besucher und Einheimische gleichermaßen in den umliegenden Parks und Grünanlagen. Neben Erholungsmöglichkeiten bietet Stephanskirchen Westerndorf auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine, familiengeführte Läden sowie größere Supermärkte und Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region um Stephanskirchen lassen sich zahlreiche Freizeitaktivitäten unternehmen. Der Simssee, ein beliebter Ort für Wassersportler und Sonnenanbeter, lädt zum Schwimmen, Segeln und Entspannen ein. Wanderfreunde können sich auf die nahegelegenen Chiemgauer Alpen freuen, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Bergsteiger geeignete Routen bieten. Kulturell Interessierte können die Stadt Rosenheim mit ihren historischen Gebäuden und vielfältigen Veranstaltungen besuchen. Für das Shopping-Erlebnis bieten sich das Aicherpark-Einkaufszentrum sowie lokale Märkte an, auf denen regionale Produkte und frische Lebensmittel erhältlich sind. Das gastronomische Angebot rundet das Freizeitprogramm ab und reicht von traditionellen bayerischen Gaststätten bis hin zu internationaler Küche.
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