Immobilie verkaufen in 94569 Stephansposching Friesendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94569 Stephansposching Friesendorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Immobilienmarkt in der Region ist seit Jahren stabil, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien, sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern, die die Lebensqualität und die attraktiven Preise zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte betrachtet, die Verkäufer beim Immobilienverkauf in Stephansposching Friesendorf berücksichtigen sollten, einschließlich aktueller Markttrends, Preisentwicklung und relevanter Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94569 Stephansposching Friesendorf
- Wohnung verkaufen in 94569 Stephansposching Friesendorf
- Grundstück verkaufen in 94569 Stephansposching Friesendorf
- Ihr Immobilienmakler in 94569 Stephansposching Friesendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94569 Stephansposching Friesendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94569 Stephansposching Friesendorf
Haus verkaufen in 94569 Stephansposching Friesendorf
Der Verkauf eines Hauses in 94569 Stephansposching Friesendorf kann verschiedene Vorteile bieten. In dieser Region werden zahlreiche Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre Vielfalt und Anpassungsfähigkeit an die Bedürfnisse verschiedener Käufergruppen auszeichnen. Hinsichtlich der Immobilienpreise verzeichnet die Region eine Bandbreite, die von mehreren Faktoren abhängt, wie beispielsweise der Lage, dem Zustand der Immobilie und den vorhandenen Ausstattungsmerkmalen. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls fachkundige Beratung in Anspruch nehmen, um einen angemessenen Preis für das jeweilige Haus zu erzielen.
Hauspreise in 94569 Stephansposching Friesendorf
Die Hauspreise in 94569 Stephansposching Friesendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stephansposching Friesendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94569 Stephansposching Friesendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 94569 Stephansposching Friesendorf kann sich als lukratives Vorhaben erweisen, wenn man den derzeitigen Wohnungsmarkt in der Region betrachtet. Das Marktumfeld in dieser ländlichen Gegend Bayerns ist geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind besonders begehrt. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit Garten oder Balkon stehen hoch im Kurs. Käufer in dieser Gegend schätzen zudem eine ruhige und naturnahe Umgebung, weshalb Immobilien in gut gelegenen, grünen Lagen besonders attraktive Angebote darstellen. Die Kaufpreise sind im Vergleich zu größeren Städten noch moderat, allerdings steigt der Wert kontinuierlich, was den Verkauf zu einem günstigen Zeitpunkt profitabel machen kann.
Wohnungspreise in 94569 Stephansposching Friesendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94569 Stephansposching liegt bei 3687 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Stephansposching Friesendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94569 Stephansposching Friesendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94569 Stephansposching Friesendorf ist aufgrund der ländlichen Lage und der malerischen Umgebung kontinuierlich auf einem moderaten Niveau. Viele Menschen schätzen die ruhige und naturnahe Lebensweise, die das Dorf bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch limitiert, da es sich um eine kleinere Ortschaft handelt, in der die Grundstücksreserven schnell erschöpft sind. In der Region wird aktuell verhältnismäßig wenig gebaut, was dazu führt, dass vorhandene Grundstücke eine besondere Attraktivität für potenzielle Käufer darstellen. Neue Bauprojekte sind selten, was das bestehende Angebot zusätzlich verknappen und die Preise möglicherweise in die Höhe treiben könnte.
Grundstückspreise in 94569 Stephansposching Friesendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94569 Stephansposching liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94569 Stephansposching Friesendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94569 Stephansposching Friesendorf
Stephansposching Friesendorf, mit der Postleitzahl 94569, befindet sich malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft, umgeben von einer reizvollen Naturkulisse. Der Ort liegt im Landkreis Deggendorf, wodurch eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und städtischer Nähe geschaffen wird. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und sanften Hügeln, die sich ideal für Erholung und Freizeitgestaltung anbieten. Gleichzeitig besteht eine gute Infrastruktur, sodass sowohl alltägliche Besorgungen als auch kulturelle und sportliche Aktivitäten leicht zugänglich sind. Durch die Nähe zur Donau eröffnet sich auch die Möglichkeit für diverse Wassersportarten und entspannende Spaziergänge entlang des Flussufers.
Im unmittelbaren Umkreis von Stephansposching Friesendorf liegen mehrere Städte und Ortschaften, die erstklassige Anbindungen und diverse Möglichkeiten für zusätzliche Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten bieten. Dazu gehören die Städte Deggendorf und Plattling, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind und somit schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße B8 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine rasche Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen. Zudem gibt es in Plattling einen wichtigen Bahnhof, der überregionalen Zugverkehr bietet und damit auch Verbindungen in die weiteren bayerischen Metropolen, wie Regensburg und München, vereinfacht. Der Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass auch innerhalb der Region eine komfortable Reise gewährleistet ist. Die Nähe zur Autobahn A92 sorgt darüber hinaus für eine direkte Verbindung nach Landshut und weiter bis nach München, was die Pendelmöglichkeiten für Berufstätige deutlich verbessert.
Aktuell leben in Friesendorf 3177 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94569 Stephansposching Friesendorf
Stephansposching Friesendorf, eine malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Donau und durch die umliegenden Wälder ein. Erholungsuchende können in den nahen Wellnesshotels und Spas Entspannung finden, während Sportbegeisterte in den lokalen Sportvereinen oder auf den gepflegten Tennisplätzen aktiv werden können. Die regionalen Märkte und Geschäfte bieten eine bunte Auswahl an frischen Produkten und handgemachten Waren, sodass auch für das leibliche Wohl bestens gesorgt ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region rund um Stephansposching Friesendorf sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack und jede Altersgruppe etwas. So können Naturliebhaber im Nationalpark Bayerischer Wald wandern und die reiche Flora und Fauna entdecken. Kulturinteressierte werden von den historischen Sehenswürdigkeiten in Deggendorf, wie dem Stadtmuseum und der prachtvollen Pfarrkirche St. Johannes, begeistert sein. Für eine ausgiebige Shoppingtour laden die Einkaufszentren und Boutiquen in Deggendorf und Plattling ein, während Familien im nahegelegenen Freizeitpark in Ruhmannsfelden einen actionreichen Tag verbringen können. Zudem bieten die zahlreichen Biergärten und Restaurants der Region kulinarische Genüsse mit traditionellen bayerischen Spezialitäten.
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