Immobilie verkaufen in 83342 Tacherting Au
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83342 Tacherting Au erlebt derzeit eine dynamische Phase. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren zieht die Region sowohl Investoren als auch Privatkäufer an. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist hoch, und Verkäufe verlaufen schnell und gewinnbringend. Lokale und überregionale Trends beeinflussen die Marktpreise und bieten attraktive Bedingungen für potenzielle Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Tacherting Au zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur erfolgreichen Vermarktung geben wir einen Überblick über die entscheidenden Schritte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83342 Tacherting Au
Das Verkaufen eines Hauses in 83342 Tacherting Au kann durch die attraktive Vielfalt an Haustypen in der Region als vielversprechend angesehen werden. In der Umgebung findet man eine breite Palette von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern, die sowohl modern als auch traditionell gestaltet sind. Es gibt auch viele charmante Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise in Tacherting Au variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Gebäudes. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum tendenziell angestiegen sind. Faktoren wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung spielen eine wichtige Rolle bei der Bewertung und Preisgestaltung der Häuser in diesem Gebiet.
Hauspreise in 83342 Tacherting Au
Die Hauspreise in 83342 Tacherting Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3933 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1179900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83342 Tacherting Au
Der Wohnungsmarkt in 83342 Tacherting Au zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stetige Preisentwicklung aus. In dieser idyllischen, ländlichen Umgebung des oberbayerischen Landkreises Traunstein sind vor allem geräumige Familienwohnungen mit guter Anbindung und Freiflächen besonders begehrt. Dabei sind sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauwohnungen mit historischem Flair gefragt. Käufer legen großen Wert auf eine ruhige Lage, eine gute Infrastruktur sowie naturnahe Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Besonders attraktiv sind Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen, die zusätzlichen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten.
Wohnungspreise in 83342 Tacherting Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83342 Tacherting liegt bei 3401 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83342 Tacherting Au
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 83342 Tacherting Au gestaltet sich aufgrund der moderaten Nachfrage relativ attraktiv. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier, ähnlich wie in vielen ländlichen Gebieten Bayerns, stabil, wobei vor allem Familien und Ruheständler Interesse zeigen, die die ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, da die Gemeinde bestrebt ist, die ländliche Struktur zu bewahren und nur vorsichtig neue Baugebiete ausweist. Dennoch gibt es immer wieder neue Projekte und Parzellierungen, wenn auch in begrenztem Umfang. Der Bau neuer Häuser in dieser Region erfolgt in einem ausgewogenen Tempo, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger aktiv sind. Insgesamt bleibt das Grundstücksgeschäft in Tacherting Au ausbalanciert, wobei Angebot und Nachfrage in einem gesunden Verhältnis stehen.
Grundstückspreise in 83342 Tacherting Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83342 Tacherting liegt bei 349 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 174500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 314100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 698000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83342 Tacherting Au
Der Ortsteil Au in der Gemeinde Tacherting liegt im südöstlichen Bayern im Landkreis Traunstein. Eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung, bietet die Region eine reizvolle Mischung aus Feldern, Wäldern und Hügeln, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung von Tacherting Au sind recht gut ausgebaut, was den Ort sowohl für Pendler als auch für Touristen attraktiv macht.
In der unmittelbaren Umgebung von Tacherting Au befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen gehören Trostberg, etwa 9 Kilometer westlich, und Traunreut, ungefähr 12 Kilometer südwestlich von Au gelegen. Weitere nahegelegene Orte sind Altenmarkt an der Alz und Engelsberg. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B299 und B304, die eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden herstellen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Trostberg und bietet Anschlussmöglichkeiten an das regionale Bahnnetz.
Aktuell leben in Au 5775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83342 Tacherting Au
In Tacherting Au, mit der Postleitzahl 83342, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische bayerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Parks und Grünflächen Entspannung und Erholung in der Natur bieten. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, in denen man sich aktiv betätigen kann. Die nahe gelegenen Seen und Flüsse ermöglichen zudem Wassersportarten wie Schwimmen und Angeln. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gaststätten und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. Der Chiemsee, einer der größten Seen Bayerns, bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und idyllische Uferpromenaden. Kultur- und Geschichtsinteressierte können die Salzburger Altstadt oder das Schloss Herrenchiemsee besuchen. Einkaufsmöglichkeiten umfassen verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Bauernmärkte, auf denen frische regionale Produkte erhältlich sind. Beliebte Ausflugsziele wie das Berchtesgadener Land bieten zudem spektakuläre Landschaften und eine Vielzahl an Wander- und Radwegen.
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