Immobilie verkaufen in 83342 Tacherting Witzmoning
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Der Verkauf einer Immobilie in 83342 Tacherting Witzmoning erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser ländlich geprägten Gegend zeichnet sich der Markt durch eine stabile Nachfrage insbesondere nach familienfreundlichen Häusern und landwirtschaftlichen Grundstücken aus. Die Nähe zu größeren Städten wie Traunstein und Trostberg macht den Standort zusätzlich attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Tacherting Witzmoning zu berücksichtigen sind. Angefangen mit der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur erfolgreichen Präsentation Ihrer Immobilie, werden hier die wesentlichen Faktoren vorgestellt, die den Verkaufsprozess beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83342 Tacherting Witzmoning
- Wohnung verkaufen in 83342 Tacherting Witzmoning
- Grundstück verkaufen in 83342 Tacherting Witzmoning
- Ihr Immobilienmakler in 83342 Tacherting Witzmoning
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83342 Tacherting Witzmoning
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83342 Tacherting Witzmoning
Haus verkaufen in 83342 Tacherting Witzmoning
Der Verkauf eines Hauses in 83342 Tacherting Witzmoning erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund der attraktiven Bebaumöglichkeiten und der ländlichen, dennoch gut angebundenen Lage. In dieser Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch vermehrt moderne Reihenhäuser und exklusive Villen ihre Käufer finden. Die Immobilienpreise in Tacherting Witzmoning reflektieren die hohe Nachfrage und die attraktive Lage; je nach Haustyp, Größe und Ausstattung variieren sie stark, wobei insbesondere neuwertige und aufwendig sanierte Objekte im oberen Preissegment angesiedelt sind. Die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur machen die Region sowohl für junge Familien als auch für Pendler und Ruheständler interessant.
Hauspreise in 83342 Tacherting Witzmoning
Die Hauspreise in 83342 Tacherting Witzmoning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1179600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tacherting Witzmoning verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83342 Tacherting Witzmoning
Der Wohnungsmarkt in 83342 Tacherting Witzmoning zeigt eine rege Nachfrage, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die ländliche Ruhe und zugleich die Nähe zu größeren Städten wie Traunstein und Rosenheim schätzen. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, großzügigen Balkonen oder Terrassen und genügend Parkmöglichkeiten. Auch Wohnungen in gepflegten Neubauten oder aufwendig sanierten Altbauten stoßen auf großes Interesse. Die Nachfrage nach Wohnungen mit energieeffizienten Standards steigt stetig, da immer mehr Käufer auf Nachhaltigkeit und geringe Nebenkosten achten. Dank der naturnahen Umgebung und der gut ausgebauten Infrastruktur, die neben Einkaufsmöglichkeiten und Schulen auch Freizeitangebote und gastronomische Vielfalt bietet, bleibt der Wohnungsmarkt in Tacherting Witzmoning geprägt von einer stabilen bis steigenden Preisentwicklung.
Wohnungspreise in 83342 Tacherting Witzmoning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83342 Tacherting liegt bei 3406 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83342 Tacherting Witzmoning
In der Region 83342 Tacherting Witzmoning zeigt sich eine anhaltend hohe Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage inmitten malerischer Landschaft und der Nähe zu Städten wie Traunreut und Altötting zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Grundstückspreise kontinuierlich in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe entstehen. Diese Entwicklung verdeutlicht das wachsende Interesse an der Region als Wohnort, nicht zuletzt durch den Zuzug junger Familien und Berufspendler, die die ruhige, naturnahe Umgebung schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen suchen.
Grundstückspreise in 83342 Tacherting Witzmoning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83342 Tacherting liegt bei 350 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 700000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83342 Tacherting Witzmoning
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83342 Tacherting Witzmoning
Die idyllische Gemeinde Witzmoning, die zur Postleitzahl 83342 Tacherting gehört, liegt im malerischen Chiemgau in Oberbayern. Die Region besticht durch weitläufige Wiesen, Felder und bewaldete Hügel, die das typisch bayerische Landschaftsbild prägen. Der Fluss Alz, der durch das nahegelegene Tacherting fließt, verleiht dem Umland seinen besonderen Charme und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, insbesondere durch die nahe Anbindung an die Bundesstraße 299 sowie die Autobahnen A8 und A94, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Witzmoning befinden sich mehrere bemerkenswerte Orte und Städte. Tacherting selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur. In nördlicher Richtung erreicht man zügig die Stadt Altötting, die für ihre bedeutenden religiösen Stätten bekannt ist. In südlicher Richtung liegt die Stadt Trostberg, die mit ihren historischen Gebäuden und kulturellen Angeboten Besucher anzieht. Die Verkehrsanbindung sorgt für eine gute Erreichbarkeit dieser Städte: Die Bundesstraße 299 verbindet Witzmoning direkt mit Altötting und Trostberg, während die nahe A8 München und Salzburg leicht zugänglich macht. Daran anknüpfend bieten öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen zusätzliche Mobilität für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Witzmoning 5775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83342 Tacherting Witzmoning
Im malerischen Tacherting Witzmoning, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Wer Erholung sucht, findet in den nahegelegenen Naturparks und am Chiemsee Ruhe und Entspannung. Für sportlich Aktive stehen zahlreiche Wanderwege und Radstrecken zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben, da das Dorf über verschiedene kleine Geschäfte und einen Wochenmarkt verfügt, der regionale Produkte anbietet. Für den größeren Bedarf und ausgiebigere Shoppingtouren liegt die Stadt Traunstein nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine breite Palette an Läden und Boutiquen.
Die Region um Tacherting Witzmoning ist reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Wanderfreunde und Naturbegeisterte können auf dem Alzkanal die atemberaubende Natur genießen oder eine Rast an einem der vielen Aussichtspunkte einlegen. Ebenfalls sehr beliebt ist der Chiemsee, auch das „Bayerische Meer“ genannt, der mit seinen Stränden, Bootsverleihen und Wassersportmöglichkeiten ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Für kulturell Interessierte gibt es in der näheren Umgebung historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Herrenchiemsee. Zudem bieten Städte wie Traunstein, Rosenheim oder die nahe gelegene Metropole Salzburg reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, von modernen Einkaufszentren bis hin zu charmanten kleinen Geschäften und Märkten. So ist für jeden Geschmack und jede Aktivität etwas geboten und sorgt dafür, dass die Freizeitgestaltung abwechslungsreich und spannend bleibt.
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