Immobilie verkaufen in 83342 Tacherting Emertsham
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Der Immobilienverkauf in 83342 Tacherting Emertsham erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Markt und strategisches Vorgehen. Diese idyllische Region in Oberbayern bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu größeren städtischen Zentren, was sie besonders attraktiv für Käufern wie auch Investoren macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier stetig gewachsen, was gute Chancen für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beim Verkauf einer Immobilie in Tacherting Emertsham übersichtlich dargestellt. Von der Marktanalyse über die professionelle Vermarktung bis hin zur Vertragsabwicklung – gut informiert zu sein, ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83342 Tacherting Emertsham
- Wohnung verkaufen in 83342 Tacherting Emertsham
- Grundstück verkaufen in 83342 Tacherting Emertsham
- Ihr Immobilienmakler in 83342 Tacherting Emertsham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83342 Tacherting Emertsham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83342 Tacherting Emertsham
Haus verkaufen in 83342 Tacherting Emertsham
Ein Haus zu verkaufen in 83342 Tacherting Emertsham eröffnet vielfältige Möglichkeiten, denn die Region bietet eine breite Palette von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer entsprechen. In Emertsham finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser im traditionellen bayerischen Stil als auch moderne Bungalows und Doppelhaushälften. Zudem sind auch geräumige Bauernhäuser und neuere Reihenhäuser Teil des regionalen Immobilienmarktes. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Größe, Lage und Ausstattung des Objekts. Auch die steigende Nachfrage nach Immobilien in ländlicher und naturverbundener Umgebung beeinflusst die Preisgestaltung, wobei besonders gut ausgebaute und gepflegte Häuser höhere Summen erzielen können. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Emertsham eine attraktive Mischung für verschiedenste Käufergruppen, die Wert auf eine gute Lebensqualität und naturnahe Lage legen.
Hauspreise in 83342 Tacherting Emertsham
Die Hauspreise in 83342 Tacherting Emertsham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1179600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83342 Tacherting Emertsham
Der Wohnungsmarkt in 83342 Tacherting Emertsham präsentiert sich aktuell als relativ dynamisch, obwohl die Region insgesamt eine ruhige und ländliche Atmosphäre ausstrahlt. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die entweder eine idyllische Lage mit Blick auf das umliegende Grün oder eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte und Arbeitsplätze bieten. Einfamilienhäuser und moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen stehen hoch im Kurs, wobei auch sanierte Altbauwohnungen aufgrund ihres Charmes und ihrer hochwertigen Ausstattung sehr gefragte Objekte darstellen. Die Region zieht vor allem Familien und Pendler an, die Wert auf eine gute Lebensqualität und gleichzeitig eine gewisse Nähe zu größeren Städten wie Mühldorf am Inn oder Traunstein legen.
Wohnungspreise in 83342 Tacherting Emertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83342 Tacherting liegt bei 3402 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83342 Tacherting Emertsham
In der Region Tacherting Emertsham 83342 zeigt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, da die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Traunreut sowohl junge Familien als auch Investoren anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität der vorhandenen Immobilien zusätzlich steigert. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnsiedlungen, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Bauträger und Privatpersonen investieren in die Entwicklung und Modernisierung von Grundstücken, was die Gegend kontinuierlich aufwertet und zu einer begehrten Wohnlage macht.
Grundstückspreise in 83342 Tacherting Emertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83342 Tacherting liegt bei 358 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 179000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 322200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 716000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83342 Tacherting Emertsham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83342 Tacherting Emertsham
Emertsham, ein malerisches Dorf nahe Tacherting mit der Postleitzahl 83342, liegt eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns. Diese ruhige Ortschaft bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Atmosphäre und guter Erreichbarkeit dank gut ausgebauter Verkehrswege. Die natürliche Umgebung, geprägt von ausgedehnten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, lädt zu erholsamen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten ein. Trotz der abgeschiedenen Lage ist Emertsham strategisch günstig gelegen und ermöglicht einen schnellen Zugang zu größeren Städten und anderen Gemeinden in der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Emertsham befinden sich mehrere reizvolle Orte und Städte, darunter Trostberg, ungefähr 8 Kilometer entfernt, sowie Traunreut, etwa 10 Kilometer entfernt. Diese Städte bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten und ergänzen das ländliche Leben in Emertsham durch weitere städtische Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B299 gewährleistet, die eine direkte Verbindung in Richtung Altötting im Norden und Traunstein im Süden bietet. Der nahgelegene Bahnhof in Tacherting sichert zudem den Anschluss an das regionale Schienennetz, wodurch regelmäßig Züge in Richtung München und Salzburg verkehren. Dies macht Emertsham zu einem gut vernetzten und dennoch ruhigen Wohngebiet, ideal für Pendler und naturverbundene Einwohner.
Aktuell leben in Emertsham 5775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83342 Tacherting Emertsham
In der kleinen Gemeinde Tacherting, speziell im Ortsteil Emertsham, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Ein malerisches Netzwerk aus Wander- und Radwegen lädt dazu ein, die reizvolle bayerische Landschaft zu entdecken und die Natur hautnah zu erleben. Für die Erholung sorgt nicht nur die idyllische Umgebung, sondern auch einige Gasthöfe und traditionsreiche Wirtshäuser, die mit regionalen Spezialitäten locken. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein örtlicher Supermarkt und kleine Läden, bieten den Bewohnern alles, was sie für den alltäglichen Bedarf benötigen und machen Emertsham zu einem charmanten, lebenswerten Ort.
In der Region um 83342 Tacherting Emertsham gibt es auch in den umliegenden Orten vielfältige Angebote für Freizeit und Erholung. Ein Besuch im nahegelegenem Chiemsee bietet Wassersportlern hervorragende Bedingungen zum Segeln, Schwimmen oder Stand-Up-Paddling. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Abstecher zur historischen Altstadt von Burghausen mit ihrer beeindruckenden Burganlage. Die Therme in Bad Endorf bietet einen erholsamen Tag für Entspannungssuchende, während Shopping-Begeisterte in der Kreisstadt Trostberg diverse Boutiquen und Wochenmärkte finden. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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