Immobilie verkaufen in 92723 Tännesberg Kainzmühle
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Immobilienverkäufe in 92723 Tännesberg Kainzmühle bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern spannende Möglichkeiten. Die idyllische Lage und die attraktive Umgebung machen es zu einem begehrten Wohngebiet im Oberpfälzer Wald. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf den Charme und die Lebensqualität der Region zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Tännesberg Kainzmühle beleuchtet, um Eigentümern bei ihrem Verkaufsprozess zu unterstützen und Interessenten Einblicke in die Besonderheiten dieser malerischen Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92723 Tännesberg Kainzmühle
- Wohnung verkaufen in 92723 Tännesberg Kainzmühle
- Grundstück verkaufen in 92723 Tännesberg Kainzmühle
- Ihr Immobilienmakler in 92723 Tännesberg Kainzmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92723 Tännesberg Kainzmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92723 Tännesberg Kainzmühle
Haus verkaufen in 92723 Tännesberg Kainzmühle
Der Verkauf eines Hauses in 92723 Tännesberg Kainzmühle kann eine attraktive Möglichkeit für Interessenten darstellen, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten. Die Region ist geprägt von einer Mischung verschiedenster Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und vereinzelt auch exklusive Landhäuser. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl an Immobilien, je nach individuellem Geschmack und finanziellen Möglichkeiten. Die Preise für Häuser in Tännesberg Kainzmühle variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen spiegelt der Immobilienmarkt in der Region eine moderate Preisstruktur wider, die jedoch durch die reizvolle Lage und das Angebot an gut erhaltenen Objekten durchaus auch nach oben schwanken kann. Die naturnahe Lage und die hochwertige Bausubstanz machen die Häuser in dieser Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hauspreise in 92723 Tännesberg Kainzmühle
Die Hauspreise in 92723 Tännesberg Kainzmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2383 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92723 Tännesberg Kainzmühle
Der Wohnungsmarkt in 92723 Tännesberg Kainzmühle ist geprägt von einer ruhigen und ländlichen Umgebung, die besonders bei Familien und älteren Menschen beliebt ist. Immobilien in naturnaher Lage, mit Blick auf die reizvolle Landschaft des Oberpfälzer Waldes, sind hier besonders begehrt. Insbesondere gut renovierte Altbauwohnungen, die den Charme der traditionellen Architektur mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, finden viele Interessenten. Die Nachfrage nach energieeffizienten Neubauwohnungen steigt ebenfalls, insbesondere bei jungen Berufstätigen, die Wert auf Nachhaltigkeit und moderne Ausstattung legen. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Weiden in der Oberpfalz und eine gute Verkehrsanbindung ist Tännesberg Kainzmühle auch für Pendler attraktiv, was den Immobilienmarkt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 92723 Tännesberg Kainzmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92723 Tännesberg liegt bei 1982 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92723 Tännesberg Kainzmühle
In der Region 92723 Tännesberg Kainzmühle erlebt der Immobilienmarkt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung machen die Gegend für Kaufinteressenten attraktiv, insbesondere für solche, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die bewahrte Struktur des ländlichen Raums und die behutsame Entwicklungsplanung zurückzuführen ist. Gleichzeitig wird in der Region nur in geringem Maß neu gebaut. Meistens handelt es sich dabei um Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen, wobei größere Bauprojekte selten sind. Diese Faktoren führen insgesamt zu einem stabilen, wenn auch nicht übermäßig dynamischen Markt für Grundstücke in Tännesberg Kainzmühle.
Grundstückspreise in 92723 Tännesberg Kainzmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92723 Tännesberg liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92723 Tännesberg Kainzmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92723 Tännesberg Kainzmühle
Die Lage von Kainzmühle, einem Ortsteil der Gemeinde Tännesberg in der Oberpfalz, ist geprägt von einer idyllischen landschaftlichen Umgebung, die in das Hügelland des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald eingebettet ist. Die kleine Ansiedlung bietet einen ruhigen und naturnahen Lebensraum, der von Waldflächen und landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben ist. Durch seine Lage abseits größerer Verkehrsströme bleibt die Gegend sehr ländlich und beschaulich, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Kainzmühle befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Tännesberg, Oberviechtach und Vohenstrauß. Etwas weiter entfernt liegen Weiden in der Oberpfalz und Nabburg. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über Landstraßen, die mit den größeren Verkehrswegen in der Region verknüpft sind. Die nächstgelegenen Bundesstraßen sind die B22 und die B14, die für den überregionalen Verkehr von Bedeutung sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen sichergestellt, die die kleineren Ortschaften mit den größeren Städten verbinden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Weiden in der Oberpfalz, von wo aus Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und Regensburg verfügbar sind.
Aktuell leben in Kainzmühle 1457 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92723 Tännesberg Kainzmühle
Die Region um Tännesberg Kainzmühle in 92723 bietet vielfältige Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde und Sportbegeisterte gleichermaßen anziehen. Die ruhigen Wälder und klaren Bäche der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen oder zu einem Tag am Wasser ein, ideal für eine kleine Auszeit vom Alltag. Für Familien lohnt sich ein Besuch der nahegelegenen Spielplätze und Abenteuerparks. Das lokale Angebot an Einkaufsmöglichkeiten umfasst verschiedenste Geschäfte, in denen man alles von Lebensmitteln bis hin zu regionalen Spezialitäten und Kunsthandwerk erwerben kann. Wochenmärkte und kleine Boutiquen runden das Einkaufsvergnügen ab und bieten Gelegenheit, das ein oder andere besondere Stück zu entdecken.
Die nähere Umgebung bietet ebenfalls viele Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise ist der Oberpfälzer Wald ein Paradies für Naturfreunde mit seinen ausgedehnten Wanderwegen und malerischen Aussichtspunkten. Auch das Freizeitbad Schwandorf mit seinen zahlreichen Wasserattraktionen und Saunalandschaften bietet Spaß und Entspannung für die ganze Familie. Wer es eher kulturell mag, der sollte die historische Stadt Weiden in der Oberpfalz besuchen, die sowohl mit einem charmanten Altstadtkern als auch mit abwechslungsreichen Läden und Cafés punkten kann. Einkaufen kann man hier problemlos in modernen Einkaufszentren sowie auf traditionell geführten Wochenmärkten, die eine Vielzahl von lokalen Produkten anbieten.
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