Immobilie verkaufen in 92705 Leuchtenberg Kleßberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 92705 Leuchtenberg Kleßberg erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes, der sich durch attraktive ländliche Idylle und steigende Nachfrage auszeichnet. Dank der reizvollen Landschaft und guten Infrastruktur gewinnt Leuchtenberg zunehmend das Interesse von Käufern, die sowohl Wohn- als auch Renditeobjekte suchen. Dieser Trend bietet Verkaufenden hervorragende Chancen, ihre Immobilie gewinnbringend abzusetzen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Leuchtenberg beeinflussen und Ihnen wertvolle Tipps an die Hand gegeben, wie Sie Ihren Verkauf optimal gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92705 Leuchtenberg Kleßberg
- Wohnung verkaufen in 92705 Leuchtenberg Kleßberg
- Grundstück verkaufen in 92705 Leuchtenberg Kleßberg
- Ihr Immobilienmakler in 92705 Leuchtenberg Kleßberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92705 Leuchtenberg Kleßberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92705 Leuchtenberg Kleßberg
Haus verkaufen in 92705 Leuchtenberg Kleßberg
Der Verkauf eines Hauses in 92705 Leuchtenberg Kleßberg kann sowohl für private als auch für gewerbliche Immobilienbesitzer eine interessante Möglichkeit darstellen. In der malerischen Region Oberpfalz, zu der Leuchtenberg Kleßberg gehört, werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Die Architektur der Häuser vereint häufig traditionelle bayerische Elemente mit modernen Wohnkonzepten. In letzter Zeit ist auch ein vermehrtes Interesse an energieeffizienten und ökologischen Bauweisen zu beobachten. Die Preise für Immobilien in dieser idyllischen ländlichen Gegend variieren je nach Ausstattung, Lage und Größe der Grundstücke. Allgemein zeigt der Markt eine stabile Tendenz mit moderat steigenden Immobilienwerten, was die Region sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv macht.
Hauspreise in 92705 Leuchtenberg Kleßberg
Die Hauspreise in 92705 Leuchtenberg Kleßberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92705 Leuchtenberg Kleßberg
Der Wohnungsmarkt in 92705 Leuchtenberg Kleßberg zeigt sich als ruhig und beständig, mit einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum. Die Region zieht besonders Familien und Berufspendler an, die die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte schätzen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie modernen Ausstattungsmerkmalen. Ein hoher Wohnkomfort und eine ansprechende Lage in der Nähe von Grünflächen erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Preisniveau im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was den Markt auch für Investoren interessant macht. Käufer legen Wert auf eine gute Bausubstanz und gepflegte Anlagen, sodass Immobilien, die diesen Ansprüchen genügen, schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 92705 Leuchtenberg Kleßberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92705 Leuchtenberg liegt bei 2282 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92705 Leuchtenberg Kleßberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 92705 Leuchtenberg Kleßberg erfolgt in einer Region mit moderater Nachfrage und einem stabilen Angebot. Leuchtenberg und speziell Kleßberg gehören zu den ländlicheren Gegenden, in denen die Nachfrage nach Grundstücken zwar vorhanden, aber nicht übermäßig hoch ist. Die Region ist vor allem für Personen interessant, die Ruhe und naturnahe Lebensbedingungen schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist hinreichend, da die Flächen im Umland eher großzügig bemessen sind und häufiger zum Verkauf stehen. Hinsichtlich des Baugeschehens in der Region lässt sich feststellen, dass in Leuchtenberg und Umgebung die Bautätigkeit eher moderat ist. Es gibt vereinzelt Neubauprojekte, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, jedoch ist das Bauvolumen nicht mit städtischen Gebieten vergleichbar. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Kleßberg bodenständig mit konstanten, aber nicht übermäßig dynamischen Entwicklungen.
Grundstückspreise in 92705 Leuchtenberg Kleßberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92705 Leuchtenberg liegt bei 45 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 90000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92705 Leuchtenberg Kleßberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92705 Leuchtenberg Kleßberg
Die Lage des Ortes Leuchtenberg Kleßberg, zugehörig zur Postleitzahl 92705, ist im malerischen Oberpfälzer Wald in Bayern gelegen. Dieser kleine und beschauliche Ort besticht durch seine natürliche Umgebung, die eine Mischung aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet. Die Verkehrsanbindung ist dem ländlichen Charakter entsprechend genügend ausgebaut, sodass die nächstgelegenen Städte und wichtiger Verkehrsknotenpunkte gut erreichbar sind. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen Leuchtenberg Kleßberg zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Leuchtenberg Kleßberg liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden, die durch lokale Straßen gut miteinander vernetzt sind. Zum Beispiel befinden sich die Städte Weiden in der Oberpfalz und Vohenstrauß in Reichweite. Die nächstgelegene größere Stadt ist Weiden in der Oberpfalz, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und über die Bundesstraße B22 gut erreichbar ist. Durch die Anbindung an die Autobahn A6 ist auch die Verbindung zu weiter entfernten Städten wie Nürnberg und Prag gewährleistet. Der Verkehr in und um Leuchtenberg Kleßberg wird vor allem durch regionale Straßen bestimmt, die eine gute Infrastruktur für die alltägliche Mobilität bieten. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch eher auf den Bedarf der Region abgestimmt, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern.
Aktuell leben in Kleßberg 1133 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92705 Leuchtenberg Kleßberg
Leuchtenberg Kleßberg in der Postleitzahlregion 92705 bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten einer idyllischen Landschaft. Wanderer und Naturfreunde können die malerischen Wanderwege entlang der Wälder und Felder genießen, während Radfahrer die gut ausgebauten Radwege erkunden können. Für Familien gibt es in der Nähe zahlreiche Spielplätze und Picknickplätze, die ideale Orte zum Entspannen und Verweilen sind. Wer sich für Kultur interessiert, kann die historischen Sehenswürdigkeiten im nahegelegenen Leuchtenberg besuchen. Darüber hinaus bietet Kleßberg auch verschiedene Gastronomiebetriebe, in denen man regionale Spezialitäten probieren kann.
In der Region um 92705 gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den alltäglichen Bedarf decken und darüber hinaus ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis bieten. So kann man im Zentrum von Leuchtenberg in kleinen, charmanten Geschäften stöbern, während größere Supermärkte und Fachgeschäfte in den umliegenden Städten zu finden sind. Ein Highlight für Kulturliebhaber ist das Schloss Leuchtenberg, das neben einer beeindruckenden Architektur auch regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Ausstellungen bietet. Ruhesuchende können im Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald entspannen, der zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Möglichkeiten zur Vogelbeobachtung bereitstellt. Insgesamt bietet die Region eine gelungene Mischung aus Erholung, Freizeitspaß und Einkaufsmöglichkeiten, die keinen Wunsch offen lassen.
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