Immobilie verkaufen in 84367 Tann Grasensee
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84367 Tann Grasensee erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes und einen strategischen Ansatz. Die Region Tann Grasensee, Teil von Niederbayern, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, unterstützt von einer attraktiven ländlichen Umgebung und einer guten Anbindung an größere Städte wie Passau und München.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Tann Grasensee entscheidend sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisfindung, sowie wertvolle Ratschläge zu Vermarktung und Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Tann Grasensee
In der idyllischen Region rund um 84367 Tann Grasensee werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark abhängig von der genauen Lage, Größe des Grundstücks und dem Alter des Gebäudes. Insgesamt lässt sich jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt in Tann Grasensee durch eine gewisse Preisstabilität gekennzeichnet ist, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser reizvollen und naturnahen Gegend kontinuierlich hoch bleibt. Vor allem naturnah gelegene und sanierte Bauernhäuser erfreuen sich besonderer Beliebtheit und können daher in eine höhere Preiskategorie fallen.
Hauspreise in 84367 Tann Grasensee
Die Hauspreise in 84367 Tann Grasensee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Grasensee
Die Region rund um 84367 Tann Grasensee zeichnet sich durch einen ruhigen und naturnahen Charakter aus, was sich positiv auf den dortigen Wohnungsmarkt auswirkt. Der Markt ist gekennzeichnet durch eine stetige Nachfrage nach Eigentumswohnungen, insbesondere in den letzten Jahren. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl von jungen Paaren als auch von Senioren geschätzt werden. Wohnungen, die in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen oder Gewässern liegen, sind besonders gefragt, da sie die Attraktivität der ländlichen Umgebung unterstreichen. Zudem sind gut erhaltene oder modernisierte Altbauwohnungen sehr beliebt, da sie den Charme der Region widerspiegeln und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort bieten.
Wohnungspreise in 84367 Tann Grasensee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 2862 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Grasensee
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84367 Tann Grasensee ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage sowie die idyllische Umgebung zurückzuführen ist. Die Region zieht sowohl Familien als auch Ruhesuchende an, die den ländlichen Charme und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was wiederum die Preise in die Höhe treibt. Bauland ist in dieser Gegend begehrt, doch viele Flächen sind entweder bereits bebaut oder unterliegen strengen Bauvorschriften, was das verfügbare Angebot weiter einschränkt. Es wird in der Region relativ viel gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, wobei der Trend hin zu nachhaltigem und umweltfreundlichem Bauen geht. Trotz der regen Bautätigkeit können aufgrund der hohen Nachfrage nicht alle Bauinteressenten sofort bedient werden, was den Markt besonders dynamisch und konkurrenzintensiv macht.
Grundstückspreise in 84367 Tann Grasensee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 182 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 163800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 364000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Tann Grasensee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Grasensee
Der Ort Grasensee liegt im Postleitzahlenbereich 84367 in der Gemeinde Tann im Landkreis Rottal-Inn in Bayern. Die ländliche Idylle zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine ruhige Umgebung aus. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und zahlreichen Wäldern, die sich hervorragend für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur anbieten.
Im unmittelbaren Umkreis von 84367 Tann Grasensee befinden sich einige kleinere Städte und Ortschaften wie Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Eggenfelden. Diese Orte bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die den Bewohnern von Grasensee zur Verfügung stehen. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, welche eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten schafft. Darüber hinaus sind der nächste Bahnhof und größere Autobahnanbindungen in den nahegelegenen Städten zu finden, was eine ausreichende Mobilität sowohl für Pendler als auch für Reisende gewährleistet.
Aktuell leben in Grasensee 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Grasensee
Die Region 84367 Tann Grasensee bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Erlebnisse garantieren. In Tann Grasensee gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und zur aktiven Erholung einladen. Für Entspannung sorgt der malerische Grasensee, an dem man die Seele baumeln lassen kann. Familien können im Sommer die örtliche Freibadanlage nutzen, die mit ihrem sauberen Wasser und gepflegten Liegewiesen überzeugt. Darüber hinaus verfügt Tann Grasensee über verschiedene gastronomische Einrichtungen, die regionale Spezialitäten anbieten und somit für kulinarische Genüsse sorgen. Die Einkaufsangebote umfassen sowohl kleine, charmante Läden als auch größere Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus attraktive Spezialitäten und Souvenirs offerieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack das Richtige. Beispiele hierfür sind die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung, die es ermöglichen, die Natur hautnah zu erleben und sich sportlich zu betätigen. Erholungsbedürftige finden Ruhe und Entspannung am Grasensee, in örtlichen Wellnessanlagen oder bei einem gemütlichen Spaziergang durch die malerischen Ortschaften. Für Kulinarik-Liebhaber gibt es zahlreiche regionale Gasthäuser, die mit bayerischen Schmankerln locken, während Cafés und Biergärten zum Verweilen einladen. Besondere Einkaufsmöglichkeiten bieten zum Beispiel lokale Märkte, auf denen frische Produkte und handgefertigte Waren angeboten werden, sowie Boutiquen und Läden, die einzigartige Produkte und Souvenirs bereithalten. So lässt sich ein Besuch in der Region optimal mit Genuss, Erholung und Shopping kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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