Immobilie verkaufen in 84367 Tann Walburgskirchen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84367 Tann Walburgskirchen zeigt sich zunehmend dynamisch und vielfältig. Gelegen im Herzen Niederbayerns, zieht die idyllische Gemeinde sowohl lokale Käufer als auch Investoren aus umliegenden Regionen an. Insbesondere durch die attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewinnt die Region an Beliebtheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Verkaufende.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Tann Walburgskirchen berücksichtigt werden sollten. Von aktuellen Markttrends über Preisgestaltung bis hin zur zielgerichteten Verkaufsstrategie bieten wir Ihnen einen kompakten Überblick, um Ihren Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84367 Tann Walburgskirchen
- Wohnung verkaufen in 84367 Tann Walburgskirchen
- Grundstück verkaufen in 84367 Tann Walburgskirchen
- Ihr Immobilienmakler in 84367 Tann Walburgskirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Walburgskirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Walburgskirchen
Haus verkaufen in 84367 Tann Walburgskirchen
Wer in 84367 Tann Walburgskirchen sein Haus verkaufen möchte, findet eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen vor, die in der Region gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhäuser bis hin zu modernen Neubauten und traditionellen Bauernhäusern ist die Auswahl breit gefächert. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser idyllischen Gegend ist variabel und hängt von Faktoren wie Lage, Bauweise, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße ab. Für potenzielle Verkäufer ist es ratsam, sich vorab umfassend über den aktuellen Marktwert zu informieren, um realistische Verkaufspreise zu erzielen.
Hauspreise in 84367 Tann Walburgskirchen
Die Hauspreise in 84367 Tann Walburgskirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tann Walburgskirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Walburgskirchen
Der Wohnungsmarkt in 84367 Tann Walburgskirchen zeigt sich aktuell stabil mit einer moderaten Nachfrage. In dieser ländlichen und idyllischen Region schätzen Käufer besonders die Ruhe und Naturnähe, die sie hier finden können. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem eigenen Garten oder Balkon, die ein naturnahes Wohnen ermöglichen. Auch Immobilien mit modernem Energiestandard und guter Verkehrsanbindung werden von Interessenten bevorzugt. In den letzten Jahren hat insbesondere der Trend zu Home-Office für eine vermehrte Nachfrage nach größeren Wohnflächen gesorgt, wobei auch gute Infrastruktur wie schnelles Internet eine wichtige Rolle spielt.
Wohnungspreise in 84367 Tann Walburgskirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 2860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Walburgskirchen
Im malerischen Walburgskirchen, einem Ortsteil der Gemeinde Tann im Landkreis Rottal-Inn, gestaltet sich der Immobilienmarkt lebhaft und vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist bemerkenswert hoch, was vor allem auf die reizvolle Landschaft, die ländliche Ruhe und die gute Anbindung an größere Städte wie Eggenfelden und Simbach am Inn zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die vorhandenen freien Flächen oft landwirtschaftlich genutzt oder bereits bebaut sind. Der Bau neuer Häuser und Immobilienprojekte hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die Vorteile des Lebens in der Natur schätzen und gleichzeitig den Komfort einer guten Infrastruktur nicht missen wollen. Investoren und Bauherren profitieren von dieser hohen Nachfrage und sind stets auf der Suche nach geeigneten Grundstücken, um den Bedarf an Wohnraum und Gewerbeflächen zu decken.
Grundstückspreise in 84367 Tann Walburgskirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 230 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 460000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Tann Walburgskirchen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Tann Walburgskirchen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Walburgskirchen
Der Ortsteil Walburgskirchen gehört zur Gemeinde Tann im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region. Durch die ländliche Lage bietet Walburgskirchen eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch gut an die umliegenden Ortschaften angebunden ist. Das Umland zeichnet sich durch seine landwirtschaftlich geprägte Landschaft und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur aus. Die Nähe zu den Flüssen Rott und Inn sowie verschiedene Wander- und Radwege machen die Gegend besonders attraktiv für Outdoor-Enthusiasten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Orte Tann, Eggenfelden und Pfarrkirchen, die alle mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind. Größere Städte wie Passau und Landshut sind ebenfalls gut zu erreichen, bieten sie doch eine weitere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Beschäftigungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch das gut ausgebaute Straßennetz gewährleistet, welches die Region sowohl mit den umliegenden Dörfern und Städten als auch mit den überregionalen Verkehrswegen verbindet. Die nächstgelegene Autobahn ist die A94, die eine schnelle Verbindung nach München und in andere Teile Bayerns ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien unterstützt, die regelmäßig verkehren und die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Walburgskirchen 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Walburgskirchen
Die kleine Gemeinde 84367 Tann Walburgskirchen bietet ihren Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischer Natur eignet sich das Gebiet hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren, bei denen man die malerische Landschaft genießen kann. Abseits der Naturerlebnisse gibt es in der Gemeinde auch Sport- und Spielplätze sowie regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das Miteinander fördern und für Abwechslung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Kleine Geschäfte und Supermärkte bieten alles, was man braucht, und runden das Angebot der lebenswerten Gemeinde ab.
In der umliegenden Region finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnen. Beispielhaft seien das idyllisch gelegene Erholungsgebiet Rottal-Inn und die vielfältigen Wanderwege im Bayerischen Wald genannt, die zu ausgedehnten Tagesausflügen einladen. Für sportlich Begeisterte gibt es in der Nachbarschaft verschiedene Vereine und Sportanlagen, die ein breites Spektrum von Fußball bis hin zu Tennis abdecken. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der Nähe in größeren Städten wie Eggenfelden oder Pfarrkirchen, wo zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Märkte vorzufinden sind. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, etwa das Wallfahrtsmuseum Rottal-Inn oder das Theater an der Rott, die regelmäßig ein interessantes Programm präsentieren. So wird Freizeitgestaltung zu einem abwechslungsreichen und erholsamen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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