Immobilie verkaufen in 84367 Tann Schmidhub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84367 Tann Schmidhub erfreut sich wachsender Beliebtheit. Mit seiner idyllischen Lage und einer ausgezeichneten Anbindung an größere Städte, zieht die Region zunehmend Käufer an, die sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen. Ob charmante Einfamilienhäuser oder großzügige Grundstücke, die Nachfrage nach Immobilien in Tann Schmidhub ist bemerkenswert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufs einer Immobilie in dieser begehrten Region beleuchtet. Von Marktanalysen über wertsteigernde Maßnahmen bis hin zu rechtlichen Überlegungen, bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Tann Schmidhub
Beim Verkauf eines Hauses in 84367 Tann Schmidhub sollte man sich über die Bautypen und Preisspannen in der Region gut informieren. In dieser ländlich geprägten Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser weit verbreitet. Moderne Neubauten sowie charmante, ältere Häuser mit viel Charakter sind hier ebenfalls zu finden. Die Preise für Häuser in Tann Schmidhub variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Während ältere Häuser oft günstiger zu haben sind, können top renovierte oder neu erbaute Häuser auch höhere Summen erzielen. Es empfiehlt sich, den aktuellen Immobilienmarkt genau zu beobachten und eventuell einen lokalen Immobilienmakler zu Rate zu ziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84367 Tann Schmidhub
Die Hauspreise in 84367 Tann Schmidhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Schmidhub
Der Wohnungsmarkt in 84367 Tann Schmidhub zeigt derzeit eine starke Nachfrage, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Die Region profitiert von einer ruhigen ländlichen Umgebung kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit funktionalen Grundrissen, hellen Räumen und Balkonen oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch energieeffiziente Wohnungen und solche mit Smart-Home-Technologien gewinnen an Beliebtheit, da viele Käufer und Mieter zunehmend Wert auf Nachhaltigkeit und moderne Ausstattung legen. Zudem sind Immobilien in gut gepflegten Mehrfamilienhäusern gefragt, wobei auch Altbauwohnungen mit charmanten Details und renoviertem Zustand hoch im Kurs stehen.
Wohnungspreise in 84367 Tann Schmidhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 2959 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Schmidhub
In der Region 84367 Tann Schmidhub zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken durchaus gesund, begünstigt durch die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu Infrastrukturmaßnahmen wie Verkehrsanbindungen und Versorgungseinrichtungen. Im Gegensatz zu städtischen Gebieten ist das Angebot an freien Grundstücken hier jedoch begrenzt, was teilweise zu einem kleineren Markt und höheren Preisen führt. Die Bauaktivität in der Region ist moderat, mit stetigen Neubauten, die sowohl von privaten Bauherren als auch von kleineren Bauträgern realisiert werden. Diese Dynamik ermöglicht es investitionsfreudigen Käufern, interessante Entwicklungsmöglichkeiten zu finden, während gleichzeitig der charmante Charakter des ländlichen Gebiets erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 84367 Tann Schmidhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 230 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 460000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Tann Schmidhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Schmidhub
Tann Schmidhub, Ortsteil der Gemeinde Tann, liegt eingebettet in der charmanten Landschaft Niederbayerns. Die geografische Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Idyll und funktioneller Anbindung an größere Städte. Die Nähe zu Natur und Wäldern macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig ist die Region für landwirtschaftliche Aktivitäten prädestiniert.
Die Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von Tann Schmidhub umfassen Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn, die jeweils gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 20, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und darüber hinaus ermöglicht. Zudem gibt es verlässliche Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und so eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten. Das gut ausgebaute Straßennetz sorgt für eine bequeme Anfahrt sowohl für Pendler als auch für Besucher.
Aktuell leben in Schmidhub 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Schmidhub
Tann Schmidhub im Postleitzahlenbereich 84367 bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die idyllische Lage inmitten der niederbayerischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Naturfreunde kommen im nahegelegenen Waldgebiet voll auf ihre Kosten. Für sportliche Aktivitäten stehen außerdem örtliche Sportvereine und ein Hallenbad zur Verfügung. Wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht, findet man in Tann Schmidhub einige Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus sorgen diverse Cafés und Restaurants für kulinarische Erlebnisse.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ebenfalls zahlreiche Optionen. In den benachbarten Städten und Gemeinden wie Eggenfelden oder Neumarkt-Sankt Veit gibt es belebte Einkaufsstraßen mit vielfältigen Boutiquen und größeren Einkaufszentren. Für Erholungssuchende bieten sich auch Wellnesshotels und Thermen in der Umgebung an, beispielsweise die Rottal Terme in Bad Birnbach. Sportinteressierte können die gut ausgebauten Radwege des Rottals nutzen oder eine Runde Golf auf einem der umliegenden Golfplätze spielen. Die Region bietet zudem kulturelle Highlights wie das Kloster Asbach oder das Schloss Mariakirchen, die einen Besuch wert sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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