Immobilie verkaufen in 84367 Tann Steinbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84367 Tann Steinbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Kaufpreise aus, was den Verkauf von Immobilien in dieser ländlichen Region besonders lohnend macht. Die malerische Umgebung, kombiniert mit guter Verkehrsanbindung und infrastruktureller Entwicklung, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in Tann Steinbach erläutert, um Ihnen einen detaillierten Überblick zu verschaffen und Ihnen bei Ihrer Entscheidungsfindung zu helfen. Expertenwissen und aktuelle Marktanalysen unterstützen Sie dabei, Ihr Objekt zu bestmöglichen Konditionen zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Tann Steinbach
Wenn Sie ein Haus in 84367 Tann Steinbach verkaufen möchten, sollten Sie sich zunächst über die vielfältigen Haustypen in der Region informieren. Im Landkreis Rottal-Inn, zu dem Tann Steinbach gehört, finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, die sowohl modern als auch im traditionellen bayerischen Stil gebaut sind. Ebenfalls beliebt sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Gelegentlich gibt es auch ländlich geprägte Bauernhöfe oder renovierte Altbauten, die einen besonderen Charme versprühen. Die Preise für Häuser in Tann Steinbach sind variabel und richten sich nach verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr des Hauses, dem Zustand der Immobilie sowie der Lage innerhalb der Gemeinde. In den letzten Jahren ist jedoch ein Anstieg der Immobilienpreise zu verzeichnen, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Pfarrkirchen und Simbach am Inn immer attraktiver wird. Bei einem Hausverkauf in 84367 Tann Steinbach sollten Sie daher unbedingt die aktuellen Marktbedingungen berücksichtigen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84367 Tann Steinbach
Die Hauspreise in 84367 Tann Steinbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2888 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Steinbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84367 Tann Steinbach zeigt derzeit eine moderate Nachfrage mit kontinuierlichem Interesse von Käufern, die sich insbesondere für gut ausgestattete Eigentumswohnungen in ruhigen und naturnahen Lagen interessieren. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick ins Grüne bieten. Auch gut geschnittene Wohnungen mit effizienter Raumaufteilung und ausreichend Tageslicht stehen hoch im Kurs. Käufer achten vermehrt auf energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäße Ausstattungen, wie Fußbodenheizungen und hochwertige Bäder, da diese den Wohnkomfort erheblich steigern. In der Umgebung gibt es zudem eine gute Anbindung an lokale Versorgungsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsangebote, was die Attraktivität für Familien und Berufspendler gleichermaßen erhöht.
Wohnungspreise in 84367 Tann Steinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 2863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Steinbach
Grundstücke in 84367 Tann Steinbach sind derzeit stark nachgefragt, da die Region sowohl bei Investoren als auch bei Privatpersonen an Beliebtheit gewinnt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Situation für Kaufinteressenten zunehmend herausfordernd macht. In der Region wird momentan viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die das idyllische ländliche Flair bewahren und gleichzeitig modernen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die Nachfrage hoch, was die Preise tendenziell weiter steigen lässt. Anleger und Bauherren sollten daher schnell handeln, um von den aktuellen Entwicklungen zu profitieren.
Grundstückspreise in 84367 Tann Steinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Tann Steinbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Steinbach
Der Ortsteil Steinbach gehört zur Gemeinde Tann im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und liegt in der Region Niederbayern. Die Region ist charakterisiert durch ihre idyllische, hügelige Landschaft und zahlreichen landwirtschaftlichen Flächen. Die ländliche Ruhe und das historische Flair des Ortsbildes machen Steinbach zu einem attraktiven Standort zum Wohnen und Leben. Der kleine Ortsteil ist gut in das Verkehrsnetz eingebunden und ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten einfach zu erreichen.
Tann Steinbach befindet sich in der Nähe mehrerer Städte und Ortschaften von regionaler Bedeutung. Die nächstgelegene größere Ortschaft ist Simbach am Inn, das etwa 10 Kilometer südlich liegt und sich durch seine historische Altstadt auszeichnet. Die Kreisstadt Pfarrkirchen ist rund 15 Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sind auch Burghausen, bekannt für die längste Burganlage der Welt, und die Kurstadt Bad Birnbach mit ihren Thermalbädern in erreichbarer Nähe. Steinbach ist über die Bundesstraße B20 gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Passau als auch nach Burghausen ermöglicht. Der nächste Autobahnanschluss an die A94 ist etwa 20 Minuten entfernt und verbessert die Anbindung an das Fernverkehrsnetz weiter. Auch die Nähe zu den Bahnhöfen in Simbach und Pfarrkirchen gewährleistet eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Aktuell leben in Steinbach 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Steinbach
In der Region 84367 Tann Steinbach finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde kommen in den nahegelegenen Wäldern und Wanderwegen auf ihre Kosten, wo sie ungestört spazieren gehen und die frische Luft genießen können. Für Sportbegeisterte gibt es zudem mehrere Radwege und Sportvereine, die unterschiedlichen Interessen gerecht werden. In puncto Erholung bieten einige Wellnesszentren und Fitnessstudios in der Umgebung eine gute Gelegenheit, sich zu entspannen und etwas für die eigene Gesundheit zu tun. Damit auch das Einkaufsvergnügen nicht zu kurz kommt, gibt es verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die von Alltagsprodukten bis hin zu regionalen Spezialitäten alles anbieten, was man benötigt.
In der weiteren Umgebung laden zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Zum Beispiel bietet das Thermalbad Bad Birnbach nicht nur wohltuende Entspannung, sondern auch zahlreiche Wellness-Angebote. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch in Simbach am Inn, wo das Heimatmuseum spannende Einblicke in die regionale Geschichte gibt. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, wie etwa das Einkaufszentrum in Eggenfelden, wo eine Vielzahl an Geschäften zu einem ausgiebigen Shopping-Bummel einlädt. In der warmen Jahreszeit erfreuen sich viele an den Badeseen in der Umgebung, etwa dem Rottauensee, der sich hervorragend für einen entspannten Tag am Wasser eignet. So wird die Region um 84367 Tann Steinbach zu einem ansprechenden Ziel für abwechslungsreiche Erholung und Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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