Immobilie verkaufen in 84367 Tann Holzau
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Der Verkauf einer Immobilie in 84367 Tann Holzau bietet eine spannende Möglichkeit, vom dynamischen Immobilienmarkt der Region zu profitieren. Tann Holzau liegt im malerischen Niederbayern und hat sich in den letzten Jahren zu einer begehrten Wohngegend entwickelt. Die Mischung aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung macht die Region attraktiv für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Tann Holzau beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu geben. Von aktuellen Marktentwicklungen über Preisanalysen bis hin zu praktischen Verkaufstipps – hier erfahren Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Tann Holzau
Haus verkaufen in 84367 Tann Holzau bedeutet, ein Objekt in einer idyllischen und ruhigen Region Niederbayerns anzubieten. In dieser Gegend, geprägt von ländlicher Idylle und einer malerischen Landschaft, werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Doppelhaushälften gebaut. Diese Bautypen sind ideal für Familien und Ruhesuchende, die eine naturnahe Umgebung schätzen. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark, abhängig von der Größe, dem Zustand des Hauses und der genauen Lage innerhalb des Ortes. In Tann Holzau können Verkäufer dennoch aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten mit attraktiven Angeboten rechnen. Käufer interessieren sich oft für gut erhaltene oder modernisierte Objekte, die einen gewissen Komfort bieten und dennoch historisches Flair bewahren.
Hauspreise in 84367 Tann Holzau
Die Hauspreise in 84367 Tann Holzau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Holzau
Der Wohnungsmarkt in 84367 Tann Holzau zeigt eine stabile Entwicklung mit einer moderaten Nachfrage, die in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Besonders begehrt sind Wohnungen mittlerer Größe, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv sind. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen und guter Infrastruktur in der Nähe, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, stoßen auf besonderes Interesse. Sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und großzügigen Grundrissen sind ebenfalls sehr gefragt. Käufer legen großen Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung, wobei dennoch eine gute Anbindung an größere Städte einen entscheidenden Faktor darstellt.
Wohnungspreise in 84367 Tann Holzau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 2859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Holzau
In der idyllischen Gemeinde 84367 Tann Holzau ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig gewachsen. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage und der beschaulichen Atmosphäre, die sowohl junge Familien als auch ältere Menschen anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wurde in der Region moderat gebaut. Es gibt sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere Wohnbauprojekte, die jedoch meist schnell verkauft sind. Die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken und Bauvorhaben deutet darauf hin, dass der Markt für Grundstücke gut organisiert ist, jedoch in einem ausgewogenen Verhältnis von Angebot und Nachfrage steht.
Grundstückspreise in 84367 Tann Holzau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Tann Holzau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Holzau
84367 Tann Holzau ist idyllisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn gelegen, etwa 23 Kilometer nordöstlich der Stadt Mühldorf am Inn. Die malerische Ortschaft ist umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen, was der Gegend einen besonderen ländlichen Charme verleiht. Der dörfliche Charakter von Tann Holzau bietet eine ruhige und entspannte Lebensatmosphäre, während gleichzeitig gute Anbindungen an nahegelegene Städte und Orte vorhanden sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Tann Holzau befinden sich mehrere Städte und kleinere Ortschaften wie Eggenfelden, Simbach am Inn und Pfarrkirchen. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region durchaus gut, da die B20 und die B12 das Gebiet durchziehen, die wichtige Verbindungen zu größeren Städten und Autobahnen herstellen. Über die B12 erreicht man zum Beispiel in Richtung Westen schnell die A94, die eine direkte Verbindung nach München bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, die regelmäßig zu den umliegenden Städten und Dörfern verkehren und den Einwohnern eine verlässliche Mobilität ermöglichen.
Aktuell leben in Holzau 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Holzau
Die Region 84367 Tann Holzau bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Inmitten einer idyllischen Landschaft finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde und Abenteurer gleichermaßen anziehen. Entspannende Spaziergänge durch die umliegenden Wälder und Wiesen schenken Ruhe und Erholung vom Alltag. Für sportliche Aktivitäten laden lokale Sportvereine zu einem abwechslungsreichen Programm ein.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Lokale Geschäfte und Märkte bieten eine breite Palette an Produkten, von frischen Lebensmitteln bis zu handgefertigten Waren. Zudem gibt es einige Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten zum Verweilen einladen. Diese Kombination aus Erholung, Freizeit und Einkaufserlebnissen macht die Region besonders attraktiv für Besucher und Einheimische.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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