Immobilie verkaufen in 84367 Tann Leipoldsöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84367 Tann Leipoldsöd erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum und landwirtschaftlichen Flächen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was für potenzielle Verkäufer eine günstige Ausgangslage bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts von 84367 Tann Leipoldsöd kurz skizziert, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Tann Leipoldsöd
Der Verkauf eines Hauses in 84367 Tann Leipoldsöd bietet vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Investoren. In dieser ländlich geprägten Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die durch ihre naturnahe Lage und charmante Architektur bestechen. Auch moderne Neubauten und stilvolle Landhausvillen sind in der Region zu finden, was für ein abwechslungsreiches Angebot sorgt. Die Preise für Häuser in Tann Leipoldsöd variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. Käufer können sich jedoch auf eine attraktive Preisstruktur einstellen, die in der Regel unter den Preisen in städtischen Ballungszentren liegt. Diese Faktoren machen den Immobilienmarkt in der Region sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant.
Hauspreise in 84367 Tann Leipoldsöd
Die Hauspreise in 84367 Tann Leipoldsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Leipoldsöd
Der Wohnungsmarkt in der Region um 84367 Tann Leipoldsöd zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere von der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Eggenfelden und Simbach am Inn profitiert. Besonders begehrt sind hierbei gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die Familien sowie berufstätigen Paaren ein komfortables und ruhiges Wohnen ermöglichen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und solche, die über einen eigenen Gartenanteil verfügen, sind aufgrund des erhöhten Freizeitwerts besonders attraktiv. Durch die ländliche Umgebung und die naturnahe Lage steigt die Nachfrage nach großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung, die das Leben in dieser Region besonders angenehm gestaltet.
Wohnungspreise in 84367 Tann Leipoldsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 2862 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Leipoldsöd
Der Verkauf von Grundstücken in 84367 Tann Leipoldsöd ist durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet, da die ländliche Lage sowohl für Ruhe-Suchende als auch für diejenigen attraktiv ist, die abseits der städtischen Hektik bauen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was in vielen ländlichen Regionen typisch ist, da Flächen oft in familiärem Besitz bleiben und seltener auf den Markt kommen. In der Region wird derzeit nicht übermäßig viel gebaut, was potenziellen Käufern die Möglichkeit bietet, in einer weniger dicht besiedelten und idyllischen Umgebung ihr Bauvorhaben zu realisieren. Die vorhandenen Bauaktivitäten konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Bauträgerprojekte, was das Gebiet insbesondere für private Bauherren interessant macht.
Grundstückspreise in 84367 Tann Leipoldsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Tann Leipoldsöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Leipoldsöd
Der Ortsteil Leipoldsöd der Gemeinde Tann mit der Postleitzahl 84367 liegt in der idyllischen Region Niederbayern. Die Lage zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung aus, die von grünen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Region bietet eine herrliche Landschaft, die besonders für Wanderer und Naturliebhaber attraktiv ist. Insgesamt strahlt der Standort eine angenehme Beschaulichkeit aus, die durch das harmonische Zusammenspiel von Natur und landwirtschaftlich geprägten Flächen verstärkt wird.
Die Verkehrsanbindung von Leipoldsöd ist trotz der ländlichen Lage gut. Nahegelegene Städte und Orte wie Eggenfelden, Simbach am Inn und Pfarrkirchen sind in relativ kurzer Fahrzeit zu erreichen. Die Bundesstraße 20 verläuft nicht weit entfernt und ermöglicht damit eine zügige Verbindung zu den größeren Verkehrswegen. Für Pendler und Reisende ist somit eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und überregionalen Ziele gewährleistet. Den Alltag erleichtert auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der regelmäßige Busverbindungen in die benachbarten Städte anbietet und auch zu den nächstgelegenen Bahnhöfen führt.
Aktuell leben in Leipoldsöd 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Leipoldsöd
84367 Tann Leipoldsöd ist ein charmanter Ort, der eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und Naturliebhaber können in den umliegenden Wäldern zur Ruhe kommen. Für eine entspannte Auszeit bietet sich ein Besuch in den örtlichen Parks und Grünanlagen an. Zudem gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten, von Tennisplätzen bis hin zu Fitnessstudios, sodass sowohl für Erholungssuchende als auch für Sportbegeisterte etwas dabei ist. Die Einkaufsmöglichkeiten im Ort umfassen sowohl kleine, familiengeführte Läden als auch größere Supermärkte, die für den täglichen Bedarf alles bieten.
In der Region um 84367 Tann Leipoldsöd gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Rottal-Inn bietet zum Beispiel Thermalquellen und Spa-Einrichtungen, die für eine wohltuende Erholung sorgen. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch im Kloster Altötting oder eine Führung durch das Schloss Tann. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten Pfarrkirchen und Eggenfelden, dort gibt es neben Einkaufszentren und Boutiquen auch Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. So wird der Aufenthalt in Tann Leipoldsöd und Umgebung zu einem abwechslungsreichen Erlebnis für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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