Immobilie verkaufen in 84367 Tann Dachgrub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84367 Tann Dachgrub erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, zieht sowohl Familien als auch Investoren gleichermaßen an. Mit einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum und einem überschaubaren Angebot punkten Immobilien in dieser Gegend mit Stabilität und Attraktivität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84367 Tann Dachgrub zu beachten sind. Hierzu zählen Marktanalysen, Preistrends und strategische Tipps, um den optimalen Verkaufswert zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Tann Dachgrub
Der Verkauf eines Hauses in 84367 Tann Dachgrub bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In dieser malerischen Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser. Viele der Immobilien zeichnen sich durch traditionelle bayerische Architektur aus, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügt. Moderne Entwicklungen sind jedoch ebenfalls präsent und bieten stilvolle, zeitgemäße Wohnkonzepte. Die Immobilienpreise in Tann Dachgrub variieren je nach Standort, Ausstattung und Größe des Hauses. Insgesamt liegt das Preisniveau im mittleren Bereich, was die Region sowohl für Erstkäufer als auch für diejenigen attraktiv macht, die nach einer naturnahen Wohnumgebung suchen.
Hauspreise in 84367 Tann Dachgrub
Die Hauspreise in 84367 Tann Dachgrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2878 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Dachgrub
Der Wohnungsmarkt in 84367 Tann Dachgrub ist derzeit sehr dynamisch, was teilweise auf die attraktive ländliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die zugleich den rustikalen Charme der Region bewahren. Familienfreundliche Immobilien mit mehreren Schlafzimmern und einem großzügigen Garten stehen hoch im Kurs, ebenso wie gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit charakteristischen Details wie Holzbalken und Kachelöfen punkten. Zudem steigt die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen kontinuierlich, da immer mehr Senioren das ruhige Leben auf dem Land schätzen. Die Nähe zu Naturgebieten und die hohe Lebensqualität machen Tann Dachgrub zu einem gefragten Wohnort, wodurch Verkäufer derzeit von guten Marktbedingungen profitieren können.
Wohnungspreise in 84367 Tann Dachgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 2861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Dachgrub
In der Region 84367 Tann Dachgrub zeigt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, was sich vor allem durch die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung erklären lässt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, weswegen die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind. Bautätigkeiten sind in dieser Region ebenfalls zu beobachten, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte realisiert werden. Neue Bauvorhaben konzentrieren sich vor allem auf modernes Wohnen mit einem Fokus auf Nachhaltigkeit und ökologischen Aspekten, was die Nachfrage zusätzlich anheizt und die Attraktivität der Region weiter steigert.
Grundstückspreise in 84367 Tann Dachgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Dachgrub
Im ländlichen Niederbayern gelegen, besticht der kleine Ortsteil Dachgrub der Gemeinde Tann durch seine idyllische Landschaft und die Ruhe abseits des städtischen Trubels. Umgeben von Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Feldern bietet die Lage einen hohen Erholungswert für die Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Zum unmittelbaren Umkreis von Dachgrub gehören kleinere Orte wie Tann, Wittibreut und Reut. Auch die Städte Simbach am Inn und Pfarrkirchen sind relativ nah und über gut ausgebaute Straßen zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist, typisch für viele ländliche Regionen in Bayern, in erster Linie auf den Individualverkehr ausgelegt, was bedeutet, dass ein Auto für die täglichen Erledigungen notwendig ist. Dennoch sind die Anbindungen zur Bundesstraße B12 und damit zu weiteren überregionalen Verkehrswegen recht unkompliziert, wodurch auch Städte wie Passau oder Landshut in akzeptabler Zeit erreicht werden können.
Aktuell leben in Dachgrub 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Dachgrub
In 84367 Tann Dachgrub bietet die idyllische ländliche Umgebung vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die kleine Gemeinde ist von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern umgeben, was sie zu einem perfekten Ort für Wanderungen und entspannte Spaziergänge macht. Zahlreiche gut markierte Wanderwege ermöglichen es den Besuchern, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Auch Radfahrer kommen auf den ruhigen Landstraßen und Radwegen voll auf ihre Kosten. Für Erholungssuchende gibt es in der Nähe gepflegte Wellnessanlagen und kleine Gasthöfe, die regionale Spezialitäten anbieten. Die Einkaufsmöglichkeiten in Tann Dachgrub selbst sind eher begrenzt, aber das nahegelegene Tann bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie kleine Boutiquen und Wochenmärkte, auf denen frische lokale Produkte erhältlich sind.
In der weiteren Region gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise findet man in der benachbarten Stadt Eggenfelden nicht nur ein großes Freizeitbad, das sich hervorragend zum Schwimmen und Entspannen eignet, sondern auch ein abwechslungsreiches Kulturangebot mit Theatern und Konzerten. Der Rottal-Inn-Kreis beherbergt mehrere Naturschutzgebiete, die perfekt für ausgedehnte Ausflüge und Vogelbeobachtungen sind. Ein weiteres Highlight in der Umgebung ist der Marktplatz von Pfarrkirchen, der nicht nur architektonisch beeindruckend ist, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, von gut sortierten Supermärkten bis hin zu kleinen, individuellen Geschäften. Für einen ausgedehnten Shopping-Tag ist auch das nicht weit entfernte Neuötting mit seinen zahlreichen Fachgeschäften und gemütlichen Cafés eine lohnende Destination. So findet in dieser abwechslungsreichen Region jeder, was er für Freizeit, Erholung und Einkaufen braucht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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