Immobilie verkaufen in 84416 Taufkirchen Babing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84416 Taufkirchen Babing kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, insbesondere in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem der Region Oberbayern. Mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und begrenztem Angebot gewinnen auch ländliche und stadtnah gelegene Lagen zunehmend an Bedeutung. Lokale Expertise und Marktkenntnisse sind entscheidend, um optimale Verkaufsergebnisse zu erzielen und den gesamten Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Vorteile und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in Taufkirchen Babing beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten und erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Babing
- Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Babing
- Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Babing
- Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Babing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Babing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Babing
Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Babing
Beim Verkauf eines Hauses in 84416 Taufkirchen Babing spielt die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen eine wichtige Rolle. Hier findet man vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, großzügige Bauernhäuser und moderne Reihenhäuser, die den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Haustyp und Ausstattung erheblich. Faktoren wie die Lage, die Größe des Grundstücks und der Zustand des Gebäudes beeinflussen die Preisgestaltung maßgeblich. Die attraktive ländliche Umgebung und die gute Infrastruktur machen 84416 Taufkirchen Babing zu einem begehrten Wohnort, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 84416 Taufkirchen Babing
Die Hauspreise in 84416 Taufkirchen Babing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4189 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1256700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Taufkirchen Babing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Babing
Der Wohnungsmarkt in 84416 Taufkirchen Babing zeichnet sich durch eine ausgeglichene Nachfrage aus, die vor allem durch die Attraktivität der Region gefördert wird. Besonders begehrt sind in dieser Gegend vor allem moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ruhige Wohnlagen, eine hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Umgebung wirken ebenfalls anziehend auf potenzielle Käufer. Vor allem Familien und Pendler aus dem nahegelegenen München schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zur Großstadt. Nachhaltige Bauweisen und energieeffiziente Wohnungen gewinnen zudem immer mehr an Bedeutung und können den Verkaufswert steigern. Wer eine Wohnung in 84416 Taufkirchen Babing verkaufen möchte, kann also auf ein interessiertes Publikum treffen, das sowohl auf Qualität als auch auf praktische Vorteile Wert legt.
Wohnungspreise in 84416 Taufkirchen Babing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84416 Taufkirchen liegt bei 4937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Taufkirchen Babing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Babing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84416 Taufkirchen Babing ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird aktuell viel gebaut, sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies zeigt sich auch in den steigenden Grundstückspreisen, die durch die zunehmende Bautätigkeit und das knappe Angebot beeinflusst werden.
Grundstückspreise in 84416 Taufkirchen Babing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84416 Taufkirchen liegt bei 695 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 347500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 625500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Babing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Babing
Die kleine Ortschaft Babing im Postleitzahlbereich 84416 ist ein Ortsteil der Gemeinde Taufkirchen (Vils) in Bayern. Babing liegt malerisch eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns und zeichnet sich durch seine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die nahegelegene B388 stellt eine direkte Verbindung nach München und Landshut her. Zusätzlich ermöglichen kleinere Landstraßen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Besonders hervorzuheben ist die grüne, weitläufige Natur, die Babing umgibt und zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Unmittelbar im Umkreis von Babing befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte, darunter Taufkirchen (Vils), Dorfen, und Erding. Taufkirchen (Vils) selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. In Dorfen und Erding findet man zusätzliche Annehmlichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungsorte und Naherholungsgebiete. Die Verkehrsanbindung von Babing ist hervorragend: Die B388 bietet eine schnelle Verbindung nach München, das etwa 50 Kilometer entfernt ist, und nach Landshut, das rund 30 Kilometer entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sichern die Mobilität auch ohne Auto, und der Flughafen München ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was besonders für Geschäftsreisende ein großer Vorteil ist.
Aktuell leben in Babing 10812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Babing
Die Gemeinde Taufkirchen Babing, gelegen in der malerischen Landschaft Bayerns, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der Umgebung laden idyllische Wanderwege und Radstrecken dazu ein, die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Der nahegelegene Isar-Fluss bietet zudem Gelegenheiten für entspannte Spaziergänge oder ein erfrischendes Bad an heißen Sommertagen. Für Sportbegeisterte stehen diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, die ein umfassendes Angebot an Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Fitnesskurse bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden, von gemütlichen lokalen Geschäften und Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte und regionale Feste sorgen zusätzlich für ein lebendiges und abwechslungsreiches Gemeinschaftsleben.
Die Region rund um Taufkirchen Babing erstreckt sich über eine facettenreiche Landschaft und bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten für Jung und Alt. Beispielsweise ist der nahegelegene Vilstalsee ein beliebtes Ziel für Familien und Naturliebhaber, die hier baden, angeln oder einfach die entspannte Atmosphäre genießen möchten. Kulturell Interessierte kommen im Schloss Taufkirchen mit seinen historischen Ausstellungen und Veranstaltungen auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahegelegenen Kreisstadt Erding, die neben ihrem breiten Einzelhandelssortiment auch ein breites gastronomisches Angebot bietet. Hier kann man den Tag mit einem gemütlichen Bummel durch die Altstadt und einem Besuch des bekannten Erdinger Weißbräuhauses abrunden.
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