Immobilie verkaufen in 84416 Taufkirchen Elsenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84416 Taufkirchen Elsenberg kann eine lukrative und dennoch komplexe Aufgabe sein. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsinfrastrukturen, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt sich dynamisch, mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Preisentwicklungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte vorgestellt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Taufkirchen Elsenberg beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Elsenberg
- Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Elsenberg
- Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Elsenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Elsenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Elsenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Elsenberg
Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Elsenberg
In Elsenberg, einem Ortsteil der charmanten Gemeinde Taufkirchen im Postleitzahlengebiet 84416, finden sich überwiegend freistehende Einfamilienhäuser sowie moderne Doppelhaushälften, die das idyllische ländliche Bild prägen. Gelegentlich werden auch gemütliche Reihenhäuser und stilvolle Bungalows angeboten, häufig in naturnaher Lage mit großzügigen Grundstücken. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Baujahr der Häuser. Generell reflektiert der Markt sowohl die Attraktivität der Region als auch die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen. Potenzielle Käufer sollten sich auf unterschiedliche Preissegmente einstellen, je nachdem, ob sie in eine modernisierte Bestandsimmobilie oder in einen Neubau investieren möchten.
Hauspreise in 84416 Taufkirchen Elsenberg
Die Hauspreise in 84416 Taufkirchen Elsenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1251000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Taufkirchen Elsenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Elsenberg
Im idyllischen 84416 Taufkirchen Elsenberg ist der Wohnungsmarkt geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum, da die Region durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte besticht. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen in kleineren Wohnanlagen, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Die Nähe zu Naturgebieten zieht vor allem Menschen an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten im Grünen legen. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme haben in Taufkirchen Elsenberg ihren festen Platz und finden schnell Interessenten. Immobilienbesitzer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, können aufgrund der beständigen Nachfrage und des begrenzten Angebots oft mit guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 84416 Taufkirchen Elsenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84416 Taufkirchen liegt bei 4933 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Elsenberg
In der Region 84416 Taufkirchen Elsenberg zeigt sich aktuell eine sehr hohe Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht Elsenberg zu einem attraktiven Wohnort für viele Bauwillige. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuziehenden beliebt ist. Die Bautätigkeit ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme der Gegend zu schätzen wissen und daher in eigene Immobilienprojekte investieren. Neue Bauvorhaben und Erschließungsprojekte sind ständig in Planung, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, jedoch bleibt der Druck auf den Grundstücksmarkt hoch, was zu steigenden Preisen führt.
Grundstückspreise in 84416 Taufkirchen Elsenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84416 Taufkirchen liegt bei 690 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 345000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 621000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Elsenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Elsenberg
Das malerische Elsenberg liegt in der Gemeinde Taufkirchen (Vils) im Landkreis Erding, Bayern, und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten grüner Landschaften aus. Durch seine Nähe zur ländlichen Natur bietet Elsenberg eine ruhige und entspannte Umgebung, ohne jedoch auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Die Lage im Herzen Bayerns macht Elsenberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturfreunde gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Elsenberg befinden sich mehrere kleinere und größere Orte, darunter die liebenswerten Städte Dorfen und Erding. Erding ist besonders bekannt für seine Therme und kulturellen Veranstaltungen, während Dorfen mit historischen Gebäuden und einem charmanten Stadtkern punktet. Die Verkehrsanbindung von Elsenberg ist hervorragend: Von der nahegelegenen Bundesstraße 15 gelangt man schnell nach Landshut und München. Zusätzlich sorgen die öffentlichen Verkehrsmittel für eine gute Anbindung, wobei regelmäßige Bus- und Zugverbindungen eine unkomplizierte Fortbewegung sicherstellen.
Aktuell leben in Elsenberg 10812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Elsenberg
In der idyllischen Gemeinde 84416 Taufkirchen Elsenberg vereinen sich ländliche Ruhe und ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten, die für Jung und Alt gleichermaßen ansprechend sind. Erholungssuchende finden in den umliegenden Wäldern und Wanderwegen zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und vom Alltag abzuschalten. Die charmanten Parkanlagen laden zu gemütlichen Spaziergängen ein, während die nahen Seen in den wärmeren Monaten zum Baden und Bootfahren einladen. Für die sportlich Aktiven bietet der Ort diverse Sportvereine und ein gut ausgebautes Radwegenetz, das durch die malerische Landschaft führt. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl im Ortszentrum als auch in den angrenzenden Ortsgebieten zahlreich vorhanden. Hier finden sich sowohl traditionelle Fachgeschäfte als auch moderne Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus stets für eine kulinarische Überraschung gut sind.
In der Region rund um Taufkirchen Elsenberg bieten die nahegelegenen Städte und Gemeinden ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So lädt die Thermenwelt Erding mit ihren zahlreichen Pools und Wellnessbereichen zu einem entspannenden Tag voller Wohlbefinden ein. Wanderfreunde können die zahlreichen Wanderwege im Naturpark Bayerische Alpen erkunden und dabei spektakuläre Ausblicke genießen. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig stattfindende Veranstaltungen in lokalen Theatern und Musikclubs, die für abwechslungsreiche Abende sorgen. Auch Shoppingbegeisterte kommen nicht zu kurz: Nur eine kurze Fahrt entfernt liegen attraktive Einkaufszentren wie das Einkaufszentrum Landshut Park oder das Aichacher City Center, die ein breites Spektrum an Geschäften von Modeboutiquen bis zu Technikläden bieten. So sorgt die Region für eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufserlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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