Immobilie verkaufen in 84416 Taufkirchen Hungerau
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Der Immobilienmarkt in 84416 Taufkirchen Hungerau zeichnet sich durch eine stetig wachsende Nachfrage und attraktive Verkaufsmöglichkeiten aus. Die malerische Lage und die gute Infrastruktur machen die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einem dynamischen Markt, der stabile Preise und diverse Käufergruppen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte betrachtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Taufkirchen Hungerau beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu den rechtlichen Anforderungen – ein erfolgreicher Verkauf erfordert eine fundierte Planung und sorgfältige Vorbereitung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Hungerau
- Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Hungerau
- Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Hungerau
- Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Hungerau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Hungerau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Hungerau
Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Hungerau
In der idyllischen Ortschaft Hungerau, einem Teil der Gemeinde Taufkirchen im Postleitzahlengebiet 84416, finden sich unterschiedliche Haustypen, die die lokale Architektur prägen. Typisch für die Region sind Einfamilienhäuser in verschiedenen Baustilen, darunter klassische bayerische Bauernhäuser und moderne Neubauten. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind häufig vertreten, was eine gute Auswahl für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets bietet. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Lage und Ausstattungsniveau, liegen jedoch über dem nationalen Durchschnitt, da es sich um eine gefragte Wohngegend handelt. Die Nähe zu Natur und städtischer Infrastruktur macht Hungerau besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Hauspreise in 84416 Taufkirchen Hungerau
Die Hauspreise in 84416 Taufkirchen Hungerau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1222500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Taufkirchen Hungerau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Hungerau
Der Wohnungsverkauf in der Region 84416 Taufkirchen Hungerau verzeichnet aktuell eine stabile Nachfrage, was auf die attraktive Lage und die guten infrastrukturellen Bedingungen zurückzuführen ist. Der Wohnungsmarkt zeigt eine zunehmende Beliebtheit bei Familien und Pendlern, die die ruhige, ländliche Atmosphäre schätzen, jedoch nicht auf die Vorteile der Nähe zu größeren Städten verzichten wollen. Besonders begehrt sind gut gepflegte Bestandswohnungen und Neubauten, die moderne Ausstattungen bieten und zugleich ein hohes Maß an Wohnkomfort gewährleisten. Wohnungen mit zusätzlichem Gartenanteil oder Balkonen sind ebenfalls sehr gefragt, da diese zusätzlichen Außenflächen in ländlicher Umgebung besonders zur Lebensqualität beitragen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Verkauf von Wohnungen in Taufkirchen Hungerau ein lukratives Unterfangen sein kann, sofern die angebotenen Objekte den aktuellen Wohntrends entsprechen.
Wohnungspreise in 84416 Taufkirchen Hungerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84416 Taufkirchen liegt bei 4887 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Hungerau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84416 Taufkirchen Hungerau ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, getrieben durch eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an frei verfügbaren Grundstücken kann jedoch mit der hohen Nachfrage kaum Schritt halten, da viele Flächen bereits bebaut oder im Besitz von Privatpersonen und Investoren sind. In der Region wird vergleichsweise viel gebaut, da sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Wohnanlagen entstehen, um der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Dabei legen Bauherren und Investoren großen Wert auf nachhaltige und moderne Bauweisen, was die Attraktivität von Taufkirchen Hungerau als Wohnort weiter erhöht.
Grundstückspreise in 84416 Taufkirchen Hungerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84416 Taufkirchen liegt bei 597 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 298500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 537300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Hungerau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Hungerau
Taufkirchen Hungerau liegt malerisch in der ländlichen Region Oberbayerns und bietet seinen Bewohnern einen idyllischen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Die Gemeinde ist Teil des Landkreises Erding und ist umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und charmanten bayerischen Dörfern, was ihr einen besonderen Reiz verleiht. Obwohl Taufkirchen selbst eher dörflich geprägt ist, profitiert es von einer soliden Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Verkehrsadern.
Im unmittelbaren Umkreis von Taufkirchen Hungerau liegen mehrere kleinere Orte wie Dorfen und Moosen, die alle innerhalb weniger Autominuten erreichbar sind. Größere Städte wie Erding und Landshut sind ebenfalls gut zu erreichen und bieten erweiterte Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Taufkirchen Hungerau wird vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße 15 gewährleistet, die eine zügige Verbindung in Richtung München sowie in den Norden Bayerns ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist auch gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden miteinander vernetzen. Zudem ist der Flughafen München nur etwa 30 Minuten entfernt und sorgt für eine perfekte Anbindung an nationale und internationale Destinationen.
Aktuell leben in Hungerau 10812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Hungerau
In der malerischen Region 84416 Taufkirchen Hungerau bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Naturliebhaber finden hier idyllische Wander- und Radwege, die sich durch die sanfte Hügellandschaft und entlang ruhiger Gewässer schlängeln. Für die Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen, Parkanlagen und gemütliche Biergärten, in denen man die ländliche Ruhe und frische Luft genießen kann.
Zudem gibt es in der Region eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise laden Wochenmärkte ein, regionale Produkte und frische Lebensmittel zu erwerben, während in kleineren Boutiquen und Geschäften individuelle Souvenirs und handwerkliche Erzeugnisse entdeckt werden können. Einkaufszentren und Supermärkte bieten darüber hinaus eine breite Palette an Produkten des täglichen Bedarfs. Besonders erwähnenswert ist auch das kulturelle Angebot, das neben traditionellen Festen und Veranstaltungen auch kleine Museen und historische Sehenswürdigkeiten umfasst, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Region geben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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