Immobilie verkaufen in 84416 Taufkirchen Gröttelsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
“Der Verkauf einer Immobilie in 84416 Taufkirchen Gröttelsberg erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gegend, bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien erlebt. Dies spiegelt sich in den stetig anziehenden Preisen und der hohen Verkaufsdynamik wider.
In dieser Einleitung werden wesentliche Faktoren beleuchtet, die potenzielle Verkäufer kennen sollten, um erfolgreicher am Markt zu agieren. Von Marktpreisentwicklungen bis zu spezifischen Käuferpräferenzen bietet dieser Überblick wertvolle Einblicke in den Verkaufsprozess in Taufkirchen Gröttelsberg.”
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Gröttelsberg
- Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Gröttelsberg
- Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Gröttelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Gröttelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Gröttelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Gröttelsberg
Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Gröttelsberg
Beim Verkauf eines Hauses in 84416 Taufkirchen Gröttelsberg sollte man sich auf eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen einstellen, die in dieser malerischen Region Bayern zu finden sind. Typische Baustile umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Architekturstile widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in Taufkirchen Gröttelsberg zeigt eine positive Entwicklung, wobei die Preise stark von der genauen Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie abhängen. Ein bemerkenswerter Aspekt ist die steigende Nachfrage nach Objekten mit großzügigen Grundstücken und gehobener Ausstattung, was sich auch in den Preisentwicklungen niederschlägt. Es empfiehlt sich, eine gründliche Marktanalyse durchzuführen und eventuell einen erfahrenen Immobilienmakler zu Rate zu ziehen, um eine realistische Bewertung vorzunehmen und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84416 Taufkirchen Gröttelsberg
Die Hauspreise in 84416 Taufkirchen Gröttelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1120200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Taufkirchen Gröttelsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Gröttelsberg
Der Wohnungsmarkt in 84416 Taufkirchen Gröttelsberg ist durch eine stabile Nachfrage geprägt, die vor allem von der attraktiven ländlichen Lage und guten Anbindung an größere Städte profitiert. Wohnungen in diesem Gebiet sind besonders für Familien und Pendler interessant, die sich eine ruhigere Wohnlage wünschen, aber dennoch die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur in erreichbarer Nähe haben wollen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Balkonen oder kleinen Gärten. Häufig suchen Käufer auch nach energieeffizienten Immobilien oder Neubauprojekten, die den aktuellen Wohnansprüchen und Nachhaltigkeitskriterien entsprechen. Der Mix aus ländlichem Charme und modernen Wohneinheiten macht den Immobilienmarkt in Taufkirchen Gröttelsberg zu einem attraktiven Standort für viele Käufergruppen.
Wohnungspreise in 84416 Taufkirchen Gröttelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84416 Taufkirchen liegt bei 4769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Taufkirchen Gröttelsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Gröttelsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84416 Taufkirchen Gröttelsberg zeigt sich aktuell als stabil, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte wie München zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einer Konkurrenzsituation unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region moderat entwickelt, wobei verstärkt auf die Bebauung von Wohnhäusern gesetzt wird. Es werden sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet, die darauf abzielen, den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Taufkirchen Gröttelsberg interessante Möglichkeiten für Investoren und Bauwillige, auch wenn die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken eine Herausforderung darstellen kann.
Grundstückspreise in 84416 Taufkirchen Gröttelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84416 Taufkirchen liegt bei 529 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 264500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 476100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1058000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Gröttelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Gröttelsberg
Der Ortsteil Gröttelsberg gehört zur Gemeinde Taufkirchen (Vils) und liegt im idyllischen Landkreis Erding in Oberbayern. Der beschauliche Ort ist in eine malerische Landschaft eingebettet und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage ist Gröttelsberg gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die nahe Bundesstraße B388, die die Region mit den größeren Städten und Verkehrsknotenpunkten verbindet. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn A94, die München als auch Passau in einem akzeptablen Zeitrahmen erreichbar macht.
Unmittelbare Nachbarorte von Gröttelsberg sind, neben Taufkirchen (Vils) selbst, auch die Ortschaften Dorfen, Wartenberg und Moosinning, die alle gut erreichbar sind und zusätzliche infrastrukturelle Einrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung von Gröttelsberg ist vor allem durch den Straßenverkehr gesichert, öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden den Ort mit umliegenden Gemeinden und dem etwas weiter entfernten Bahnhof in Dorfen, von wo aus Zugverbindungen nach München und Mühldorf bestehen. Die ruhige und dennoch verkehrstechnisch gut angebundene Lage macht Gröttelsberg zu einem attraktiven Wohnort im bayerischen Alpenvorland.
Aktuell leben in Gröttelsberg 10812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Gröttelsberg
Taufkirchen, speziell der Ortsteil Gröttelsberg, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Natur und die Ruhe des Umlands laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Erholungssuchende finden in den umliegenden Wäldern und Gewässern Rückzugsorte zum Entspannen und Kräfte tanken. Zudem ermöglichen es diverse Sportvereine und Freizeitangebote, sich aktiv zu betätigen und neue Hobbys zu entdecken. Die Einkaufsmöglichkeiten in Taufkirchen selbst sorgen dafür, dass man alle notwendigen Besorgungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe erledigen kann, und gelegentliche Märkte oder kleine Spezialitätengeschäfte bieten zudem regionale Produkte und Besonderheiten.
In der Region um Taufkirchen und Gröttelsberg finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote, die das Leben angenehm gestalten. Beispielsweise sind der nahegelegene Erlenhain-Park und der Freizeitpark in Ismaning ideale Ausflugsziele für Familien und Naturliebhaber. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte gibt es mehrere Museen und historische Stätten in der Umgebung, wie das Schloss Taufkirchen. Einkaufsfreudige können in größeren Nachbarorten wie Erding oder Landshut eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren besuchen. Ebenso bieten traditionelle Wirtshäuser und moderne Cafés sowie Restaurants vielfältige kulinarische Genüsse und gemütliche Treffpunkte, um Gemeinschaft und Geselligkeit zu erleben.
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