Immobilie verkaufen in 84416 Taufkirchen Lehen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84416 Taufkirchen Lehen kann angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in dieser Region eine spannende Herausforderung sein. Mit einer robusten Nachfrage und stabilen Preisen bietet der Ort sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Die idyllische Lage und die hervorragende Infrastruktur erhöhen zusätzlich die Attraktivität für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Taufkirchen Lehen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Erfahren Sie, welche Schritte notwendig sind und wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Lehen
- Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Lehen
- Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Lehen
- Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Lehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Lehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Lehen
Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Lehen
Beim Hausverkauf in 84416 Taufkirchen Lehen kann man auf eine breite Palette von Haustypen stoßen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Mehrfamilienhäusern bietet die Gegend eine vielfältige Auswahl, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht wird. Die Preise für Häuser in Taufkirchen Lehen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist, da sie eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und Anbindung an städtische Infrastrukturen bietet. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist stabil, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 84416 Taufkirchen Lehen
Die Hauspreise in 84416 Taufkirchen Lehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3738 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1121400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Taufkirchen Lehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Lehen
Der Wohnungsmarkt in 84416 Taufkirchen Lehen zeigt eine stabile Entwicklung mit einer stetigen Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind sowohl modernisierte Eigentumswohnungen als auch Neubauten, die gehobenen Wohnkomfort bieten und über zeitgemäße Energiekonzepte verfügen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit der guten Verkehrsanbindung an größere Städte. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Ausblicke ins Grüne sind besonders gefragt. Die Preise variieren abhängig von Größe, Alter und Ausstattung der Wohnung, wobei gut erhaltene Objekte tendenziell schneller verkauft werden.
Wohnungspreise in 84416 Taufkirchen Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84416 Taufkirchen liegt bei 4764 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Lehen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84416 Taufkirchen Lehen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Familien und Berufspendlern, die eine ruhige und ländliche Umgebung bevorzugen, ohne auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu müssen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, wodurch eine gewisse Angebotsknappheit entsteht. Dies hat zur Folge, dass die Preise für verfügbare Grundstücke entsprechend hoch sind und sich tendenziell weiter nach oben entwickeln. Bautätigkeiten in der Umgebung sind in einer moderaten, jedoch stetigen Bewegung, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Bauträger und Investoren zeigen verstärkt Interesse an der Region, was darauf hindeutet, dass der Bauboom in Taufkirchen Lehen noch nicht seinen Höhepunkt erreicht hat.
Grundstückspreise in 84416 Taufkirchen Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84416 Taufkirchen liegt bei 530 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 265000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 477000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1060000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Lehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Lehen
Der Ortsteil Lehen gehört zur Gemeinde Taufkirchen (Vils) in Bayern und liegt malerisch eingebettet in der idyllischen Landschaft des Landkreises Erding. Er zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, was ihn zu einem idealen Wohnort für diejenigen macht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Trotz seiner ruhigen Atmosphäre bietet Lehen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen, was durch eine solide Verkehrsinfrastruktur gewährleistet wird. Die Bundesstraße 388 befindet sich in der Nähe und verbindet Taufkirchen (Vils) nach Osten hin mit Dorfen und nach Westen hin mit Erding, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sicherstellt.
In unmittelbarer Umgebung von Taufkirchen Lehen liegen mehrere kleinere Orte und Städte. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Dorfen, Erding und Moosburg an der Isar. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Lehen ist durch die Nähe zur B388 sehr günstig. Pendler profitieren von den regelmäßigen Zugverbindungen ab Erding oder Dorfen, die eine unkomplizierte Anbindung an die Stadt München und andere zentrale Knotenpunkte des bayerischen Verkehrsnetzes gewährleisten. Auch mit dem Auto ist die Lage vorteilhaft, da München in weniger als einer Stunde erreichbar ist. Fahrradausflüge und Wanderungen in die umliegende Natur sind ebenfalls problemlos möglich und tragen zur hohen Lebensqualität in Lehen bei.
Aktuell leben in Lehen 10812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Lehen
Die Ortschaft Taufkirchen Lehen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. In der idyllischen Umgebung laden Wander- und Radwege zur Erkundung der Natur ein, während der nahegelegene Vilstalstausee eine malerische Kulisse für Wassersport und entspannende Spaziergänge bietet. Für sportlich Aktive gibt es lokale Sportvereine und moderne Sportanlagen, die verschiedene Disziplinen abdecken. Die kulturelle Szene wird durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste belebt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Für das leibliche Wohl gibt es in Taufkirchen und den benachbarten Regionen ein Angebot an gemütlichen Cafés, urigen Wirtshäusern und gehobenen Restaurants, die regionale und internationale Küche servieren.
In der Region um Taufkirchen Lehen gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. Neben Supermärkten und Discountern finden sich auch spezialisierte Fachgeschäfte und Boutiquen, die Produkte von Kleidung über Elektronik bis hin zu regional erzeugten Lebensmitteln anbieten. Wochenmärkte bieten frische, lokale Erzeugnisse und schaffen eine lebendige Einkaufsatmosphäre. Darüber hinaus sorgen Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten wie Landshut oder München für ein umfassendes Shopping-Erlebnis. Das breite Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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