Immobilie verkaufen in 84416 Taufkirchen Oberwambach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84416 Taufkirchen Oberwambach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84416 Taufkirchen Oberwambach kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist charakterisiert durch eine steigende Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage im Grünen und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Diese Gegebenheiten machen Taufkirchen Oberwambach zu einem begehrten Wohngebiet, welches sowohl für Familien als auch für Investoren interessant ist.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 84416 Taufkirchen Oberwambach beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Von der Marktanalyse bis zur Kundengewinnung – erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Oberwambach
- Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Oberwambach
- Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Oberwambach
- Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Oberwambach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Oberwambach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Oberwambach
Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Oberwambach
Der Verkauf eines Hauses in 84416 Taufkirchen Oberwambach erfordert eine genaue Kenntnis der örtlichen Immobilienlandschaft und Marktpreise. In dieser Region sind verschiedene Haustypen populär, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser sowie modern gestaltete Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen. Diese Vielfalt spricht unterschiedliche Käufergruppen an, von Familien über junge Paare bis hin zu Senioren. Die Immobilienpreise in Taufkirchen Oberwambach variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit guter Anbindung an die Infrastruktur erzielt höhere Werte, während renovierungsbedürftige Objekte entsprechend zu niedrigeren Preisen angeboten werden. Um den optimalen Preis zu ermitteln und den Verkaufsprozess erfolgreich abzuschließen, empfiehlt es sich, die Marktgegebenheiten sorgfältig zu analysieren und gegebenenfalls einen lokalen Immobilienexperten zu Rate zu ziehen.
Hauspreise in 84416 Taufkirchen Oberwambach
Die Hauspreise in 84416 Taufkirchen Oberwambach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1120200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Taufkirchen Oberwambach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Oberwambach
Der Wohnungsmarkt in 84416 Taufkirchen Oberwambach zeigt sich aktuell durchaus dynamisch, wobei insbesondere gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung stark nachgefragt sind. Die Region besticht durch ihre ruhige Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte, was sie sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit Gartenanteil. Auch energetisch sanierte Objekte finden schnell ihre Abnehmer, da sie langfristig weniger Betriebskosten verursachen. Der Charme des dörflichen Umfelds gepaart mit der Nähe zu Natur und Erholungseinrichtungen steigert zusätzlich das Interesse potenzieller Käufer.
Wohnungspreise in 84416 Taufkirchen Oberwambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84416 Taufkirchen liegt bei 4769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Taufkirchen Oberwambach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Oberwambach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84416 Taufkirchen Oberwambach erfordert einige Überlegungen hinsichtlich der Nachfrage und des Angebots an Immobilien. In dieser malerischen Gegend ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, da sowohl junge Familien als auch Senioren die ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist moderat, da viele Flächen land- oder forstwirtschaftlich genutzt werden und Baugenehmigungen in einigen Bereichen restriktiv sind. Dennoch gibt es eine kontinuierliche Bautätigkeit, vor allem in Form von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, was die Attraktivität der Region weiter steigert. Insgesamt stellt die Region eine interessante Möglichkeit für Investitionen dar, insbesondere für diejenigen, die Wert auf eine naturnahe und dennoch gut angebundene Wohnsituation legen.
Grundstückspreise in 84416 Taufkirchen Oberwambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84416 Taufkirchen liegt bei 529 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 264500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 476100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1058000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Oberwambach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Taufkirchen Oberwambach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Oberwambach
84416 Taufkirchen, insbesondere der Ortsteil Oberwambach, liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Erding. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, was die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Verkehrsanbindung ist gut, sodass auch Pendler von der strategischen Lage profitieren können.
Im unmittelbaren Umkreis von 84416 Taufkirchen Oberwambach befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Dorfen und Erding, die beide gut erreichbar sind und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15 sowie zur Autobahn A94 gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit von München sowie von anderen größeren Städten in der Region ermöglicht. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Erding und Dorfen, was die Mobilität auch ohne eigenen Pkw erleichtert.
Aktuell leben in Oberwambach 10812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Oberwambach
Die Ortschaft Taufkirchen im malerischen Oberwambach bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das umliegende Land lädt mit seinen weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Kleine Seen und Bachläufe bieten zudem entspannende Plätze für ein Picknick oder ein erfrischendes Bad an heißen Sommertagen. Für sportlich Aktive stehen gut ausgestattete Sportanlagen zur Verfügung. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn regelmäßig finden in der Region Veranstaltungen und Feste statt, bei denen man in die traditionelle bayrische Lebensart eintauchen kann. Die charmanten Läden und Wochenmärkte im Ort bieten eine wunderbare Gelegenheit, regionale Produkte und handgefertigte Waren zu erwerben, was das Einkaufserlebnis in Taufkirchen besonders macht.
Darüber hinaus hat die Region 84416 Taufkirchen Oberwambach ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der nahegelegene Naturpark, der atemberaubende Spazierwege und Lehrpfade bietet, ideal für Familienausflüge oder ruhige Momente in der Natur. Wasserliebhaber können den örtlichen Badesee besuchen, der nicht nur zum Schwimmen, sondern auch zum Bootfahren einlädt. Das Freizeitzentrum im benachbarten Market bietet eine breite Palette an Aktivitäten von Tennisplätzen bis hin zu Kletterwänden. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in der Region gut sortierte Supermärkte, Boutiquen und gemütliche Cafés. Die regionalen Wochenmärkte sind besonders beliebt, da sie frische, lokale Produkte anbieten und oft einen Treffpunkt für die Gemeinschaft darstellen. So wird der Einkauferlebnis nicht nur praktisch, sondern auch ein sozialer und kultureller Höhepunkt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung