Immobilie verkaufen in 84416 Taufkirchen Köglreit
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Die Ortschaft Köglreit in Taufkirchen, gelegen in der Postleitzahlregion 84416, bietet mit ihrer Nähe zur Natur und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie München attraktive Voraussetzungen für den Immobilienmarkt. Häuser und Wohnungen in dieser Region erfreuen sich großer Beliebtheit, sowohl bei Familien als auch bei Investoren, die den charmanten Mix aus ländlichem Flair und städtischer Erreichbarkeit zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Köglreit relevant sind. Erfahren Sie, wie aktuelle Marktbedingungen und spezifische Standortvorteile zu Ihrem Verkaufsprozess beitragen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Köglreit
- Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Köglreit
- Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Köglreit
- Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Köglreit
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Köglreit
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Köglreit
Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Köglreit
Beim Verkauf eines Hauses in 84416 Taufkirchen Köglreit ergeben sich interessante Möglichkeiten, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. Typischerweise finden sich in diesem Gebiet Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und teils auch moderne Reihenhäuser. Auch Bauernhäuser mit großzügigen Grundstücken sind keine Seltenheit und spiegeln den ländlichen Charme der Gegend wider. Die Immobilienpreise in Taufkirchen Köglreit variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Während neuere und modern ausgestattete Objekte in höheren Preisregionen liegen, sind ältere Häuser tendenziell günstiger, bieten aber häufig Potenzial für Renovierungen oder Umbauten. Die Nähe zu Naturgebieten sowie die gute Anbindung an wirtschaftlich relevante Städte beeinflussen ebenfalls die Preisgestaltung auf dem Immobilienmarkt in dieser malerischen Region.
Hauspreise in 84416 Taufkirchen Köglreit
Die Hauspreise in 84416 Taufkirchen Köglreit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3997 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1199100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Taufkirchen Köglreit verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Köglreit
Der Wohnungsmarkt in 84416 Taufkirchen Köglreit zeigt eine stabile Nachfrage, bedingt durch die ruhige und attraktive Lage der Region. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie hochwertiger Ausstattung. Familien und Berufspendler, die die Nähe zu München schätzen, suchen bevorzugt nach Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Auch barrierefreie Wohnungen finden zunehmend Interesse, da sie sowohl für ältere Bewohner als auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität Vorteile bieten. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind weitere entscheidende Faktoren, die den Wert einer Immobilie in diesem Gebiet steigern können.
Wohnungspreise in 84416 Taufkirchen Köglreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84416 Taufkirchen liegt bei 4813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Köglreit
Die Region um 84416 Taufkirchen Köglreit erfreut sich in den letzten Jahren einer zunehmenden Beliebtheit bei Grundstückskäufern. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hoch, was auf die attraktive Lage, die gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen Wohnort, der dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie München bietet. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Auch die Bautätigkeit hat in der Region zugenommen, wobei vermehrt Wohnprojekte und einzelne Eigenheime errichtet werden. Trotz der steigenden Bauaktivität ist es jedoch eine Herausforderung, den hohen Bedarf an Bauflächen zu decken, was weiterhin zu einer hohen Nachfrage und potenziell weiteren Preiserhöhungen führt.
Grundstückspreise in 84416 Taufkirchen Köglreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84416 Taufkirchen liegt bei 676 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 338000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 608400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Köglreit
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Köglreit
84416 Taufkirchen Köglreit liegt in Oberbayern und ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch weite Felder und sanfte Hügel geprägt ist. Die Ortschaft bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von Ballungsräumen. Die Verkehrsanbindung ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz gewährleistet, welches die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos erreichbar macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Köglreit finden sich zahlreiche kleinere Ortschaften sowie größere Städte. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Dorfen, Erding und Moosburg an der Isar. Dank der Nähe zur Bundesstraße B15 und der Autobahn A94 ist eine schnelle Verbindung zu diesen Städten sowie weiter entfernten Zielen wie München und Landshut gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Mobilitätsangebot und sorgen für eine komfortable Anbindung auch ohne Auto.
Aktuell leben in Köglreit 10812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Köglreit
Im malerischen Taufkirchen Köglreit in der Region 84416 finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diese idyllische ländliche Gegend bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Naturerlebnissen und bequemer Infrastruktur. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während gepflegte Grünanlagen und Spielplätze ideal für Familien mit Kindern sind. Für die Entspannung sorgen verschiedene Wellnessangebote und ruhige Naturspots entlang der Flüsse. Die örtlichen Geschäfte und Supermärkte versorgen die Bewohner mit allem nötigen Bedarf, und ein kleiner Wochenmarkt bietet frische, lokale Produkte.
Die gesamte Region wartet mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe auf. Ein Beispiel ist der nahegelegene Erholungspark, der mit seinen Seen und Grünflächen zum Verweilen einlädt und im Sommer auch Bademöglichkeiten bietet. Wanderfreunde können hier auf gut ausgeschilderten Wegen die Natur genießen, wie etwa in den Wäldern um den Fluss Vils. Wer lieber kulturelle Aktivitäten bevorzugt, findet in der Umgebung historische Stätten und Museen, die einen spannenden Einblick in die lokale Geschichte gewähren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Städten wie Vilsbiburg, die mit einer Vielfalt an Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren keine Wünsche offenlassen. Daneben bieten regionale Events wie Bauernmärkte und Feste regelmäßig Anlass zu geselligen Zusammenkünften.
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