Immobilie verkaufen in 84416 Taufkirchen Oberriesbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84416 Taufkirchen Oberriesbach erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruheständler macht. Die steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hat die Preise in den letzten Jahren deutlich nach oben getrieben, was den Markt äußerst dynamisch und lukrativ gestaltet.
In dieser Einleitung werden Schlüsselthemen wie die aktuelle Marktlage, potenzielle Käufergruppen und bewährte Verkaufstipps behandelt, um Eigentümern dabei zu helfen, ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Oberriesbach
- Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Oberriesbach
- Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Oberriesbach
- Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Oberriesbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Oberriesbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Oberriesbach
Haus verkaufen in 84416 Taufkirchen Oberriesbach
In der idyllischen Region 84416 Taufkirchen Oberriesbach werden verschiedene Haustypen gebaut, die die ländliche und zugleich moderne Wohnkultur widerspiegeln. Hier findet man eine breite Palette von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Bauernhäusern und modernen Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich und spiegeln die wachsende Attraktivität des Ortes wider. Käufer können sowohl charmante Altbauten als auch zeitgemäße Neubauten finden, wobei die Immobilienpreise von mehreren Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und natürlich dem derzeitigen Marktwert beeinflusst werden. Taufkirchen Oberriesbach bietet durch seine naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte optimale Bedingungen sowohl für Familien als auch für Investoren.
Hauspreise in 84416 Taufkirchen Oberriesbach
Die Hauspreise in 84416 Taufkirchen Oberriesbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4188 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1256400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Taufkirchen Oberriesbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84416 Taufkirchen Oberriesbach
Der Wohnungsmarkt in 84416 Taufkirchen Oberriesbach zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus. Die Region ist durch ihre ländliche Idylle und gute Anbindung an größere Städte wie München attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Besonders gefragt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen mit gehobenen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, hochwertigen Materialien und energiesparenden Technologien. Ebenso erfreuen sich sanierte Altbauten mit historischem Charme sowie gut geschnittene Familienwohnungen mit Balkon oder Garten großer Beliebtheit. Da die Gegend zusätzlich durch ihre naturnahe Lage punktet, sind Wohnungen mit Aussicht ins Grüne oder in ruhiger Wohnlage besonders begehrte Objekte auf dem Markt.
Wohnungspreise in 84416 Taufkirchen Oberriesbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84416 Taufkirchen liegt bei 5159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84416 Taufkirchen Oberriesbach
In 84416 Taufkirchen Oberriesbach zeichnet sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken ab, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten attraktiv für potenzielle Bauherren ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Einige Grundstückseigentümer zögern noch, ihre Parzellen zu veräußern, weshalb der Markt recht überschaubar bleibt. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bauaktivitäten spiegeln das wachsende Interesse an der Region wider und tragen zu einer moderaten Weiterentwicklung des Gebiets bei.
Grundstückspreise in 84416 Taufkirchen Oberriesbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84416 Taufkirchen liegt bei 722 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 361000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 649800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1444000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84416 Taufkirchen Oberriesbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84416 Taufkirchen Oberriesbach
Die Ortschaft 84416 Taufkirchen Oberriesbach liegt im südöstlichen Teil Deutschlands, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung aus, die sowohl idyllisch als auch gut erreichbar ist. Die Gemeinde Taufkirchen selbst gehört zum Landkreis Erding und bietet eine harmonische Mischung aus traditionellem bayerischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Umgeben von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, bietet sie eine hervorragende Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von 84416 Taufkirchen Oberriesbach befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die teilweise ebenfalls zum Landkreis Erding zählen. Diese beinhalten unter anderem Sankt Wolfgang, Dorfen und Velden. Etwas weiter entfernt, jedoch noch gut erreichbar, sind größere Städte wie Landshut und München. Die Verkehrsanbindung der Region ist insgesamt als gut zu bezeichnen. Über die Bundesstraße B388 gelangt man in kurzer Zeit nach Erding und von dort weiter zur A92, die München und Deggendorf verbindet. Des Weiteren ist der Münchner Flughafen nur etwa 30 Kilometer entfernt, was schnelle Anbindungen an nationale und internationale Ziele ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die Taufkirchen mit den umliegenden Gemeinden und dem regionalen Bahnhof in Dorfen verbinden.
Aktuell leben in Oberriesbach 10812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84416 Taufkirchen Oberriesbach
Taufkirchen Oberriesbach, idyllisch in der Region 84416 gelegen, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. In der Natur kann man entspannende Spaziergänge und Radtouren genießen, während das benachbarte Vilstal zu ausgedehnten Wanderungen einlädt. Für sportbegeisterte gibt es zudem zahlreiche Vereine und Freizeitaktivitäten, darunter Tennisplätze und ein gut ausgestattetes Fitnessstudio. Außerdem finden in der Gemeinde regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, die die Gemeinschaft zusammenbringen und für Abwechslung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ein Mix aus kleinen Fachgeschäften und Supermärkten sorgt für eine gute Versorgung der Einwohner. Wochenmärkte bieten zudem frische, regionale Produkte und tragen zur charmanten Atmosphäre des Ortes bei.
Auch die Region um Taufkirchen Oberriesbach ist reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In den umliegenden Städten wie Dorfen und Erding findet man größere Einkaufszentren und Boutiquen, die zum ausgiebigen Bummeln einladen. Erding bietet darüber hinaus das bekannte Thermenparadies, das für herrliche Entspannung sorgt. Die Isarauen in der Nähe von Landshut sind ein weiteres Highlight für Naturliebhaber, ideal für ausgedehnte Wanderungen und Picknicks. Zudem laden regionale Brauereien und Gasthöfe dazu ein, die bayerische Gastfreundschaft und kulinarische Spezialitäten zu genießen. Familien finden in der Region zahlreiche Freizeitparks und Indoor-Spielelandschaften, die für abwechslungsreiche Ausflüge sorgen.
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