Immobilie verkaufen in 84574 Taufkirchen Almoding
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Taufkirchen Almoding, Postleitzahl 84574, erfordert nicht nur ein grundlegendes Verständnis der lokalen Marktbedingungen, sondern auch eine fundierte Strategie, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Gerade in den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier als dynamisch und stabil erwiesen, mit einem bedeutenden Anstieg der Immobilienwerte.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Verkaufsprozesses in Taufkirchen Almoding beleuchtet und nützliche Tipps zur gezielten Vermarktung Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84574 Taufkirchen Almoding
- Wohnung verkaufen in 84574 Taufkirchen Almoding
- Grundstück verkaufen in 84574 Taufkirchen Almoding
- Ihr Immobilienmakler in 84574 Taufkirchen Almoding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84574 Taufkirchen Almoding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84574 Taufkirchen Almoding
Haus verkaufen in 84574 Taufkirchen Almoding
Der Verkauf eines Hauses in 84574 Taufkirchen Almoding kann aufgrund der unterschiedlichen Haustypen und der steigenden Immobiliennachfrage in der Region eine interessante Gelegenheit darstellen. In Taufkirchen Almoding sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Diese Haustypen zeichnen sich durch ihre geräumigen Grundrisse und oft großzügigen Grundstücke aus, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung erheblich, wobei moderne und gut ausgestattete Immobilien erwartungsgemäß höhere Preise erzielen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser ländlichen Gegend, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet, trägt ebenfalls zu einem dynamischen Immobilienmarkt bei. Häuser in Taufkirchen Almoding sind daher sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren von Interesse, da sie oft eine gute Wertsteigerungsperspektive bieten.
Hauspreise in 84574 Taufkirchen Almoding
Die Hauspreise in 84574 Taufkirchen Almoding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1146600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Taufkirchen Almoding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84574 Taufkirchen Almoding
Der Wohnungsmarkt in 84574 Taufkirchen Almoding verzeichnet in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und guten Infrastruktur der Region. Wohnungen mit moderner Ausstattung und zeitgemäßem Design sind besonders begehrt, ebenso wie Immobilien mit großzügigen Außenbereichen oder Gartenzugang. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufspendler den einfachen Zugang zu Verkehrsverbindungen in nahegelegene größere Städte wie München oder Landshut als Vorteil sehen. Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten macht Taufkirchen Almoding zu einem attraktiven Wohnort, was sich entsprechend positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Wohnungspreise in 84574 Taufkirchen Almoding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84574 Taufkirchen liegt bei 3110 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84574 Taufkirchen Almoding
In der Region Taufkirchen Almoding mit der Postleitzahl 84574 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den vergangenen Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage zwischen ländlicher Idylle und der guten Anbindung an größere Städte, was insbesondere Familien und Berufspendler anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder zum Bestand von Einheimischen gehören, die nicht zum Verkauf stehen. Es wird in der Region zwar verstärkt gebaut, allerdings konzentriert sich dies häufig auf den Ausbau und die Modernisierung bestehender Gebäude sowie auf kleinere Neubauprojekte. Große Bauvorhaben sind aufgrund der räumlichen und infrastrukturellen Gegebenheiten eher selten, was zusätzlich den Druck auf den Immobilienmarkt erhöht.
Grundstückspreise in 84574 Taufkirchen Almoding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84574 Taufkirchen liegt bei 505 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 252500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 454500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1010000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84574 Taufkirchen Almoding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84574 Taufkirchen Almoding
Der Ortsteil Almoding in der Gemeinde Taufkirchen (PLZ 84574) liegt malerisch eingebettet in Oberbayern und bietet eine ruhige und idyllische Umgebung. Geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, ist Almoding ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde und bietet gleichzeitig eine gute Lebensqualität abseits des Großstadttrubels. Die geografische Lage stellt sicher, dass wichtige infrastrukturelle Einrichtungen dennoch gut erreichbar sind und das tägliche Leben angenehm gestalten.
Im unmittelbaren Umkreis von Almoding befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die eine Bereicherung für die Region darstellen. Die nahegelegenen Städte wie Mühldorf am Inn und Waldkraiburg sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B12 und die Anbindung an das regionale Straßennetz gut ausgebaut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte gewährleistet. Pendler finden in der Region gute Bedingungen vor, wobei auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen, regelmäßig und zuverlässig zur Verfügung stehen. So ist Almoding sowohl für Ruhesuchende als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnort.
Aktuell leben in Almoding 1404 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84574 Taufkirchen Almoding
Taufkirchen Almoding, mit der Postleitzahl 84574, bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende stehen zudem verschiedene Wellnessangebote und Naherholungsgebiete zur Verfügung, die zum Entspannen und Abschalten einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Taufkirchen Almoding ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen Fachgeschäften über Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Lebensqualität erheblich steigern. So bietet beispielsweise das nahegelegene Erholungsgebiet Simssee hervorragende Bade- und Wassersportmöglichkeiten. Für kulturelle Abwechslung sorgen diverse Museen und historische Stätten wie das Schloss Taufkirchen, das zu Ausflügen und Besichtigungen einlädt. Wer gerne shoppen geht, findet in den größeren Städten der Umgebung, wie Mühldorf am Inn, vielfältige Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Daneben gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Küche anbieten, wodurch sowohl kulinarische als auch gesellschaftliche Bedürfnisse erfüllt werden.
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